上海中心大廈

工程投資額：148億元工程期限：2008年—2014年

金茂大廈、上海環球金融中心，以及正在建設中的上海中心大廈，將構成上海陸家嘴天際線的塔尖。

2008年8月30日，高達492米的環球金融中心宣布正式啟用。與此同時，毗鄰環球金融中心，正在準備開工建設一幢更高的摩天大樓——上海中心大廈。根據規劃，上海中心大廈的主樓為124層，總高度為632米，結構高度為565.5米（原公布為580米)，這兩個高度均超過了上海環球金融中心，建成之後，上海中心大廈將當之無愧地成為中國第一高樓。

上海中心大廈的佔地面積3.04萬平方米，容積率為12.5，項目建成後，總建築面積將達到55.88萬平方米——遠遠超過毗鄰的環球金融中心(38萬m2)。不過，在總建築面積中，上海中心大廈的地上建築面積約為37.97萬平方米，地下建築面積達到約17.92萬平方米(包括地下停車庫面積約1萬平方米，2000個停車位)。另外，上海中心大廈規劃有5層的裙房，高度約35米。值得一提的是，之前上海市有關部門曾經公布上海中心大廈高度為580米，此次，報告中提及其主樓高127層，結構高度約為565.6米，而建築高度將達到驚人的632米。

上海中心大廈的開發建設和運營，由上海中心大廈建設發展有限公司負責，於2008年11月29日進行主樓樁基開工，它將超過20.5米的金茂大廈和492米的上海環球金融中心，成為中國第一高樓，也將成為完全符合「綠色建築」標準的摩天大樓。

2010年7月19日，上海黃浦江兩岸風景。

項目地塊上海中心大廈項目坐落在小陸家嘴的黃浦江沿岸，地塊的正式名稱是E14單元Z3-1、Z3-2地塊，其東至東泰路、南依銀城南路、北靠花園石橋路，西臨銀城中路，北對金茂大廈，東接上海環球金融中心。做為上海國際金融中心核心區——陸家嘴金融城最重要的標誌性功能建築。根據制定於1993年的《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》，金茂大廈、環球金融中心所在地以及陸家嘴Z3－2地塊，將建設3幢超高層的標誌性建築，形成「品」字形布局。其中，陸家嘴Z3－2地塊是「上海中心」所在地，Z3-2地塊座落在浦東陸家嘴金融中心區的東泰路、銀城南路和花園石橋路交界處。地塊北側是金茂大廈，東側是上海環球金融中心，南側是滔滔黃浦江。

項目所在地塊曾被稱作「小陸家嘴核心區域最後一塊待建地塊」，被用作陸家嘴高爾夫練習場，目前租期已滿的土地早已被收回，土地收回等準備工作也都完成，只待「上海中心」方案確定、擇日動工的消息。

高達632米的上海中心大廈，是首次在軟土地基上建造重達85萬噸的綠色環保建築。大廈旋轉、不對稱的外部立面可使風載降低24%，減少大樓結構的風力負荷；雙層表皮內外立面間的空中中庭形成了獨立的生物氣候區，可以改善大廈內空氣質量，創造宜人的休息環境；創新的幕牆技術與傳統的直線型建築相比眩光度降低14%；大廈螺旋頂端可以用來收集雨水，進行回收利用；大廈頂部將安裝風力渦輪發電機，為建築提供綠色電能。設計方案上海中心項目的規劃方案投標始於2005年4月，前後歷時三年多，共進行了三輪，十多家國際及國內一流的設計單位參與了這一方案的競標。2006年上海市政府啟動全球方案徵集計劃，當時包括國際著名的美國SOM建築設計事務所、美國KPF建築師事務所等都提交了正式的設計方案，國內上海現代建築設計集團也組織了集團內部的設計單位進行設計。此前美國SOM建築設計事務所在其官方網站公布設計的方案，其建築被稱為「Shanghai－Center」。但這一方案在項目正式啟動之後不久就被否定。2008年4月24日，在上海市十三屆人大常委會第三次會議上，上海中心的最後兩個候選方案曝光——龍型方案和尖頂型方案。　　最後中標的龍型方案，來自美國GENSLER事務所，建築外觀宛如一條盤旋升騰的巨龍，「龍尾」在大廈頂部盤旋上翹，「其優勢在於頂端可以藉由天線，進一步攀高」；而最後落選的尖頂型方案，來自國際頂尖級建築大師諾曼福斯特領導的英國福斯特事務所，建築呈筍型結構，下部寬闊，由三點支撐，到最高處變成一個尖頂，在交錯的鋼筋掩映下，猶如「竹筍」破土。　　兩個方案的建築高度都在580米，分別比金茂大廈和環球金融中心高出近160米和88米。而且，在兩個方案中，上海中心與東方明珠、金茂大廈和環球金融中心一樣，都將設計專門的「上海最高觀光平台」。　　在方案確定前，有關方面曾表示，兩個方案規劃總體造價相當，但建造起來各有難度，龍型方案的優勢在於頂端可以藉由天線進一步「長高」。最終，上海中心確定了「龍型」外觀方案。

上海中心大廈裙樓的入口部分採用親切透明的設計風格，以此來迎八方客。裙樓本身為購物聚會的理想選擇。位於大廈前顯著位置的圓形下沉式廣場通向裙房的地下部分，以及去往觀光廳的電梯。投資方上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司擬與上海市城市建設投資開發總公司、上海建工集團合資組建項目公司開發Z3-2地塊，分別占股45%、51%和4%，註冊資本54億元。

隨著陸家嘴金融開發區的發展，現在對於金融企業入住供不應求。根據整個陸家嘴地區的規劃，小陸家嘴地區是1.7平方公里，總的面積也有所控制。從黃浦江到上海中心一共是三個層面，靠黃浦江第一層面大致都在100米左右，第二個層面比如說像中國銀行、交通銀行包括上海船廠，最高一個層面就是環球金融、上海中心和金茂。所以對於整個陸家嘴地區的建築容量、高度，也是隨著陸家嘴金融功能的需求發展來確定的。

上海中心大廈乃城中之城，上下共分為九個區域，每區12到15層不等。每一區的幕牆間都有大量的公共空間，而每一區本身也分為不同的功能塊來迎合租客的日常需要。不同的電梯負責將人送到不同的樓層，地下停車場也和周圍的金茂，環球金融中心聯通。

規劃五大業態作為一幢綜合性超高層建築，上海中心大廈以辦公為主，其他業態有會展、酒店、觀光娛樂、商業等。大廈分為5大功能區域，包括大眾商業娛樂區域，低、中、高、辦公區域，企業會館區域，精品酒店區域和頂部功能體驗空間。其中「世界之巔」即是功能體驗區，有城市展示觀看台，娛樂，VIP小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。另外，在本項目的裙房中還設有容納1200人的多功能活動中心。此外，機動車停車位布置在地下，可停放2000輛。

2008年8月31日，上海環球金融中心宣布對外開放位於94層、97層和100層的三個觀光廳，其中，其中位於474米高的100層觀光廳是一條長達55米的懸空觀光長廊，「是目前世界上人可到達的最高的觀光設施。」然而，環球金融中心宣稱的這個「最高」記錄，將在上海中心大廈建成之後，隨著後者「頂層功能體驗區」的開放而被打破——不過到時，真正的「世界之巔」也不一定能屬於上海中心大廈。

上海中心大廈外層幕牆逐層收窄，賦予了大樓優雅的錐度造型。而幕牆上的一條V型溝槽則是用來突出大樓的螺旋造型。14萬平方米柔性幕牆，共19317塊，要求能夠抵禦13級颱風，難度係數在幕牆界堪稱世界之最。外幕牆玻璃設置了重重防護。第一道防護是使用自爆率接近於零的超白玻璃，第二道防護是在玻璃中加杜邦SGP結構性膠，這種膠承載力更大、耐久性更強，即使玻璃在劇烈的錘擊試驗下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附著在膠片上。

位於大樓頂部整合在幕牆中的風力發電機組可降低大樓能耗，同時漏斗形的護牆能將雨水收集入蓄水池中，處理後作為大廈中水使用。中水年利用量達23.5噸，雨水年利用量約2萬立方米。

從左至右：迪拜哈利法塔（Burj Khalifa Tower），設計高度828米（162層）；莫斯科（RussiaTower）俄羅斯大廈，設計高度612米（118層）；韓國仁川雙子塔（IncheonTowers），設計高度613米（151層）；美國芝加哥螺旋塔（Chicago Spire），設計高度609米（150層）。

世界第一高樓　　目前，世界上已經建成最高的商業大樓，應該是阿聯酋迪拜的哈利法塔（Burj Khalifa Tower）原名迪拜塔（BurjDubai）。哈利法塔由迪拜地產巨頭艾馬爾地產公司（EmaarProperties）開發，總投資超過20億美元。美國SOM、比利時Besix、韓國三星組成的建築聯合體負責實施，美國著名建築設計師阿德里安·史密斯（AdrianSmith）負責設計方案（他也是上海金茂大廈的設計者）。2004年9月21日正式開工。

該樓採用多管塔狀結構，基座形似花瓣，主樓為Y型結構，外形富於太空時代風格。建造這座巨型建築共使用33萬立方米混凝土、6.2萬噸鋼筋及14.2萬平方米玻璃。大廈內設有56部高速升降電梯，速度最高達每秒17.4米，由地面直達162樓頂層，只需2分鐘。另外還有雙層的觀光升降機，每次最多可載42人。為了修建哈利法塔，共調用了大約4000名工人和100台起重機。2009年1月17日，哈利法塔高度達到了最終的828米，是人類歷史上首個高度超過800米的建築物，入選吉尼斯世界紀錄世界最高建築物。此前世界最高建築物，是553.3米高的加拿大國家電視塔，建成於1973年。2010年1月4日晚，迪拜酋長謝赫穆罕黙德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆，揭開被稱為「世界第一高樓」的「迪拜塔」紀念碑上的帷幕，宣告這座著名建築正式落成，並將其更名為「哈利法塔」。 哈利法塔地上為162層，樓板面積達34.4萬平方米。39層以下為喬治·阿瑪尼設計的豪華酒店，43至108樓有高達700間豪華公寓供出售，76樓還有一座游泳池，111層至154層為辦公室和會議室，124樓為觀景平台（約442米），156層以上的樓頂塔尖內包含通訊廣播設施。哈利法塔內部設計了4個避難所，每30層一個，用於對付火災和恐怖襲擊等緊急情況。

　　近年來，眾多「在建」的超高層大樓正在迅速突破人類的超高層建築極限。高度609米的芝加哥「螺旋塔」，2007年6月開建，原定於2011年底完工，但是由於金融危機為退後。螺旋塔建成後將取代澳大利亞墨爾本的Q1大廈(323米)，成為世界最高的住宅大樓。韓國準備投資30億美元，建造613米高的松島仁川雙塔，作為新松島市的城市開發區中心。2007年9月，612米高的俄羅斯大廈破土動工，它是莫斯科國際商業中心的關鍵建築，由福斯特事務所設計。2008年金融危機爆發後，該大樓宣布停工，預計要到2016年才能建成。

　　更令人不可思議的是，全球有4個號稱高於千米的「待建大樓」(計劃)，全部位於中東：科威特早在2005年，策劃建一座1001米高的「絲綢城」；巴林也於2006年提出要建1022米高的「穆爾詹塔」；2007年3月，迪拜房地產公司「納克希爾」宣布，計劃在迪拜建一座高達1200米的「Al-Burj塔」；2008年2月，有媒體披露，沙特親王阿勒瓦利德掌控的帝國控股公司，計劃投資建設高達1600米的「英里塔」(MileHighTower)，預計投資百億美元——「英里塔」一旦建成，將比「哈利法塔」高出近800米。雖然，這些千米大廈都還停留在圖紙階段，質疑它們的可行性，包括抵禦風力、高層電梯運載等技術難題的大有人在，但爭當「世界第一」的難度可想而知。上海中心大廈正在建設中，其632米的高度已無望世界第一，但是建成之後，其高度毋庸置疑將成為中國第一高樓，排名世界前三名之內。它將與金茂大廈、環球金融中心等組成上海超高層建築群的「金三角」。

世界上1000幢最高建築物大部分在中國說起世界上高樓林立的國家，你最先想到的是哪個，是美國還是歐洲國家？或許你不知道，其實很多世界頂尖級的高樓就在離我們不遠的地方，世界1000幢最高建築物中的多數在中國！北京、上海、廣州的高層建築數量都超過了美國紐約。僅上海18層以上的高層建築就超過4000幢，在2010年前還要再新建1000幢以上，而紐約的高層建築不過才1000多幢，上海的高層建築數量不但超過了紐約，甚至比美國東海岸的高層建築總和還要多。在中國這個人多地少的國家，大量修建高層建築，可以有效解決建築用地與農業用地之間的矛盾。對於提高資源利用率、減少資源消耗有重要意義。

上海中心大廈大事記

2008年11月29日，上海中心大廈基礎工程動工。

2010年3月28日，上海中心大廈經過連續60多個小時的作業，28日晚順利完成6.1萬立方米的大底板混凝土澆築工作

2010年9月18日，上海中心大廈正式開工。

2010年9月28日，上海中心主樓完成地下結構建設，躍出地面2層，從0米向632米攀升，據悉，年內上海中心將完成地上10層的建設

2010年12月20日，錦江酒店將與上海中心大廈建設發展有限公司以各持股50%模式合資建設上海中心J酒店，預計會在2014年年底或2015年初開業

2011年6月20日，上海中心主樓突破百米

2011年12月6日，上海中心主樓突破兩百米

2012年5月16日，上海中心主樓突破三百米

2012年7月31日，第一塊幕牆安裝

2010年3月28日，上海中心大廈（632米，中國第一高樓）工地上，18台三一泵車運行60小時，完成61000立方米大底板混凝土的澆注任務。這是我國民用建築領域一次性連續澆築方量最大的基礎底板工程。其大底板是一塊直徑121米、厚6米的圓形鋼筋混凝土平台，位於深31.4米、局部深34.4米的深基坑底部，面積相當於1.6個國際標準足球場大小。

2010年9月17日，從金茂大廈俯瞰上海中心大廈核心筒施工現場。大底板下面是支持整個大廈的955根鋼筋混凝土鑽孔灌注樁。每根樁直徑1米，深度達到86米，最大承載力達到3000噸，用來承載80多萬噸的大廈主體結構，有助於控制沉降。遵循綠色環保的施工宗旨。上海中心大廈採用「超深、大尺寸鑽孔灌注樁工藝」，避免了常規鋼管樁基施工過程中，造成的土體擠壓對周邊環境的影響，以及雜訊、廢氣等污染物的排放。

2010年9月28日，上海中心大廈主樓完成地下結構建設，躍出地面2層，從0米向632米攀升，上海建工集團計劃當年完成地上10層的建設目標。

2011年1月6日，上海中心大廈核心筒施工現場。上海中心大廈採用「巨型框架-核心筒-伸縮桁臂」抗側力結構體系。巨型框架由8根鋼骨混凝土主柱、4根角柱及8道位於設備層的箱型環帶桁架組成。主柱截面尺寸最大為3.7X5.3米。核心筒為鋼筋混凝土結構，壁厚達到0.5-1.2米，使用C60混凝土。結構抗震設防烈度為7度。

2011年4月4日，俯瞰上海中心大廈核心筒施工現場。使用的鋼平台液壓爬升技術，是上海建工集團經過長期研究和不斷完善的超高層建築施工先進技術。過去的機械爬升技術，在桁架層時必須拆卸，現在不用拆卸，每層桁架層施工可節約一個月，可為整個項目施工節約半年時間。

2011年6月20日，上海中心大廈主樓核心筒，地上高度突破100米。核心筒是大廈的主要承重結構，用於布置電梯井道、樓梯、通風井、電纜井、衛生間等公共設施。施工時，核心筒內安裝有12台施工電梯，供1000餘名施工人員乘坐。主體建築完工後，將在核心筒內布置143台高速電梯，從地面層乘坐電梯至最高層只需要1分鐘。

2011年9月18日，上海中心大廈施工現場。上海中心大廈結構自重達74.8萬噸，每平方米重量達到9噸。其中巨型框架結構承擔了40.4萬噸的結構自重，佔54%。核心筒承重34.4萬噸，佔46%。為達到抗震性能，在巨型柱、核心筒體和外伸縮桁臂等主結構構件節點間，使用彈性結構，耗散地震能量。

2011年12月6日，上海中心大廈的主樓核心筒高度突破200米（44層）。上海建工集團計劃在年底達到48層、高224.35米的節點目標。上海中心大廈主體結構，共需使用鋼板88714噸、鋼筋33502噸。其中8根巨型柱使用鋼板33363噸、鋼筋8087噸。核心筒及翼牆結構共需使用鋼板10612噸、鋼筋15125噸。

2012年9月1日，從外灘觀光平台，遠望上海中心大廈施工現場，大樓高度已經達到350米，超過設計總高度的一半。

2012年9月23日，上海中心大廈高度達到371米，外圍幕牆施工已經開始。右圖為金茂大廈56層餐廳角度，拍攝上海中心大廈頂部施工現場。

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