我的那十年(13) -- 買房夢

我的那十年(13) -- 買房夢

以下文字，幾乎全部寫於2011年。

13，買房夢

鈴鈴鈴鈴，床頭的鬧鐘在八點整的時候準時響起，我翻了個身，睡眼惺忪的伸了個懶腰，轉頭看到親愛的她還深深的徜徉在幸福的夢鄉里，便湊過頭去輕輕的在額頭上吻了一下。拉開窗帘，外面溫暖的陽光瀉了進來，把這個20平米左右的房間頃刻間照亮了。我站在窗前，看到樓下的車流早已經堵成了一條長龍，有的不停的按著喇叭，有的慢慢的在向旁邊的車道挪動著加塞。路上的人們你追我趕似的紛紛沖向車站，有的手裡拎著沉重的公文包，有的還在拚命的咀嚼著剛剛買好的飯糰。我深嘆一口氣：「唉，又要去擠那該死的地鐵了！」可回過頭看到自己那溫馨的睡房，看到還在睡夢中的她，看到我們精美的裝修，心情又一下好了起來。「恩，至少我還有這個溫馨的房子，溫暖的家！」我心頭暗喜。可這時，鬧鐘忽然又一次響起，我衝過去想把它按掉，以免再次打擾到老婆，可無論如何，它還是一個勁的響個不停。

這次我真的醒了。身邊沒有親愛的她，這房間也僅僅幾個平米而已，而且我可以使用的也僅僅是這幾個平米罷了。隨隨便便的洗漱一下，臨出門的時候，看了看旁邊的日曆，2005年某月某日。

這就是五六年前的那個剛到上海拼搏的我。如果當時真的有錢在上海買一套不大的房子，也許我和她之間便不會經歷後來的分離和曲折，也許僅僅對於我自己，便已經是一條完全不同的人生軌跡了。而就算最終，還是走回了我應該走，並且肯定會走的這條路，那對於我們那無價的人生經歷來說，到底還是缺少了很多珍貴的感悟的。

而2009年初的我們小兩口，雖然已不在繁華的上海，但還是居住在一間租來的公寓里，買房這件事情，還沒有正式進入我們兩個的視野。

在Ubisoft蒙特利爾工作的華人朋友，至少說也有十幾個，而絕大部分都出自上海Ubisoft，我跟他們雖然在上海的時候沒有什麼交集，但同在異鄉，便自然成為了彼此的朋友。而這些朋友們，在09年，都開始陸陸續續的考慮買房的事情，而且買的地點都集中在蒙特利爾島對岸的Brossard。

這是一座純脆的居住城市，雖然行政劃分上屬於一個市，但其實跟上海的一個區意思差不多。從Brossard到蒙特利爾，開車僅僅需要通過一座橫跨聖勞倫斯河的香檳橋，20分鐘的路程便可以到達市中心了。之所以稱其為一座居住城市，是因為這裡遍布著大大小小的townhouse，半連體別墅以及獨立別墅。白天大家紛紛駕車離開Brossard，衝進蒙特利爾島，到了晚上再一股腦的回到這裡來睡覺。而在大蒙地區的華人，都首選這裡置業，以至於華人數量年年遞增，很多房子洋人賣，華人買，勢力日益壯大，其效果就快趕上GTA（大多倫多地區）的士嘉堡了。

那段日子，每天中午的華人集體午餐，買房便成了唯一的話題。對買房一竅不通的我坐在旁邊聽著熱烈的討論，慢慢了解到，在這裡買房子，要遠比在上海實惠無數倍！

先來說說房價，Brossard地區，一般的獨立別墅40萬上下，前後花園，總佔地面積在五千尺左右（相當於400多平米），半連體別墅和townhouse是25萬左右，也有前後花園，佔地略小於獨立別墅，而複式的公寓房也僅僅20萬出頭。大家有興趣的可以按照匯率（1：6.6）算一下。（2011年的匯率）

第二點，作為首次買房者，政府允許最低只需要5%的首付（但需要支付一定的貸款保險），並通過銀行的貸款審批。但5%的首付還是非常低的。一座40萬的房子，手頭有2萬塊，你就可以去銀行申請貸款了。

第三點，雖然這裡買房子，地屬於你私人擁有，但因為你要用到周邊的社會資源，於是便有地稅和學校稅的存在，而且這個稅每一年都要繳納，直到轉手賣掉為止。而作為Brossard地區，地稅學校稅還是相對較低的，每年總額大約是房屋價格的1%，20多萬的房子，也就兩千塊的樣子。

最後一點，這邊大部分的房屋交易是二手房，新房有，但比例不是很高。於是前房主保養的如何，便會成為買房需要考慮的重點。

有了這些基礎知識，我心裡開始打起小算盤了。東算西算，每天回家就和老婆一起討論貸款啊，房型啊之類的事情，並最初把目標定在了20萬以下的小房子。而看過房子的朋友肯定懂的，有時候最終決定出手的房子和最初定下的目標，還是存在一定差距的。

我們也不例外。第一次看房，走進那16-17萬的小townhouse的一瞬間，我就決定放棄了。其實並不是房子不好，而是和心裡夢想的家有一定的差距。但要想住的更好，便要付出更多代價。經過再三的考慮，我們兩個使出了吃奶的勁，把心理價位定在了25萬。

這下看起房子來，選擇自然多了。前面說過，這個價格基本可以定格在半連體別墅這個類別。經紀帶我們走東訪西，看了十幾個，都有不滿意的地方，不是朝向不太好，就是內部裝修陳舊，等等等等。就在我們一籌莫展的時候，一座剛剛掛牌的房子進入了我們的視線，這座房子外觀並沒有什麼特別出彩的地方，而當我們第一次走進她的時候，我知道，這裡就會是我的家！

要說前房主的維護是相當重要的，而這座房子的前房主，便是一個徹頭徹尾的handy man。自己陸陸續續的把房子裡面裝修的分外精緻。一樓客廳整潔的實木地板，廚房剛剛鋪好的瓷磚，樓梯旁是嶄新的實木圍欄，二樓新裝的衛生間，地下室更是自己精心布置的家庭影院格局。而除了這些，前院還有一顆鬱鬱蔥蔥的楓樹。對這一切我和老婆都是相當滿意的，於是當天看完房子，便向她發出了橄欖枝。

討價還價是自然的，幾個回合下來，最終確定了成交價格，23萬。當時的我們，手頭剛剛好有3萬塊的樣子，於是無比大方了一回，首付它10%！還沒完，貸款還要去落實，打聽了幾家銀行以後，選擇了一家不大但非常優惠的銀行，3年貸款合同，2.65%的年貸款利率。這幾個重要數據都齊了，簡單一算才發現，每個月要負擔的貸款加上地稅，竟然只比當時租房的房租貴了大約100塊。唉，這樣的房屋市場，才算得上健康嘛！

2009年5月25日，我們來到公證處，順利的領到了房子的鑰匙。從今天起，我終於當上房奴了！從幾年前因為房子而不得不跑路，到如今在地球的另一邊，住進了人生第一樁房子，這一路走來，終於在風風雨雨之後，見到了美麗的彩虹。而且，不知是巧合還是天意，這一天正是我老婆到達蒙特利爾整整一年的日子！也許，這就是上天對我們的眷戀，給我們最好的禮物吧！

下回預告：在黑暗中前行

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