房價暴漲準備開歷史倒車

與之對應的是第二類人，認為房價必然下跌。今天在網上還看到有人打賭。甲說：未來兩年房價必然下降40%；乙說：不對，未來兩年房價下跌應該超過40%，雖然有分歧，但求同存異，認為房價必然暴跌，賭約立完後，滿心歡喜的回到租住的房子去睡大覺了。

第一類人大多屬於開發商和其門徒，站在第二類人背後的大多數是買不起房的買房人，或者舉著民生大旗招搖撞騙搏出位者。那麼第三類人則屬於搞政治的行業管理者。這些人左右搖擺，搞的購房人和開發商暈頭轉向。

這類人不時出台調控政策，一會兒打擊開發商，一會兒打擊投資者，一會提高銀行利率，一會兒提高首付。過去的七八年，政策出了無數，但從來不告訴大眾這政策出台究竟要達到什麼目的，到底要幹什麼。好比一個嘴裡含著蘿蔔的人對你含情脈脈的說話，但是誇你還是罵你誰都不知道。

於是經常出現這樣的場面，但一個政策出台後，官方總是含糊其辭。但前兩類人理解各有不同：開發商說：政府從來就沒有說過要打壓房價，只是說讓市場健康；而購房者理解的是。房價都要大跌了，不然出台調控政策幹什麼？觀望吧，等吧，房價一定會下降。後來的結果大家都知道了。

每次調控出了政策空空之外，表述也是空空如也。比如抑制房價過快增長，比如加大中小套型商品房，比如加大保障住房建設力度。比如一大推，看起來很美，但實際上和購房者一毛錢關係都沒有。最後的贏家永遠是開發商和其背後的利益集團，所謂的房地產調控和改良，最後都成為富人剝奪大眾財富的抽水機。

今天在網上看到一段子，全文摘錄如下：有人問上帝，革命派、改良派和復辟派，哪派會帶中國走向天堂。上帝讓他看一個盲人騎著瞎馬奔向懸崖：這是聽革命派的結果。然後又讓他看一群羊被狽領進狼窩：這是聽復辟派的結果。那人問：改良派呢？上帝讓他看第三幅畫面：一蝸牛正頷首接受群眾歡呼。然後說：它這樣都好幾年了，我也不知道它何時出發。

這個段子雖屬調侃，但我感覺形容當前的房地產特別貼切：革命派就是希望房價大跌必須超過50%的激進派。如果房價下跌真的有如此大的幅度，不說房地產完了，中國的金融、地方政府和經濟整個肯定都崩潰了，這種硬著陸所帶來的損害無異於一場革命。

那麼長期堅守房價大漲的，則屬於復辟派，如果取消調控，未來兩年房價報復性反彈必然會發生，那麼老百姓這群可憐的羊肯定再如狼窩，永世不得翻身，而房地產透支中國財富的危害肯定會涉及好幾代人。

那麼最好的結果就是改良派。整改的口號已經唱了幾十年了，但最終的結果大家都知道。所以指望房地產調控，房地產產業轉型，房地產必須告別暴利、回歸民生。這樣的口號每天隨處可見，但很不幸的是，千呼萬喚她就是不出來。對於買房人來說：最悲慘的人生某過於剛被房價暴漲這個車輪碾過，又發現房價暴漲的歷史正在開倒車。