上海本周新盤3200套房源首日認籌1800個，你看中了哪套？

6月上海共發放預證18張，其中包含不少備受關注的熱盤，既有復興瓏御這樣的內環豪宅，也有龍湖天璞、上海長灘、天薈這樣的板塊標杆樓盤，還有金地璽灣、泰禾大城小院等流量紅盤。

本周有5個已拿證項目開啟認籌，分別是龍湖天璞、泰禾大城小院、金地璽灣、上海長灘、燦輝晶典1733，共計3209套房源入市。

1、龍湖天璞

區域：嘉定江橋

認籌時間：6月26日-7月2日

認籌金：50萬元

開盤套數：956套

面積：80-117平2-3房

精裝交付

均價：5.18W

龍湖天璞，詳細介紹不講了；

早就傳遍大街小巷了，熬了兩年終於拿證即將首次開盤。

此次開盤可售房源共956套，戶型面積從80平2房到117平3房；

特別是117平米戶型，房間和客廳均朝南，被稱為「神戶型」。

項目最大的驚喜莫過於開盤價格了，最初預計售價將達8W；

最終開盤價定格為5.18W，同時開發商堅稱降價不降標。

認籌首日7點客戶就來認籌：

當天路況：

2、泰禾大城小院

區域：崇明長興島

認籌時間：6月26日-7月3日

認籌金：30萬元

開盤套數：319套

面積：99平3房，136平疊墅

均價：公寓2.68W，疊墅3.56W

泰禾大城小院是泰禾首座小院系產品，戶型設計為緊湊型，分公寓和疊墅兩種產品。

項目於今年1、2月先後兩次開盤，去化率都在95%以上，此次為項目第三次開盤。

3、金地璽灣

區域：松江泗涇

認籌時間：6月25日-7月1日

認籌金：20萬元

開盤套數：804套

面積：89-126平2-3房

精裝交付

均價：4.1W

金地璽灣屬於金地自在城的四期，也是項目最後的公寓產品，後續5、6期均為別墅。

4、上海長灘

區域：寶山淞寶

認籌時間：6月25日-7月1日

認籌金：30萬元

開盤套數：943套

面積：86-170平2-4房

精裝交付

均價：5.5W

上海長灘無疑是淞寶地區的地標項目，甚至被稱之為「北上海」標杆樓盤；

項目是集住宅、商業、商務、休閑、文化、郵輪配套等功能業態於一身的濱江綜合體；

總建築面積近150萬平米，此次開盤為項目二期「冠東苑」由11幢高層組成，共943套。

認籌首日一大早客戶已排起長隊：

5、燦輝晶典1733（別墅）

區域：青浦徐涇

認籌時間：6月26日-7月2日

認籌金：50萬元

開盤套數：187套

面積：162-187平聯排

價格：6.1-8.9W

截止今天6月份18張預證中：

5個項目正在認籌中：

3個項目已認籌結束：

1個項目已開盤：

9個項目待認籌：

值得關注的是本周開啟認籌的樓盤都表現得非常搶眼，5個項目房源總套數3209套，首日共收到1800個認籌，其中龍湖天璞就佔據了約6成（1000+認籌），其次是上海長灘，再者是泰禾大城小院和金地璽灣，最後是燦輝。

雖然認籌最好的龍湖天璞，首日認籌1000，但是相對956套房源，如此IP項目其「得房率」已經大幅提升了。上海新房難求的勢頭漸弱。（例如中糧前灘得房率14%、同濟融創得房率26%等）

別慌! 如果你不是太矯情，本周新盤都能買到。

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