通向財富之路的十個秘笈

對華玟的採訪結束之後，記者的心中也不斷湧現著感慨。從上世紀80年代至今，我們的社會經濟環境經歷了巨大的變遷，而從投資理財的角度來說，期間所孕育的財富機會也是起起伏伏，層出不窮。經商、股票、郵市、房地產，細細盤點一下，這幾個最大的財富機遇已經赫然在我們面前出現。但如果你審視一下你自己，作為時代的同齡人，有沒有把握住其中的機會呢？而華玟之所以能夠實現從2000到2000萬元幾何倍數的財富升級，其秘密其實很簡單，就是很好地把握住了稍縱即逝的兩次大機遇。

有人可能會感嘆華玟運氣好，但如果我們細細品味華玟的故事，可以發現她的運氣是與其自身所具有的特殊品質分不開的。也有人或許會哀嘆時過境遷，逝去的機會已經不可能重生了，但記者相信，中國經濟的發展還正剛剛起步，未來投資創富的機遇一定會更多更多，而其中的關鍵是你從現在開始就要做好準備。華玟的經歷其實可以給大家帶來某種借鑒，而如果你能從她的故事中得到點滴啟發，也就實現了我們撰寫這組文章的全部目的。

1勇於改變現狀

大多數人只是在嘴裡說「我要做」，而沒有真正付諸行動，但華玟則不一樣，她不但想要改變，而且敢於改變。華玟告訴記者，在來上海之前，她其實已經有了一個舒適的家，唾手可得的安逸生活就在眼前，有什麼理由放棄呢？但華玟放棄了。

當華玟在上海獨自打拚時，也曾遇到了不小的阻力，如起步階段的艱難，資金的缺乏等等，這些都需要她一個人去面對。但她沒有退縮，雖然在最艱難的時候，家人也曾勸她放棄，但華玟想到的就是要改變自己的境況，這種破釜沉舟的勇氣，幫助她笑到了最後。

2學習後再行動

經濟不斷發展，市場中的機會也是層出不窮，但要去把握這樣機會的時候，許多人都會感到有些力不從心。其中的原因，在於很多新出現的事物對大家來說可能是陌生的，根本不知道從哪裡下手。在這種情況下，學習就是相當重要的。當時華玟發現服裝行業很有前景，但她並不了解行業的竅門，於是她就採用了「卧底學藝」的方式，最終摸熟了行業中的門道。而在準備涉足房地產領域時，她首先依靠對書本的學習掌握相關知識，然後又通過與中介經紀人的交流，進一步掌握了相關信息，這最終導致了她在房產投資上大獲成功。

通過學習，從而掌握相關投資領域的信息和知識，這往往是獲得成功的基礎。而華玟之所以在股市中遭到了慘敗，就是因為忽視了學習而盲目入市。

3發揮自身長處

每個人往往都有自己的長處和短處，所以在投資方式的選擇上，就應該恰到好處地發揮自身的優點，盡量避免自己的缺陷，所謂取長補短。在房地產投資中，華玟發現買新盤不僅要排隊，而且往往還需要背景和關係，這是她一個弱女子很難辦到的。但是她善於與人打交道，時間也比較充沛，討價還價也是一把好手，所以她根據自身的特點，把目標鎖定在了二手房買賣上，這一投資方式很好地發揮了她的長處，讓她在投資中做到了遊刃有餘。所以我們每一個人在投資或經營之前，都應該先為自己做一次「體檢」，然後再根據自己的特點度身定做，最後確定邊際效應最大的投資方式。

4擯棄賠錢恐懼

華玟有一種勇往直前的精神，她在投資中並不懼怕虧損，與其說是她的自信，還不如說是一種投資理財必須具備的品質。《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特?T?清崎曾斷言：如果人們耗其一生擔心賠錢，害怕做與眾不同的事情，那麼對他(她)來說致富幾乎是不可能的事情。雖然華玟沒有讀到過這段話，但從她的投資經歷來看，成功地克服了害怕賠錢的恐懼。「我當然會考慮賠錢的問題，但我並不太擔心賠錢。」華玟說。也正是如此，所以她才敢在房價下跌的2005年8月和2007年4月，分別投資了兩套房產，這兩套房產給她帶來的投資收益大概接近300萬元。

記住這樣一句話，這是華玟用她的實際行動總結出來的經驗：很多人為錢而掙扎的真正原因不是因為他們沒有受過良好的教育，也不是沒有努力工作，而是害怕失敗，是失敗阻止了他們的成功。

5善於發現機會

在這裡，記者要講個小故事。在2003年5月份前後，也就是在華玟發現房產具有投資價值的時候，記者的朋友小關同樣也看到了房價上漲這樣一個現狀。但不同的是，小關看到這種情形時卻在抱怨房價上漲，讓他失去了低價買房的機會，但華玟卻通過房產最終使自己的財富大大增值。

其實，人的一生會面臨很多機會，只要抓住一兩個，就能改變一生。說到底華玟就是抓住了兩個機會，其一是在上個世紀90年代初開始經商；其二是從2000年開始的房產大潮。機會人人都會碰到，關鍵是要具備抓住它的能力，華玟之所以嗅覺會如此敏銳，與其以前有過的經商經歷是分不開的。因此對於普通投資者來說，一定要培養自己發現機會的能力。

6淡然處理得失

羅伯特?T?清崎認為，要成為一名偉大投資者的關鍵就是要對得失淡然處之。華玟在這方面處理得的確非常到位，如在1994年前後，當華玟在股市裡遭受重創之後，她沒有把股票一直「捂」在手裡等待翻本，而是果斷止損保住元氣，勇於承認投資失敗，這是其一；此外她並沒有由此而消沉下去，而是回去繼續做服裝生意，努力尋找別的機會，這是其二。

其實我們在投資和經營的過程中，得與失往往是大家無法迴避的現實。但其實有時候失敗並非是壞事，關鍵是看你能不能從失敗中總結出對自己有益的東西。只有對投資得失淡然處之，才能做到在考慮問題時，不會讓貪婪和恐懼來支配自己的行動，這是羅伯特?T?清崎給投資者提出的忠告。

7留意市場細節

華玟在投資上屬於敢於出手的那種，然而大膽並非意味著粗心。華玟在考察投資目標時極為仔細，如近期在購買思南路上公寓的時候，她甚至會花一個下午的時間坐在附近的冰淇淋店裡，就是要了解清楚該區域外籍人士在這裡居住的情況，她還會從側面了解這些外籍人士來自哪些國家，在上海從事什麼工作等等，因為她要弄清楚，自己投資的這套房產日後的目標客戶到底是個什麼樣？另外即使在炒房那個較為瘋狂的階段，華玟仍然非常留意去觀察市場的變化，從而把握住了許多有價值的信息。

8學會適時退出

我們發現華玟的投資經營發生了兩次轉向，第一次是在服裝市場利潤率大幅下降後，她主動把所有的服裝店都關了，沒有絲毫的猶豫和留戀。第二次在房地產市場遭遇調控，短線炒作已無法繼續下去的時候，她也馬上將自己的投資轉向了長線，最後獲得了空前的成功。

其實我們在投資的過程中，往往會遭遇經濟環境變化的事實，這可能是來自市場面的，也可能是政策面的。所以，一旦某個行業的環境發生了根本性變化的時候，你要善於調整自己投資和經營的方向，學會控制好風險，這樣才能在變幻莫測的市場中一直生存下去。

9維護良好人脈

我們可以發現，在華玟的創富過程中，良好的人脈關係給她帶來了巨大的幫助。她之所以會有「上海阿姐」這個稱呼，也從一個側面說明了大家與她關係的融洽。憑著良好的人脈關係，當她擺出第一個攤位資金不足時，就有批發商願意給她賒賬。而在房地產投資中，由於她的人脈關係好，有時候中介有了「好房子」甚至會主動打電話給她。另外，廣泛而良好的人脈關係也為她掌握市場信息打下了基礎，從而讓她對樓市後市做出了準確的判斷。所以，投資雖然是一種金錢的遊戲，但良好的人脈關係往往會帶來事半功倍的效果。

10合理控制消費

最後在這裡還要提一下，雖然華玟一再告訴大家要好好生活，她也非常懂得生活和會享受生活，比如旅遊一直是她的一大愛好。但與此同時，她並不揮霍，絕不浪費，不會一擲千金地去「耍酷」，而是恰到好處地做到了細水長流。正是由於她具有了這樣的品質，才使其最終實現了財富的「可持續發展」。投資是為了更好地生活，而同樣，良好的生活習慣也會促進投資，這也是大家值得思量的。