小區多個業主私挖地下室 部分人挖到5米深(圖)

　　昨天下午，記者在橫崗中海大山地南區看到，部分獨棟別墅的業主，將自己樓下挖開的地下室，改造成了小型游泳池。深圳商報記者 趙根雲 攝

　　深圳商報記者 趙根雲 實習生 曾智輝 黃希平

　　一樓住戶和一些別墅住戶本來沒有地下室，一家帶頭挖了，一些住戶也開始效仿起來，結果弄得樓上住戶個個提心弔膽。「哪天因樓體結構發生變化，發生坍塌事故，後果可就嚴重了。」連日來，深圳商報熱線接到多起市民投訴，稱龍崗區橫崗街道中海大山地小區南區部分樓宇，被人陸續挖出一個又一個地下室，自始至終未見相關部門前來監管。記者昨天下午經實地調查證實，該小區多家住戶目前正在掘地不止，狂造地下室。物業管理處在接受記者採訪時表示，物業處對此事雖然知情，但無可奈何。

　　業主投訴：

　　私挖地下室危害安全

　　日前，家住橫崗中海大山地小區的陳先生打電話投訴稱，他們小區自2009年入伙裝修以來，不斷有人在一樓往下挖地下室。每個地下室的面積和每套房子的面積大小相當，嚴重破壞整棟樓的樓體結構，萬一發生樓體坍塌，勢必會危害到樓上住戶的生命財產安全。

　　「我們是2009年開始入伙的，這一年多的時間，經常看到樓下有人在大刀闊斧地搞裝修，剛開始我們還覺得很奇怪，別人搞裝修都是往屋裡拉水泥，而這些人怎麼卻是從裡面往外運大堆大堆的泥土呢？後來才知道，原來這些人是在挖地下室！」陳先生告訴記者，當時一樓在挖地下室的消息，在居民中間炸開了鍋，不少住戶均對樓體的結構和自身安全表示擔憂。

　　據陳先生介紹，橫崗大山地屬於低密度純居住區，小區內有獨棟別墅，也有八九層高的小高層和二十多層高的居民住宅樓，其中光南區獨棟別墅和小高層樓房就有30餘棟。「南區內好多棟樓都有人在挖地下室，住別墅的危險係數還低些，但是像我們這些住在小高層的人，底層地基都被挖空了，要是萬一發生房屋下陷和坍塌，後果將不堪設想！」

　　記者目擊：

　　地下室下挖深度達5米

　　近日，記者在報料人陳先生的帶領下，進入中海大山地小區南區，走訪小區業主私挖地下室的情況。從15棟門口進入，一戶標為13棟1A的別墅 正在裝修，門口堆著大量泥土、沙石、水泥等施工材料，記者借口以參觀業主裝修為由，進入13棟1A內部，在一處立著多根水泥柱的地下室， 記者看到，該處深度竟然高達5米左右，四周雖然已經用水泥砌好，但因為完工時間較短，與原來的牆體形成鮮明的對比。

　　「以前地下室有一兩米深，但業主請人往下再深挖了3米深，就成了現在的樣子。」陳先生告訴記者，13棟1A是連排別墅，深挖地下室對別的業主沒有影響，不過帶電梯小高層房情況就不一樣了。陳先生介紹南區有幾棟帶電梯小高層的一樓業主，看到小區內別墅業主往下深挖地下室，也開始效仿起來，紛紛請工人將自己原來的儲物間的地基往下挖深，從而增大內部空間。「地基是一棟樓穩固的根本，現在一樓有些業主將地下都挖空了，整棟房隨時都有塌下來的危險啊。」陳先生不無擔心地告訴記者。

　　隨後，記者來到38棟1B門前，看到門前停著的一輛貨車上，裝著一車新挖的泥土，不時還有工人抬著裝滿泥土的簍子從1B門口出來，往停在門前的貨車裡倒。進入1B家中裝修現場，左邊一處比客廳深約3米的空間里，有工人正揮著鋤頭挖土，沿著工人向下挖開的牆腳 線，記者注意到，新挖過後的地面，比起原有毛坏房地面，下沉了大約1米左右。而在39棟1A門前，記者則看到，客廳部分竟然也被挖空下沉，比起原有標高來，深挖了1.5米左右。

　　記者注意到，該戶型屬於兩室兩廳的小戶型，樓上只有兩間小房，中間的隔牆已被業主打掉，合併成一個大房。隨後記者與一名正在施工的工人聊起來，一名工人告訴記者，開挖的房間原本設計是作為儲物間的，所以高度只有1.8米左右，「業主為了騰出空間來，就往下再挖了一米多，這樣就可以多做一間房啦。」

　　物業處回應：

　　「業主要挖我們也沒辦法」

　　4月13日下午，記者在該小區內，發現多棟正在裝修的一樓新房內，都存在將儲物室再挖深擴容的現象。隨後，記者來到位於15棟的小區物業管理處諮詢相關情況，據一名物業處工作人員介紹，小區對一些帶儲物間的戶型採取了回填措施，「回填深度大約在50至70厘米之間，所以如果業主所挖深度，在回填範圍以內是可以的。」

　　而該小區物業管理處另外一名工作人員在接受記者電話採訪時則表示，對部分一樓業主將儲物間深挖擴容一事早已知情，並且向橫崗街道辦執法大隊彙報過此事，執法大隊相關工作人員也到現場了解過情況。記者追問為何管理處沒有制止業主挖地的行為，該名工作人員表示，物業管理處沒有執法權，「小區業主要挖，我們也沒有辦法。」

　　對於物業處已採取回填措施的回應，不少住戶表示質疑，「一樓業主基本上都動過儲物間的地基了，我們樓上住戶的生命財產安全誰來保障？」低層業主私挖地下室的行為，是否經有關部門審批並辦理相關許可手續？部分業主挖地擴容現象長達兩年之久，有關部門為何沒有制止？樓體結構遭到破壞業主生命財產安全誰來保障？地下空間屬房屋全體業主共同所有，一樓業主未經業委會同意擅自開挖，是否違反了相關法律？對此，深圳商報記者將做進一步追蹤調查。