有房，就能不焦慮了嗎？給你一個新思路

來自專欄簡七讀財

最近看到這麼一則新聞：

「恩格爾係數」指食物支出佔個人消費總支出的比重，大家應該都在中學的政治課上學過。

一般來講，「恩格爾係數」越低，說明人們的生活水平越高。

不過，現在還有一種叫「房格爾係數」，你可能就沒聽過了。

一、什麼是「房格爾係數」？

「房格爾係數」是指房租支出占稅後收入的比重。

一般來說，「房格爾係數」控制在30%以內，生活會比較幸福；高於30%，說明租房開銷太大，會增加你的生活壓力。

但是，在北上廣深打拚的朋友會發現，想要租一個稍微好一點的房子，房租支出佔比很容易就超過30%。

很多人畢業後剛工作那幾年，收入也不高，每月工資的30-40%可能都要交房租。

一想到「房格爾係數」超標，不少人就覺得焦慮啊~

二、有房子的人生，才算有「底氣」？

我有一個朋友反駁，說她的「房格爾係數」低於30%，但也過得「不幸福」。

剛來這個城市的時候，她租了一個老公房，雖然條件不是很好，但畢竟算是自己的窩了，後來一住就是3年。

沒想到第4年，房東突然找到她說，他女兒要結婚，這個房子他們要用，不租了。

搬家的時候，她把之前零零碎碎買的書，一捆捆打包裝箱；買來裝飾房間的小擺件，有些也只好扔了。

這些她喜歡的東西，都成為她痛苦的回憶。

她說，後來再租別的房子，哪怕比第一次的環境再好，她都不會花心思去裝飾它了。

因為她知道，這裡只是一個臨時的窩，說不定哪天醒來就被告知：你不能住在這兒了。

她心心念念的，還是早日能買一套屬於自己的房子。

如果有一套房子，不管工作上遇到什麼挫折，想到自己至少還有一個住的地方，就坦然了。

房子可以帶給她「安全感」，有了房子的人生才算有「底氣」。

三、「彪悍的人生」不需要買房

去年，有人曾經在微博上問羅永浩一個問題：

老羅的回答是：

我今年四十五歲了，買得起房子，但到今天也沒買，也活得非常好，甚至比多數有房子的人活得都好，這是觀念問題導致的。

打個比方，我覺得對經常出差的人來說，私人飛機這東西就挺實用的，我想買一個，發現買不起，但不會因此覺得被機價「欺壓」了。

這段回復讓我想到了他的一句名言：彪悍的人生不需要解釋。

別看現在的老羅是一個名人，但就在十幾年前，他也是一個普通人：讀到高中輟學，靠替人組裝電腦維持生計。

後來苦學3、4個月的英語，進入新東方，成了一名金牌英語老師。

新東方老師的待遇其實很不錯：年薪50萬，寒暑假相對比較忙碌，平時就周末需要上兩到三節課。

然而老羅還是放棄了這份讓人羨慕的工作，自己創業。他先後開過博客網站、英語培訓學校，接連碰壁，最後開始做鎚子手機。

從一個英語教師進入到科技領域，許多人不看好他，甚至不客氣地說：

不要自以為有點半路出家的品味和設計點子就可以學轉世喬布斯。如果公司你自己管，必死無疑。

不知不覺，他的公司創辦至今也有6個年頭，估值從0到幾十億，老羅也早已躋身為科技圈大佬。

現在的他覺得不買房也可以活得很好，因為他想買隨時可以買，他有說這句話的「底氣」。

正如當年他離開新東方，因為他覺得自己的賺錢能力遠高於50萬年薪，他有辭職不幹的「底氣」。

可見一個真正強大的人，他的「安全感」並不是來源於一套可見的房子，而是自己的賺錢能力。

四、一套房子，真的能帶來「安全感」嗎？

但我們身邊的絕大多數人，還是會把安全感寄托在一套房子上。

很多人買了房後，工作上變得小心翼翼。因為他們害怕，萬一哪天失去工作，沒了收入，房貸該怎麼還？

在徹底還清房貸之前，日子依然過得戰戰兢兢。

所以你會發現，從外部尋找的「安全感」，終究不牢固；只有自己創造的「安全感」，才是最可靠的，別人想拿也拿不走。

我有一個遠房親戚，在某二線城市的國企工作，月收入7000元，在當地也算是高薪了。

31歲那年，他拋棄了手裡這隻「鐵飯碗」，跳槽到上海一家外企。放著安穩日子不過，很多人都覺得他瘋了。

來到上海後，一開始他租的是40平米的小房子，但隨著事業發展，後來乾脆在公司附近租了一套1w+/月的高檔小區。

很多人不理解，為什麼他要交這麼多租金給房東呢？以他的經濟條件，完全可以早早買一套房啊~

但他覺得，與其在偏遠的郊區買房，不如花錢租高檔小區，可以每天步行上下班，享受更好的生活品質，省下來的時間和精力，用於工作能力的提升。

在上海待了六七年後，他移民去了英國。出國前他的月薪是7萬多，比在老家翻了10倍，收入的漲幅遠遠超過房價漲幅。

五、投資中的「孕婦效應」

也許有人會說，買房不僅僅是為了「安全感」，也算是投資，因為隨著房價上漲，你手裡的房產是會升值的。

這點我不否認，但除了房地產市場，其實還有其他的投資渠道。

有人統計過去10年（2008-2017），全國樓市排名第一的是上海房價，漲幅高達610%。

也就是說，10年前一套100萬的房子，如今已經升值到700萬左右。

但在股市中，過去10年漲幅前十的股票都遠遠跑贏了房價，漲幅最低的也有978%——如果你買了100萬元的股票，持有到現在的市值是1000萬元左右。

大多數人都以為買房是最賺錢的，然而現實並非如此。

心理學上有一個很有趣的說法，叫「孕婦效應」：當一個人懷孕的時候，她會發現滿大街都是孕婦。

其實投資也一樣，如果你的眼睛只盯著房子，房價的飛漲當然會讓你焦慮；但如果你懂得其他的投資方式，同樣也可以實現資產的升值。

六、總結

歸根結底，生活中真正的「安全感」要靠我們來自己營造，你不妨可以嘗試這2點：

1.不管你是20幾歲還是30幾歲，趁年輕的時候，挖掘自己工作中的潛力，提升職業技能，讓個人的增值速度超過房子的增值速度。

2.學習更多理財投資知識，了解其他投資渠道（比如基金、股票等），進一步拓展我們的投資組合。

本來在現實中，既有通過買房致富的，也有通過工作收入的增長或者其他投資渠道，獲得超過房價的漲幅。

但「孕婦效應」告訴我們，如果我們腦子裡成天想的都是「什麼時候可以買得起房」，你就不太可能嘗試其他的方式，因為它們早就被你的大腦自動屏蔽了。

所以，不論你是決定買房或者租房，都要記住，千萬不要把視野局限在一個點上，跳出你的思維盲區，你才能看到更多的可能性。

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