莫為一時之利貽誤發展大計（人民時評）

吳秋余

《 人民日報 》（ 2012年02月14日 09 版）

　　謀劃一地發展之時，或許要更多地在全國、全盤、全局的宏觀視角下思考

　　執行僅3天，12日，安徽蕪湖的樓市新政就在一片爭議聲中叫停。這次來去匆匆的新政，與此前佛山、成都等地的「鬆綁」政策一樣，再次給出一個明確信號：房地產調控還在進行中，不允許有任何鬆動。

　　儘管蕪湖否認此舉為「救市」，一再強調仍將嚴格執行樓市限價、限貸政策，然而，先前「新政」甫一出台，滬深股市房地產類股票便出現集體連續上漲，更有部分地產中介因此高呼國家樓市調控政策即將結束。

　　或許，蕪湖的部分政策能讓部分購房者得到實惠，也能增強城市對特殊人才的吸引力。但是，即便這一新政不會帶來當地房價大幅上漲，放在全國房地產調控一盤棋的大局之下，它所釋放的房地產調控可能轉向等信號，也會使其作用大打折扣。這樣的連鎖反應和社會影響，恐怕也非蕪湖所能預料。

　　房地產調控政策執行已有一年多，在住房這個關係國計民生的重大問題上，中央政府的調控決心一直不變，得到了民眾廣泛支持，也取得了良好效果。國家統計局數字顯示，全國房價已開始停漲回落，2011年12月，全國70個大中城市僅有兩個城市上漲，其中北京新建商品住宅價格同比漲幅連跌19個月。這些，證明了房地產調控在「促進房價合理回歸」中的重要作用，也證明「堅持房地產調控政策不動搖」的重要性。

　　也要看到，房地產行業對地方經濟增長和就業有巨大影響，房價理性回落，是很多地方政府犧牲一時經濟發展指標換取的來之不易的成果。據北京市統計局估算，2011年北京因為嚴格執行房產限購政策，影響經濟增長約0.5個百分點，但就在蕪湖樓市新政出台當天，北京市住建委仍再次表態，將堅持限購和差別化稅收、信貸政策不變。這種為了百姓幸福和社會長遠發展、寧可犧牲地方一時經濟增長也要堅決執行中央調控政策的做法，值得其他各級地方政府效仿。

　　房地產調控關係著千家萬戶的幸福，關係著國民經濟健康發展的大局，關係著政府公信力的維護與提升，這樣一個命題已經遠遠超出了房地產原有的經濟範疇，而是一個需要通盤考量的民生問題乃至政治問題。各級地方政府在謀劃一地發展之計時，或許需要更多地在全國、全盤、全局的宏觀視角下思考，不僅要看到一時之利，更要顧及對經濟社會發展的長久影響，顧及對國家發展大局可能帶來的影響。

　　眼下，房地產調控已經進入關鍵階段，堅持下去不容易。地方政府作為房地產調控的主要執行者，在政策制定與執行過程中，更需要「放眼量」，莫讓樓市調控的「千里之堤」毀於「蟻穴」，更不能為了地方一時之小利，貽誤了國家長遠發展之大計。