別再被騙了！3步告訴你什麼戶型才是真南北通透

我們在售樓部看樣板間的時候會聽置業顧問說到，這戶型南北通透，大開間、小進深等等，一套一套的說辭把這個戶型說的完美無瑕，但是你真的了解什麼是南北通透嗎？

下面我們就來通過3個簡單的標準，來判斷究竟什麼樣的戶型才是真的南北通透？

1、客廳直通南陽台、餐廳直通北陽台（窗戶），客廳和餐廳中間無遮擋

例如上面的戶型，客廳部分的南北通透的效果就會比較好，並且客廳和餐廳基本保持在一條直線上，並且整體戶型朝南，因此此戶型客廳在通風采光上都是不錯。

2、房間南北分局，通風順暢

既然是南北通透的，那麼卧室最好也不能有所遮擋，要保證各個房間的門打開後，能保證通風的順暢。我們繼續以上面的房間為例：

我們看到南面主卧和北面側卧房間門是正對的，並且每個房間都有一個窗戶或者飄窗，打開這兩個房間的房門是可以保證通風順暢的，當然該卧室對面是衛生間，衛生間正對卧室門可能會影響卧室的空氣質量。因此這個錯位設計還是可以感受到設計的用心。

3、開間大，進深不易過長，整體採光好

單個功能性房間來講，進深和開間的黃金比例為6:4，當達到這種比例的時候會是一個比較舒適合理的房間了。一定範圍內，一個房間進深越短，面寬越大，居住會比較舒適；如果進深太深，開間過小就會影響房間整體的一個通風和採光。

不合格的南北通透戶型有哪些？

圖上戶型因為北側餐廳正對的入戶門，而我們的入戶門是不可能長時間開著的，因此並不算是真正的南北通透，不過雙卧室的南北還算通透。

既然我們都那麼喜歡南北通透的房子，那麼南北通透的房子又有哪些優點和缺點呢？

南北通透戶型的優先：

1、 冬暖夏涼，舒適性高

南面的房子可以接收到陽光照射，北面的房子房子因為相對涼爽一些，更容易形成空氣的對流，加上房間的通風性會更好，因此舒適性會提高很多，這種自然風當然比空調風會舒服很多。

2、 私密性更好

南北的房子可以最大程度的避免相互之間的干擾。因為有走廊相隔，南北房間各有各的一方天地，互不打擾。

3、 視覺感受好

南北通透的戶型可以讓你照顧到南北兩側的風景，視野會更加開闊。

南北通透戶型的缺點：

1、 房價會比較貴

南北通透的戶型，一般會比非南北通透的戶型較貴，當然這個錢是花的比較值的，一個好的戶型大幅提升你的居住體驗，因此如果咬牙能買的，就咬咬牙吧。

2、 裝修會比較貴

其實也不會貴太多的，如果你比較在意房屋內部的光線的話，南北通透的房間窗戶較多，你需要購置更多的窗帘和裝飾。

3、 廚房和廁所的空氣倒灌

一般南北通透的戶型肯定會將衛生間和廚房放在北側，這樣如果廚房和衛生間氣味處理不好的話，就會導致衛生間和廚房的氣流進入客廳和卧室。

除了南北通透，我們在選戶型的時候還有很多東西需要考慮到，比如說走廊面積不能太長；進深和開間的比例要盡量合適；衛生間要乾濕分離，提高利用率，等等。我們很少見到完美無瑕的戶型，即使一個優秀的戶型也會有一些瑕疵。

當我們確實不知道如何選擇戶型和樓層的時候，告訴你一個秘訣：選擇最貴的樓層和最貴的戶型一般是不會有錯的。