你還在排隊買房，富人們的錢卻投向了這幾個方向

2016年一線城市樓市瘋狂，有人稱，這是5100點時候的股市，也有人稱，一線城市是稀缺資源，房價還將上漲。春江水暖鴨先知，高凈值人群的投資方向可以為普通投資者提供一些參考，幫你找到未來的資產配置方向。

最近諾亞財富發布了《2016高端財富白皮書》，以中國1000多名可投資資產1000萬元以上的人士為樣本，調查了中國高凈值人士對投資理財乃至財富管理需求的時代性變遷及未來發展趨勢。看看這些富人們都把錢放哪兒了？

中國富人的錢都投去哪了

凈資產1000萬以上人群目前主要配資的資產

凈資產1000萬以上人群未來計劃增持的資產類別

可以看出，目前富人的資產被更多的配置到了證券投資上。即使經歷2015年股災，儘管目前股市依然低迷，但仍有四成的人士計劃增加配置。

對於未來，接近八成的富人們想把錢投到境外，雖然目前將海外投資作為主要配置資產的高凈值人士佔比只有12%，但由於海外資產尤其是美元資產的吸引力，以及國內符合收益要求資產的減少，更主要是出於分散風險的目的，高凈值人群海外資產配置青睞權益投資，香港和美國市場是首選。

對比富人們當前的資產配資和對未來的預期，可以看出中國高端財富管理市場正在發生一些重要的變化：

變化一：房地產熱情消退

你正為樓市癲狂，可富人們都已不再熱衷於買房。在一線城市，有人忙退稅，有人忙交割，房地產交易中心人頭攢動，屌絲們為樓市蠢蠢欲動，但真正的富人們是怎麼做的呢？

最新調查報告顯示，中國的富人現在對房產投資的興趣正在逐漸降低，將財富配置到其他投資領域。

房地產市場告別黃金十年，雖然有一系列政策刺激，但高凈值人群對投資性房產的興趣依然大幅下降。

根據《白皮書》的調查， 45%的高凈值人士計劃減少投資性房地產(包括房地產基金)的配置比例，約55%的高凈值人士計劃維持或增加投資性房地產配置比例，這顯示投資性房地產仍然是高凈值人士資產配置中一項重要的資產類別，但其對投資性房地產的興趣明顯下降。

但有趣的是，富人們卻熱衷於海外購房。根據媒體報道,近年來中國超高凈值群體愈加偏愛海外購房。倫敦的海外購房者中，中國買家比例從3年前的1%升至近來的8%。特別是近期人民幣匯率的劇烈震蕩更刺激了海外購房資金的流出意願。

變化二：私募股權成為標配？

越來越多的高凈值人士接受了科學的資產配置理念。經濟轉型與多層次資本市場提升私募股權投資的吸引力。

國內的私募股權市場經過7、8年的發展成熟，已經從「小眾」變成了「標配」，不少溫州人也借著私募股權化解了風險。調研顯示，57%的高凈值人士將「私募股權投資」作為主要配置資產之一。並且有70.8%的高凈值人士未來計劃增持。

「高凈值人士對私募股權有相當高的投資熱情。」諾亞財富首席資產配置官金海年說，中國經濟轉型期，以互聯網+、智能製造、醫療健康等為代表的新經濟催生了大量的投資機會，尤其對於私募股權來說。另一方面，多層次資本市場的構建為私募股權的投資與退出營造了更寬廣的空間。

變化三：為財富傳承做出安排

你還在大城市辛苦蹦躂時，富人們把下一代的錢都安排好了，所以，會投胎才是發家致富的最好方法啊。

凈資產1000萬以上人群在家族傳承上面面臨的主要問題

凈資產1000萬以上人群在財富傳承方面所做的安排

創富一代正在向下一代交接傳承企業或財富，催生了全面家族財富管理的需求。一方面，因為金融市場複雜性和自身事務的繁忙，對通過全權委託實現資產的長期投資產生需求；另一方面，藉助保險、信託等實現財產的保障與傳承的需求在顯著增加。

最後，富人的資產配置僅供參考，前提是你要有一千萬。

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