夫妻間房本加名免收契稅 離婚「除名」或收契稅

來源：新京報 作者：陳博 2011年09月02日03:42我來說兩句 (313) 複製鏈接列印大中小大中小大中小　　財政部、國稅總局叫停地方「加名稅」

　　本報訊 近日來，關於房產證加名要不要徵稅的爭論，觸動了納稅人的神經。昨日，這一爭論塵埃落定，財政部、國稅總局發布通知稱，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。這一規定自發布起開始執行。

　　萬一離婚，房產歸誰？8月13日起，婚姻法新司法解釋正式實施，重點對婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時如何分割房產等爭議較大的問題作了解釋。為此，要不要在房產證上「加名」引起社會各界熱議。隨後，部分省市稅務部門陸續傳出「婚前房產要加上另一半名字得收稅」的消息，讓人們甚感糾結。南京、成都、青島、泉州、蘇州、無錫等地，在房產證上加名徵收契稅的舉措，則被人們戲稱為「加名稅」。

　　新政策兼顧「人情」

　　昨日，財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名徵稅。

　　財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅。但也有觀點認為房產證加名並未發生過戶，徵稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出台前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚後變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名徵稅，則加名時稅負過重且有失公平。

　　因此上述財政部官員同時指出，在制定「房產證加名徵稅」政策時，要以人為本，既要考慮「稅理」，也要考慮「人情」。

　　離婚「除名」或收契稅

　　房產證加名現在免徵契稅，那麼，離婚會否針對房產證「除名」徵稅？北京華稅律師事務所合伙人劉天永認為，從法理上判斷，離婚便已經不在「婚姻關係存續期間」了，房產證「除名」便涉及財產轉讓，實質上就涉及所有權的變化，一旦發生經濟行為，契稅徵收就會啟動。

　　但他同時表示，當前法規其實並未對這方面做出明確解釋，所以存在爭議的「隱患」。他建議，如果夫妻雙方各佔一半產權，可以按照房屋價值的一半作為基數徵收契稅，以減輕民眾稅收負擔。

　　本版采寫/本報記者 蔣彥鑫 李蕾 馮堯