買房必看：地段景觀和物業管理 一個都不能缺少

　　地產市場上，一直流傳著名華人首富、亞洲投資界超人李嘉誠先生的一句話，「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段」。　　地段之外，景觀的優劣開始成為衡量一個樓盤檔次高低的重要標準。一個優秀的發展商，賣的不僅僅是房子，而是一種生活，一種情景。對於長期居住小區的業主來說，推窗見景，賞心悅目，才能心馳神往。　　去廣州、深圳、海南等南方城市考察過地產項目的西安人，第一眼便能被這些城市的優質項目所吸引。然而仔細探其究竟，大都是因為對方小區景觀與當地氣候渾然天成的巧妙配合，以巧奪天工之勢為人們帶來了無與倫比的人居環境感染了參觀者的情緒，使人瞬間便陶醉其中，樂而忘返，並深愛之。　　李嘉誠的話，我們有理由相信。作為香港地產巨頭，他一言道出的決定地產投資最重要的考量因素論斷，不僅被開發商們奉為金科玉律，也是房產投資客信奉的真理。好的地段不僅意味著配套齊全，還能帶來升值的無限可能，在房地產市場長足發展的黃金十年里，無數的案例已對此做出了多次證明。所以，地段的重要無須贅述。　　現實生活中，當你真正成為樓盤的業主後，每天和你打交道最多的就是物業管理，水電檢修、燃氣維護、供暖檢查，小區衛生、景觀改造……沒有一件能少了物業管理人員的參與。難怪業界有言：「買房就是買物業。」　　能不能購買一套心儀已久的房子，經常是價格起決定作用。可是一旦你有能力購買一套房子的時候，你要考慮的那就得是地段、景觀和物業管理，且一個都不能少。　　現實演變中，由於人們對景觀的喜愛，逐漸引起了房地產商們對景觀的重視，也使景觀由最初的樓盤「補充要素」，「轉正」成為與品牌、戶型等並列的購房決定性要素。　　當地段、景觀都已被購房者www.hsfdcw.com接受，購買變成事實之後，物業管理的質量便是購房者變成業主之後開不開心的重要因素了。如果說房屋的結構、裝修、設備、設施是「硬體」，那麼物業管理就是必不可少的「軟體」。好的物業管理能最大限度地發揮房屋設備、設施和公共建築、公共場地的效能，為住戶創造一個安全、衛生、優美、舒適的環境，為住戶提供方便、周到、高質量的服務。
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