個人貸款買房，我們為何不「貨比三家」

　　眾所周知，安居樂業，有家才有事業。可見，房子對我們安居的重要性，居無定所的日子很難穩定下來求發展的。而我們要買房子，並不是每一個人都能夠一次性交得起房款的，可能我們會去銀行或者其他金融機構貸款。那麼，貸款買房子，我們是不是也向購買其他商品一樣貨比三家呢？我們錢圖網的理財顧問告訴說，這是當然的，下面我一起看看錢圖網的理財顧問相關介紹吧，希望對大家有所幫助。　　一、什麼是個人住房貸款　　錢圖網的理財顧問告訴我們，個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。　　二、銀行個人住房貸款的辦理流程有哪些　　錢圖網的理財顧問告訴我們說，一般大多數的銀行辦理的貸款流程都是大同小異，具體有以下步驟：　　1.住房貸款諮詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款　　條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;　　2.住房貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;　　3.簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;　　4住房貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;　　5.客戶還款：客戶按合同約定按時還款;　　6.貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。　　三、個人住房貸款要貨比三家　　我們在進行貸款買房時候，一定要進行對比，看看哪家哪家銀行的貸款利息低、有哪些優惠條件等等，我們再選擇貸款。　　下面我們錢圖網的理財顧問就簡單的告訴大家建設銀行和工商銀行的房貸介紹，大家可以看看一下。　　1、建設銀行個人住房貸款　　個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。　　基本規定　　貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。　　貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。　　貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。　　貸款期限：最長為30年。　　貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。　　還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。　　還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。　　貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。　　2、工行個人住房貸款　　工行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。　　貸款期限最長可達30年，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。　　借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。　　償還本息的方式有以下兩種：　　（一）貸款期限在一年（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。　　（二）貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。　　工行認可的個人住房貸款的抵押物和質押物主要有如下種類：　　（一）個人住房貸款的抵押物　　1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物；　　2.借款人依法取得的國有土地使用權；　　3.工行認可的其它財產。　　（二）個人住房貸款的質押物　　國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。　　以上就是我錢圖網的理財顧問的一些介紹，希望大家在準備在貸款買房時候多個心眼，做到貨比三家，當然，大家還要諮詢貸款或者辦理理財業務以及信用卡，可以和我們錢圖網的理財顧問聯繫。　　
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