澳大利亞購買農場，酒庄，項目，土地與投資移民之間的常見問題__新浪房產_新浪網

1.澳大利亞購買農場，項目，酒庄和土地是否可以直接拿到澳大利亞綠卡。直接拿到澳洲綠卡是有這個可能性的，如果購買的農場和酒庄項目投入的資金足夠大，這個項目將為當地的經濟和就業帶來巨大的變化，當地的地區政府有相當支持這個項目，省政府也是非常關注此項目帶來的經濟變化。以往的經驗說明，酒庄，農場以及土地開發的項目，投入的資金巨大，都是政府比較青睞海外投資者投資的項目，州政府會根據實際項目的發展情況，給出直接永居簽證的擔保，而不是臨時簽證163，164的擔保，這樣投資人士就可以直接向聯邦政府申請澳洲綠卡了，無需經過臨時簽證來澳洲做生意過度。2.都說房地產是不能移民的，是真的么？這個其實是誤傳，根據移民法律沒有規定那種生意那種行業適合移民，哪種不適合移民。所要強調的是投資人士必須展現管理能力，和在經營過程中為澳洲社會創造福利。我們的法律團隊認為，如果是投資者成立地產開發公司，進行土地購置，開發，建造，銷售，這樣是完全有可能通過地產開發項目來申請澳洲綠卡，同時創造經濟效益。但是如果投資人沒有體現經營管理能力，來經營這個房產項目，而只是被動買入房子，等它升值，這樣是完全不可行的。3.我看中了一個農場，裡面有70英畝的橄欖樹，現在仍然有生意在運營，我可以買這個農場來申請澳大利亞綠卡么？這樣的項目只要投入資金比較多，對當地政府社區的影響力很大，用這樣的農場來申請澳洲綠卡是完全沒有問題的。4. 我在國內做紅酒生意，如果我在澳大利亞買個酒庄，是否可以對我的移民有幫助？這樣是非常合適的，行業吻合，正好證明投資者不僅把海外的資本帶來澳洲，而且也把海外的先進技術和市場網路引入澳洲。政府從這一點，會更加青睞此類投資者，給他們優先的申請機會。5.我在澳大利亞有個朋友有綠卡，我是否可以跟他合作買一個農場，然後讓他擔保我持打工簽證過去，呆兩年後再申請綠卡，這樣可行么？這樣的方案是可以的，但是投資人的要求就比較高了，除了投入資本外，還要滿足僱主擔保簽證的要求，如英語能力，行業工作時間和申請人年齡等。但是申請人英語能力強，在中國有相關行業經驗，本科以上學歷，這個方案是申請澳洲綠卡的捷徑。6. 如果想移民，我要買什麼規模什麼價位的農場，酒庄，項目或者土地才能達到政府要求呢？這個規模來講在移民局的法規上沒有具體說明，但是這個基本是和當地政府的要求，和當地經濟的情況而定。一般按照經驗，投入在500萬到1000萬的酒庄和農場，有機會和政府進行協商，拿到直接一步到位的永居提名。反之，如果投入少於500萬，州政府可能給予的擔保就是臨居163，164簽證的擔保。7.我想投資移民澳洲，我有足夠的資金，農場，酒庄，項目和可開發土地我都很感興趣，只要能拿到移民我都可以買，但是問題是我沒有時間呆在澳洲去積累兩年的時間，我國內的生意還是需要我本人在國內搭理。那是否有其他的方式或者渠道來解決這個問題？這個問題很好，是很常見的問題，怎麼兼顧澳洲的投資和中國的主要生意經營。通常以往的經驗是由妻子來代替2年的移民監，這個是一個解決辦法，但是我們移民團隊認為不是最佳方案。以上的討論中，我們其實已經提供了2個捷徑來結局這些尷尬。第一如果確實投資者達到和一般投資人士不一樣的投入，金額非常巨大，那麼我們專業移民團隊會和政府部門達交道，嘗試獲得直接永居提名。另一種方案，如果申請者不是具有投資能力，而且英語，學歷能力都與眾不同，那我們可以直接申請僱主擔保永居簽證。8.一個農場或者酒庄可以同時擔保幾個人申請綠卡？例如說我和另外兩個朋友一起合買了一個上千萬年的水果農場，那我們三個是否都可以申請綠卡？一個農場和酒庄同時擔保2-3個海外人士是沒有問題的。3個人同時投資一個上千萬的水果農場是可行的，每人都要獲得30%以上股份，但是他們的具體管理分工不能重疊。9.現在越來越多的人移民澳洲，那最近是否有說政府要對商業移民加以額度的管制之類的說法。會不會成功率越來越低？這個完全不會，相反澳洲政府，和地方州政府，歡迎鼓勵更多海外投資者來澳洲經商投入安家落戶。只不過近幾年提高了最低投資金額的門檻。10.在澳大利亞找移民代理申請綠卡的優勢是什麼？這個不是優勢而是必須的，英語商業移民都非常複雜，提供材料很繁瑣，移民局關於此簽證都會找代理而不是申請人個人，進行法律法規溝通，怎麼完善申請材料。如果申請人自己遞交簽證，根本沒有這個法律途徑和移民局交流，可能因為材料不全直接就遭到拒簽了。(Disclaimer:This Questions & Answers have been prepared to provide a summary of generalinformation. Due to its general nature, this information cannot and should nottake the place of professional advice。聲明：以上的問題和回答只是提供的一個基本信息。這些信息不能用來代表專業建議。
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