買房時不在乎梯戶比入住後很可能不舒服

一、梯戶比一般有哪幾類?

1、一般梯戶比

即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。而且也是現在絕大多數剛需房和高層建築的梯戶比類型。

2、高梯戶比

高梯戶比一般包括一梯一戶、一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中「一梯一戶」即所謂的「電梯入戶」，每一層只有一個住戶，電梯是直達業主家的。「一梯兩戶」是每一層兩個住戶共用一部電梯，私密性沒有一梯一戶強，但居住環境也比較安靜。

3、低梯戶比

低梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建築居住人數如何有很多的話，使用電梯的人也相應增加，而且樓層環境比較嘈雜，居住舒適度不高。

二、如何選擇合適的梯戶比?

梯戶比的高低關係到生活環境的好壞，那麼在購房時應該怎麼選擇呢？

1.預算足夠，選高梯戶比

如果購房預算足夠，可以選高梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。

2.兩梯四戶、五戶是經濟適用的選擇

兩梯四戶或五戶、六戶是市場的主流，適合購房預算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及高梯戶比，但也沒有低梯戶比那樣嘈雜。

3.同樣梯戶比也有不同選擇方式

比如說，兩梯四戶的一層樓內，應該選中間套房還是邊套房，應該分情況來看。如下圖：一般板式住宅東西兩套房的居住舒適度較高，且東邊房優於西邊房。而兩個中間房受東西兩邊以及電梯的遮擋，會出現暗廚暗衛、採光通風不足的情況。同樣是兩梯四戶，蝶式住宅的中間房採光、視野均無遮擋，反而比東西兩套房子要好。

三、梯戶比對居住有何影響?

不同的梯戶比對居住舒適度有不同影響，梯戶比越高，居住舒適，梯戶比越小，居住環境較嘈雜。

1、安靜度高低

梯戶比越高，說明電梯使用人數越少，居住環境越安靜，私密性越高。

2、戶型優劣

對於一般的樓房住宅來說梯戶比越小，公攤面積相應減小，一般住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動靜分區合理。而梯戶比越大(別墅、洋房除外)，單套面積越小，出現不規則戶型的幾率就越高。

3、等待電梯時長

可以做個比較，10層的兩梯四戶只供40家住戶使用，而10層的兩梯六戶要供60家住戶使用。所以梯戶比越小，等待電梯的時間可能越長。

4、公攤面積

電梯屬於公攤面積的一部分，公攤大就會增加購房成本。一般來說，一般住宅的電梯數量越多，公攤越大，當然，高梯戶比的一梯一戶高檔住宅公攤也會很大。

買房時，購房者容易忽視梯戶比的問題。其實，梯戶比也是判斷房子好壞的條件之一，購房者可以根據自己的預算需求選擇。