房價下行誰是輸家？開發商銀行房主政府無一能夠倖免

07-11

今年以來，中國各地的房價不斷下跌，樓市拐點已現。房地產市場惡化，大多數人都認為受損失的不過是開發商，但事實遠非如此。

綜合多方的資料，梳理出以下8個輸家。僅供評議

1、房地產開發商

這點毋庸置疑，大家都有共識。房價跌了，房子還賣不出去，開發商的利益必然受損。今年以來那麼多跑路的開發商，可見一斑。

2、銀行

據悉，房地產貸款在商業銀行總體貸款中的佔比為20%左右。現在樓市下行，開發商跑路，銀行可能面臨大規模虧損。

3、房主

附近的新房賣比自己買的時候要便宜，房主只能眼睜睜地看著自己的房子貶值。有的看不下去了，就開始鬧，房價下跌引起的維權事件一起接一起。

4、政府

這個大家也很清楚，儘管近年來一直在努力分散地方政府收入來源，但地方政府的收入仍嚴重依賴土地出讓金。

5、房產投資者

如果沒有李嘉誠那樣的遠見[最新消息價格戶型點評]，早早就撤離了中國房地產市場，還沉浸在房地產行業的投資者恐怕已經被套牢了。

6、農民工

雖然我國從來不把農民工計算在失業指標中，但建築就業中最大量的仍是農民工。現在開發商跑了，房子不蓋了，農民工的就業問題怎麼辦？

7、鋼鐵業

和農民工基本面臨同樣的問題，房子不蓋了，鋼材、水泥等的需求小於供應，要麼價格下調，要麼活活被拖死了。

8、影子銀行

那些向房地產開發商發放了貸款的信託公司也面臨違約風險。和傳統銀行不一樣，這些信託公司沒有大規模的現金餘額來幫助它們渡過難關。