精裝房好還是毛坯房好

買房到底是精裝好還是毛坯房好，其實這個問題很好解答，某種程度來說跟買車一樣看自身的需求；

精裝和毛坯相比：

1、同等地段同一區域，毛坯房比精裝房價格要低，買房時候贈送的精裝修，其實都是包含裝修費用的；

2、毛坯房可以根據自己的喜好隨意裝修自己的新家

3、裝修材料，無論是輔材還在主材都有自由的選擇，舉個例子恆大的精裝房水管都是用的聯塑，實際上比哈爾濱市面上主流的日豐偉星等要便宜的多；

4、精裝房裝修質量不可控，如果自己裝修即使找裝修公司也是分部驗收的；

5、精裝房裝修材料不可控，裝修材料雖然知道品牌，但是你不知道是哪一款啊，就像小米手機一樣有便宜的也有貴的，精裝的很有可能用的就是品牌的便宜瓷磚；

6、不能按自己的意願是裝修，人家裝什麼樣就是什麼樣，

7、 精裝房相對於毛坯房進戶要晚

8、多數樓盤精裝質量較差，差到無法修補的程度，我說的就是牆地磚，如果貼不好那隻能忍了，真的，沒有哪個開發商會給你重新貼的

9、精裝房最大的好處就是省了裝修的煩心事，進傢具家電就可以住了

10、樣板間如果不是像恆大那種在樓里的樣板間，基本都是做大一號的，匯錦香檳灣的房子的樣板間就是偏大的；當然傢具還可以做小一號的；

11、精裝房重新裝比毛坯還費錢，局部改造還好，

12、精裝房有的設計真的是不合理，尤其是開關插座的位置

就我接觸我精裝房，非樣板間，匯錦香檳灣相對效果好很多，哈東新松茂樾山較差，恆大我體會更深了，牆地磚差到極點，就沒見過手藝這麼差的瓦工在恆大見到了，看我我文章的恆大未進戶的業主注意了，進戶的時候千萬別著急做美縫，因為地磚缺棱掉角的比較多（可能我運氣不好我家額外的多），業主收房之前他們都用填縫劑填平了，不細看看不出來，，但是如果你自己扣開就壞了，恆大會認為你自己扣碎的，我家還特意把恆大的施工方恆大的工程師加上物業一干人等叫來，經鑒定是我們自己扣碎的，而且扣碎那麼多，我說地磚十字對縫也沒對上縫寬窄不一，這也是我扣的，恆大的工程師說，你認識有問題請你拿出國家規範來，有規定我們就認，就是這麼操蛋。還有富力城裝修也很一般，還不如恆大。

本地開發商這兩年也做精裝修，不知道實際進戶能什麼樣，但是像恆大富力碧桂園給我感覺經過是簡裝房，這種房子我個人認識適合年紀比較大的，對裝修需求不太高的，還有那種對裝修絕對操心費力閑麻煩，這樣的業主也比較合適，比如我鄰居沒看他家找過監理維修，傢具家電進戶就住了，裝的好點差點無所謂，都一樣住；

去年給知乎上一個朋友驗房，他那個小公寓就質量來說比恆大強太多；所以裝修這個東西開發商實力強未必做的就好，沒名氣的開發商做出來的未必就差。