中國富人的第二個家
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當前的匯率對中國買主有利，中國大陸最近放鬆的銀行管理令投資者更容易把錢帶到國外，富人有更大能力高效而完全合法地將資金轉移到海外。
BWCHINESE中文網訊，中國富豪到底有多富？若干年前人們形容他們「在北京、上海等大城市買房就像買白菜。」可是很快，這個形容就過時了，富豪們開始漂洋過海，大膽「走出去」，到美國一擲千金去，掀起一輪輪海外置業旋風。
從數據上來，中國富豪在海外掃房可形容為「如狼似虎」。其投資熱情已經「震驚」了美國市場。在強大的購買力面前，美國項目也拋出多種優惠措施吸引中國投資者在美國置業。「買房獲贈賓士C300轎車」、「永久產權、負責租賃」、「買房子送私家車位」等措施專門指向中國購房者。
據國外媒體報道，來自中國大陸的富裕買主越來越轉向美國曼哈頓購置豪華房產。在約兩年時間裡，從起初涓涓細流般的零星詢問演變成洪流般湧來，他們獵尋售價在50萬美元到1000萬美元之間甚至價格更高的公寓房。
紐約房地產公司柯克蘭集團的首席執行官帕梅拉?利伯曼說，一居室公寓的平均售價約為145萬美元。大部分中國買主是為了個人使用，要麼作為臨時居所，要麼供在紐約上學的孩子住。出售的房子絕大部分屬於豪華房產中的較低端產品。
克利斯蒂國際房地產公司首席執行官尼爾?帕默說，大多數新買主對於把房產作為投資戰利品不感興趣，「他們說購房是為自住，但也總會問投資原理。」
紐約的房價具有吸引力，尤其是與亞洲富人投資的其他城市相比。紐約的豪華房產約為每平方英尺1500美元，而倫敦面積相當的公寓的售價是兩倍多。在香港，每平方英尺是2000美元。
當前的匯率也對中國買主有利，中國的快速發展意味著流向美國的投資會比以往更多。帕默說，中國大陸最近放鬆的銀行管理令投資者更容易把錢帶到國外，「外匯限制措施沒完全取消，但放鬆了。人們有更大能力高效而完全合法地將資金轉移到海外。」
中國的新買主往往更願意購買闊氣時髦的玻璃盒子式公寓樓，比如時代華納中心，這樣能讓他們想起自己所來自的那些閃亮的（中國）新城市。資深房產經理施洛米?魯文尼向中國買主推銷曼哈頓上城西部的「桂冠房產」等兩處類似的地產。下曼哈頓一幢新大樓今秋投入市場時，也將瞄準同樣的消費者。
魯文尼說，這些建築擁有中國富人所尋找的令人感到舒適的設施，如游泳池、健身房、大門保安、停車場、寵物室和練歌房等，「他們瞄準高品質房產，這些建築的總體品質、美感、設計和質量承諾給人一種能永遠保值的感覺。」對很多中國新富來說，曼哈頓的房產還代表著安全，「從社會、經濟和政治上來說，這裡是個安全港。」
據經紀人估計，中國人在紐約的房產交易中，50%到75%不涉及房屋貸款，而是現金至上。
搜房總裁莫天全也認為，美國房價已基本觸底，當前正是赴美投資置業的好時機。
責任編輯：Emily Chen
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