坤鵬論：馬雲說房子如蔥 醉翁之意卻在於信用和萬億文娛產業

首先，在這個世界上，有一句話最不需要負責任，那就是預言。

坤鵬論之前也曾說過，馬雲的每一次演講，每一次拋出獨特觀點，其實都是在為阿里的未來布局搖旗吶喊，比如：新零售。

所以，阿里的最大最牛逼的公關絕對是馬雲！

前不久在杭州舉行的全球峰會上，馬雲對中國的最大焦點——房子進行了預測，他說：過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

跟蔥一樣便宜！

其實，馬雲不止一次說過這話，年輕人不要買房，十年後房子就像樹葉。

在那個峰會上，馬雲還稱，未來租房免押金，也免中介費。

嗯，這個坤鵬論信，現在共享單車都在芝麻信用的加持下，免押金了。

這位中國年輕人的超級BIG大偶像一邊說著，不要買房，8年後，房子如蔥！一邊干：正式進軍房地產，打造18萬平天貓小鎮！

在國家大力推行特色小鎮的風口上，北京延慶區政府、天貓和大地風景集團正在聯合打造主題休閑娛樂小鎮。

搜狐網報道稱，天貓小鎮將於今年雙十一正式開業。

這個被命名為天貓小鎮的項目位於北京延慶四季花海景區，佔地18萬平方米，森林綠化率高達74.5%，空氣質量良好，交通便利，距離冬奧會的比賽場地只有半小時車程。

這個項目實際上這是一個以貓為主題的特色小鎮。

有互聯網業內人士認為，天貓此舉迎合了新消費趨勢對休閑娛樂的傾斜，一定程度上通過社群和內容為相關產品帶來了新的購買場景。未來，天貓小鎮可能成為一個旅遊品牌和休閑娛樂旅遊特區。

準確地說，馬雲搞得是文旅地產，步了現亞洲首富王健林的後塵。

所以，馬雲說8年後，也就是2025年，房子跟蔥一樣便宜！

言外之意，年輕人現在都別買房了，不買房咋整，租房，租房有了芝麻信用，免押金，免中介費！

怎麼樣，整個鏈條串在一起了吧？！

其實在去年冬天，房地產如火如荼，走火入魔的時候，網上流傳著一篇《房地產開發商的建議：年輕人不要在貸款買房了》的文章，這篇文章的核心觀點是：年輕人貸款買房是在透支自己短暫的青春，甚至會透支父母的晚年，未來到處都能見到空置的房子，年輕人現在最好還是租房住。

一樣的套路，最後的落腳點是支付寶芝麻信用能免押金、免房屋中介等！

當然，馬雲在一定程度上也不全是忽悠，首先，所有賺錢的生意除了搶劫外都不可能常青，都有其經濟周期，有興必有衰，然後再換個形式繼續興起來，亞洲首富王健林曾表示，中國房地產行業好賺錢的時代過去了，今後將成為一個平均利潤行業，無論上策、下策再怎麼刺激，二三四線城市，都不可能有大變化。

而坤鵬論在《人均GDP蘊含未來大機會 讀懂這篇你也可以投資未來》文章中也提到，一國的人均GDP到10000美元時，房地產會進入平穩期，人均GDP超過13000美元時，住宅業會開始衰退。

2020年，中國的人均GDP將達到10000美元。

2025年，差不多咱們國家的人均GDP正好落在13000美元上。

所以，8年後，房地產肯定會衰退，但絕對不會像蔥一樣便宜。

要真是這樣，美國的房地產現在已經不是蔥，而是野草一般了，隨便割！

美國2016年人均GDP為577765美元。

其中最深層的涵義，其實王健林曾說過。

中國經濟減速打破了土地神話，王健林認為，房地產行業將難以繼續獲得高額利潤。

王健林曾在去年對媒體說，預計2016年萬達在非地產類產業的收入可能會超過地產，其中，文化產業的收入增長相當可觀。「我們2016年年初定的目標是669億文化產業，2016年肯定會超過這個目標。如果超過100億美元的話，經濟收益進入全球前十沒有問題的。」王健林說。

對於萬達來說，文化產業將成為轉型後的支柱產業之一。王健林表示，萬達有信心將文化產業做到世界前列。

「400多年來，資本主義的全球擴張已在許多領域瓜分了全球資源，尤其是娛樂產業、體育產業和旅遊產業。」王健林告訴記者。

同時，從國家層面，文化產業的重要性已上升到國家戰略層面。《十三五規劃建議》指出，到2020年要讓「文化產業成為國民經濟支柱性產業」。報告顯示，文化娛樂產業2015年總體規模將達到4500億元，在2020年更有望達到一萬億元。

五年要翻倍的大市場，上升到萬億級，再加上國家政策加持，這樣的大機會，只要有錢，誰會？誰能？視而不見？！

於是，萬達在王首富一聲令下，開始全面調整戰略，轉向文化產業，投入巨資打造綜合文化旅遊項目，包括主題公園、電影樂園、海洋樂園等設施，以滿足中國人的旅遊消費需求。

目前，萬達在中國已經擁有五座主題公園，另有七座主題公園正在建設。

正值國家倡導特色小鎮之際，又在中國這個最喜歡跟風的國度，既然有了天貓小鎮，會不會再出現京狗小村，小米屯呢？

另外，對於這個事兒，我們還要考慮到人的不同位置和高度，像馬雲勸你別買房，因為他的人生和99%的人不一樣，高度和境界也不在一個水平線，馬雲早已過了以房子為第一安全感的階段，對於他來說，他有著無數個比買房子更好的投資途徑，可以獲得比買房子更好的收益。

就比如：文娛這個大市場，5年時間就能翻倍，房子和這樣的機會比起來，差得太遠了，所以他會非常看輕房子。

即使如坤鵬論這樣的小蝦米，在研究了保險、移民、留學、海外資產等以後，也覺得視野豁然開朗，如果用全球化的視角望過去，確實比買房好還穩定的投資機會很多很多。

正像某個自媒體所說的，俗話說，有什麼不想什麼，缺什麼想什麼，他們一定不缺房子。所以他們不稀罕不在乎房子，普通人越是崇尚對房子的執著，越是想要就越得不到，所以，房子成了大多數人畢生的追求和奮鬥目標。