關於養老院

07-09

養老院概況

　　中文：養老院　　英文：rest home　　漢語拼音：yǎnglǎoyuàn　　主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施。　　北京養老機構缺口仍很大 3年內增設3萬養老床位　　按照「十一五」規劃，到2010年北京市養老床位總數可達5萬張，每百名老人平均擁有2.3張床位。北京市副市長丁向陽日前透露，全市未來3年中，每年將新增1萬張養老床位，相當於每年建設20萬平方米住房。到2010年，北京養老床位總量將達6.8萬張，每百名老人有3個床位，超額完成規劃目標。但這與佔北京人口總數4%的老人「希望集中養老」相比，還有差距。　　北京市的養老院價格一般不是很貴,大部分三個檔次,最高約700元左右,價格上下差1-2百元,即便是檔次中上的也高不到那裡去.一般的老百姓基本上可以接受.　　醫護型老年護理中心讓京城老人搶食養老「乳酪」　　1：什麼是醫護型？　　目前一般養老院都不具備完善的醫療設施，往往老人患病要由家屬送往醫院治療、照料。而醫護型老年護理中心則充分體現醫療特色，將養老與醫院完美結合，彌補了養老院就醫不便難題，瑞普華老年護理中心每天早上護士為老人量體溫、測血壓，並根據檢查結果進行護理。比如發現老人血糖高了，就會立即為老人調整飲食，專門制定菜譜等。瑞普華老年護理中心是一所集疾病預防、治療、護理和臨終關懷為一體的醫護型老年護理中心。瑞普華醫護型老年護理中心設在醫院內，大大解決了老人看病難的問題，住在醫護型老年護理中心可以得到「大病不轉院、小病不下床」服務。並且費用也不貴　　近日，瑞普華老年護理中心正式迎接首批入住老人。前來看望老人的三兄妹高興地告訴記者：「媽媽住到這裡面，我們完全放心了。」　　選擇醫護型老年護理中心養老的六大理由　　社會觀念：讓老人在醫護型老年護理中心養老與敬老院相比更能彰現子女的孝順；　　醫護條件：先進的診療設備和專業的醫療護理人員，家屬更無須擔憂老人的健康；　　消費價格：不能自理的老人在醫護型老年護理中心養老的費用比住敬老院更低20%　　營養配餐：配備專業的病人營養師根據老人的疾病需要隨時個性化調整飲食結構；　　管理經驗：率先推行標準化生活護理模式，量化工作內容，實行流程化作業管理；　　住宿環境：病房的安全呼叫應急設施和中心供氧系統，賓館的溫馨典雅裝飾風格　　北京養老院床位緊張異地養老需提前預定　　北京老人今後有望選擇異地養老，臨時選擇到外地養老院過冬或避暑的同時，還可逛逛當地的旅遊景點。日前，全國首批30家異地養老互動式旅遊定點單位正式掛牌，四季青敬老院等4家北京養老機構榜上有名。記者昨天了解到，本市養老院床位緊張仍是困擾異地養老的主要因素之一。　　記者了解到，本市條件相對較好、且周邊環境好的養老院目前都存在床位緊張的問題。為更多外地老人提供養老服務，目前還有一定困難。北京的幾家養老機構負責人都表示，外地老人如果想「異地養老」，需要提前預定排隊。「本地區的老人目前還沒法全部安排，一直在排隊等著住進養老院，想再擴大外地老人的接待能力實在困難，」一位養老院的院長說。　　一位不願透露姓名的老年公寓負責人表示:「院內的300張床位，有1/5是外地老人。他們是因為子女在北京工作、安家，而住進老年公寓。最長的已住了七八年，多數老人都選擇900元至1000元左右的兩人間或三人間。」據調查顯示，本市有近三成的老人願意到異地養老。

養老院也不能太「老」　

重陽節要到了，媒體也紛紛開始關注老人。

　　寧波有近80萬老年人，而空巢老人家庭數約佔老年家庭總數的1/4，市區的空巢老年家庭則高達35%，預計到2025年，寧波空巢老人家庭將佔老人家庭總數的60%。寧波市民政局、市老齡委近日剛完成一項調查。發現目前養老機構以低檔、低價為主，大多設施簡陋，功能較單一，只解決入住老人最基本的吃住和照料，養老院還是中高檔的最缺。(據《都市快報》10月19日報道)

　　養老院是什麼場所？它應該什麼樣？在人們的印象，它最初應該是沒有子女的老人或者因為病殘又無人照顧的老人的生活場所。來到這裡的老人可謂無人無錢，所以養老院在人們的印象里是很簡陋，很艱苦的。

　　當然，隨著社會對老人的關注和人們生活水平地提高，養老院也越來越舒適，越來越溫馨。但是，即使這樣，養老院仍然都很低檔。這是因為在人們的觀念里，老人有吃有穿就行了，再有人聊天，下棋就更「完美」了。可是，人們的這種觀念和養老院的設施都已經「老」了。養老院也應該年輕起來，豐富起來，高檔起來。

　　因為，現在的養老院里的老人已經不是簡單的「老無所養」了。有很多家庭里，因為子女工作業務忙，確實無時間照顧老人；或者有的老人儘管在家生活富裕卻不願與子女生活在一起。於是他們就選擇了養老院。而他們選擇養老院主要是不願意獨守「空巢」，是與經濟沒有任何關係的。換句話說，他們的子女不能給予他們應有的關心和照顧，但是在經濟上卻是完全可以也是非常樂意的。所以，對於這樣的老人我們完全沒有必要也要求他們與別的老人「共患難」。他們也有享受的權利。這些老人選擇養老機構時最關心的是服務質量，即使價錢貴些，但服務質量要保證老年人住得放心、開心；其次是一定的醫療配備，能保證小病不出院，大病馬上送醫院。

　　我們常說，對於一個老人來說，有物質更要有精神，精神比物質更重要。但是，反過來說，有精神也要有物質，精神的充足與物質的充足並不矛盾，也不排斥。有物質條件的老人「享受」一些，「奢侈」一些，並不過分。而對於他們的子女來說，也是一種彌補。雖然我們還是提倡子女應該盡量自己贍養老人，或者盡量多抽出時間來關心照顧老人，但是，在這個快節奏的社會裡，有些子女確實因為忙而難以照顧老人也是可以理解的。

　　但是，現在的養老院設施還是以低檔為主，缺少中高檔。有些真心想以金錢代替時間來孝敬老人的子女會感覺「有錢沒地方花」。所以筆者建議養老院也可以考慮按星級修建分等，分出低中高檔，就像旅館一樣。現在連公廁都有豪華的，星級的，養老院適當高貴一些又有何不可？

投資養老院「錢景」分析

據國家民政部門預計，到2010年，在我國老人家庭中「空巢」比例將高達70%左右；全國老齡委提供的數據顯示，預計到2010年我國老年人市場的年消費需求將達到1萬億元。這兩則數據顯示出「銀髮經濟」的無限商機，而養老服務無疑是其中的一大亮點。那麼，投資養老院「錢景」到底如何？這一領域的創業門檻是否高高在上？

養老托老服務蘊藏商機

一項統計數據顯示，目前我國60歲以上的老年人口已超過1.43億。人口專家預計，2035年前後，我國65歲以上老人佔總人口比例將上升到20%.不斷擴容的老年人群，使「銀髮經濟」商機日益凸顯。根據全國老齡工作委員會提供的數據，目前我國老年人市場的年消費需求為6000億元，預計到2010年將達到1萬億元。

在異軍突起的「銀髮經濟」中，養老、托老服務最為引人注目。年輕人由於工作壓力增大，無暇照料父母長輩，使目前老人家庭「空巢」現象日益明顯。據國家民政部門預計，到2010年，在我國老人家庭中「空巢」比例將高達70%左右。在這種背景下，激活了社會化養老、托老的市場需求，越來越多的老年人開始自費走進養老院。面對我國億萬老人養老這一旺盛的市場需求，養老、托老服務已成為一個新的創業領域。

從上海地區的情況看，目前60歲以上的老年人為260.8萬，占上海總人口的19.3％，全市養老服務需求日益增長。儘管上海養老床位每年以3000張的速度遞增，但仍呈現供不應求的態勢，特別是中心城區養老機構均出現「一床難求」的現象。據預測，未來幾年，上海人口老齡化還將加速，預計2005年至2010年平均每年將凈增約9萬老人，2010年至2020年將平均每年凈增老人15萬左右。因此，為鼓勵民間資本投資養老院，上海市出台了一些優惠政策，如對每張床鋪每年給予5000元的補貼、給予部分稅收優惠等。養老、托老服務領域隱藏著巨大的市場潛力。

創業者要有長遠眼光

許多創業者都以為，開家養老院投資額較大，往往需要動用千萬元以上的資金。其實，這並不意味著小本創業者就沒有創業空間。如果是經營中等規模的養老院，投資約在500萬元左右；如果是小型養老院，約需50萬元以上；如果是一般的社區托老中心，大約20萬元即可。

投資顧問陳偉雄分析說，開一家小型托老中心，面積約300平方米，前期較大投資包括房租、押金、裝修費及床鋪、電視、風扇、輪椅、廚房等設備費用，大約需要20萬元；此外，每月還需要支付護理人員的薪酬、場地租金、水電等費用。在收費方面，一名生活能自理的老人每月約需600元，需要護理的老人約需900元，特別護理的老人約需1000元。如果托老中心的入住率超過七成，一般就可以盈利。

陳偉雄提醒創業者，雖然養老托老服務領域的門檻並非高高在上，但相比其它創業領域，其投資周期較長，短時間內不會很快收回投資，創業者對此應有心理準備和財力準備，小本創業者則需要量力而行。養老服務是一個新興領域，作為一個具有社會福利性質的產業，國家對社會養老提供了許多扶持政策。因此，投資這個行業，不要有急功近利的心態，要有長線投資與穩步回報的心理。

創業成功需注意五點

眾所周知，養老院的服務工作繁鎖而細緻，因此，陳偉雄建議，有意涉足這一領域的創業者要特別注意以下五個方面：

收費適中。養老院的收費項目大致相同，主要包括一次性設備購置費、醫療押金、床位費、管理費、伙食費、護理費等。收費標準根據房間類型、配套設備設施和提供的服務質量不同差距較大。但總的來講，辦養老院收費不能太高，雖然入住養老院的老人大多家庭經濟條件不錯，但收費合理、優質服務是保證市場口碑的關鍵因素。

手續齊全。投資養老院，應辦好以下有關經營手續：當地民政局核發的《民辦社會福利機構許可證》，衛生部門核發的《衛生許可證》、《醫療機構經營許可證》，消防局核發的《消防安全合格證》，以及工商行政管理部門核發的《營業執照》等，缺一不可。

專業知識。養老托老服務雖然也是照顧老人，但與一般的家庭護理有很大區別，不僅要有愛心、耐心，更需要有專業的護理知識。無論是創業者，還是聘用的服務人員，都需要了解一些醫療知識、護理知識、養生之道，還應熟悉老人的心理學以及老人飲食知識等。

謹慎選址。養老院的地點選擇十分重要，山清水秀才是養老的地方，加上老人怕吵，如果養老院周圍環境嘈雜、污染嚴重，是很難吸引老人前來的。此外，養老院不能離市區太遠，才能方便家人看望老人。