中國人買房必知十個驚人內幕

目前絕大多數成交的樓盤都是期房，很多人說還是買現房好，看著踏實。但是關於現房，你又了解多少呢？買北京現房須知10大驚人內幕！

8月底，作為「金九銀十」節點的最後預熱期，各大樓盤使出渾身解數「備戰」熱季銷售，衝刺下半年指標。今年「金九銀十」依舊是商家所必爭，對於高端地產市場而言，還將開始一場別開生面的現房大戰。

當前時期對購房者來講，理性購房方式應該是綜合考量開發商的各個方面，包括資金實力、誠信度情況、開發經驗等方面，而不要一味追求低價房。此外，隨著購房者購房理念的日趨理性，價值置業理念成為主流，即住宅不但要適宜居住，還需具有一定的長期保值增值性。

事實上，買房分為期房（二手房）和現房（二手房），目前絕大多數成交的樓盤都是期房，很多人說還是買現房好，看著踏實。但是關於現房（二手房），你又了解多少呢？怎麼評價現房的好壞？買北京現房須知10大驚人內幕！

第一招，不看白天看晚上。

第二招：晴天不看雨天看

再好的偽裝也敵不過下雨天，房屋漏水、滲水在幾個雨天后將一覽無餘。

第三招：不看建材而看格局

不要被漂亮建材所迷惑，房屋機能是否有效發揮，有賴于格局是否設計周全。

第四招，不看牆面而看牆角。

仔細觀察牆角是否平整、龜裂、有無滲水。

第五招，不看裝潢而看做工。

每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細緻，尤其需要仔細觀察，這些都是討價還價籌碼。

第六招：不看窗帘而看窗外

一定要拉開窗帘看一下通風、採光、排氣管等是否好。

第七招：不看電梯而看樓梯

一旦發生災難，樓梯是惟一逃生之路。

第八招：不看電器而看插座

設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電便利性，小小的插座可不能忽略。

第九招，不看傢具而看空屋。

傢具只是擺設，房屋（二手房）才是主體，空屋最能體現真正面目。

第十招：不問屋主而問警衛。

任何房屋（二手房）在屋主眼裡都是最好的，而管理員或警衛卻更了解房屋、環境和鄰居情況。