很多人只是把坐在談判桌前的人才視為談判對手,其實這是錯誤的!
你的談判對手肯定不會都跟你見面。除了坐在談判桌前的人,還有無數隱藏在背後的人在影響著談判的格局。當然,你更要重視對那些坐在桌前的人,你要分清類型,分別對待,各個擊破。
談判對手,就是指你要打交道的人,以及可能對談判產生直接而重大影響的人。
所謂對手原理,就是要認清上述對手,並根據對手的情況提出相應的對策,以及具體的回應。
銷售員首先應當弄清楚哪些人是你的談判對手?許多銷售員往往有一種誤會,只是把坐在談判桌前的人才視為談判對手,其實這是錯誤的。
某房地產樓盤的銷售中心來了一位男性顧客,置業顧問跟他介紹了相關的情況,顧客仔細詢問了戶型、價格、小區環境、配套設施、物業管理等情況,到樣板房看了個究竟,也作了一份投資預算表,前後花了一個多小時。置業顧問滿心歡喜,心想這個顧客成交的機率非常大。但是,等到置業顧問問顧客是否現在要下定金時,他回答說:「不急,我今天只是先看看,回去還得跟老婆和丈母娘商量。」
通常情況下,談判對手可以分為三類:
(1) 坐在談判桌前的人。這就是直接跟銷售員談判的人,包括談判領頭人、不同職能部門的人。
(2)幕後的決策人。這種人往往不出面,或者只在最關鍵的時候出面。他們就是老闆、高管,或者直接參与談判者的上司。
(3) 觀眾與後來者。這類人包括三種:一是有影響力的關係人;二是可能的結盟者;三是連續談判的後來者。
銷售員一定要明白一點:跟你談判的人,不僅是坐在你對面,而且你看得見的人,往往還有些不坐到到談判桌前面來,但對談判起著操控作用的人,在間接地參與談判,或者直接控制著談判。
了解談判對手,除了明確哪些人在直接與間接參與談判之外,還要分別不同的談判對手特點與風格,採取不同的對策。口才培訓專家樊榮強總結出以下四種類型:
第一,權力型。
權力型也可稱為強硬型或攻擊型。這種談判對手總是表現出一副悍然的態度,似乎要把你當作蒼蠅似的一巴掌揮開。他們敢冒風險,喜歡挑戰,急於求成,決策果斷。具體對策是:
(1)要在談判中表現出極大的耐心,以柔克剛,靠韌性取勝。
(2)努力創造一種直率並能讓對方接受的氣氛。
(3) 儘可能用文件、資料來證明自己觀點的可靠性。必要時,提供大量的、有創造性的情報,促使對方鋌而走險。
第二,說服型。
在談判活動中,最普遍、最具有代表性的人是說服型的。這類人具有良好的人際關係,處理問題往往三思而後行。具體對策是:
(1) 要在維持禮節的前提下,保持進攻的態度,引起一些爭論,使對手感到緊張不適。不要與對手交往過密。
(2)準備大量細節問題,使對方感到厭煩,產生儘快達成協議的想法。
(3)努力造成一對一的談判局面。因為說服者群體意識較強,不喜歡單獨工作,善於利用他人造成有利於自己的環境氣氛。
(4)準備一些奉承話,必要時給對方戴個高帽,這很有效,但必須恭維得恰到好處。
第三,執行型。
執行型的人最顯著的特點是:對上級命令和指示以及事先的計劃堅決執行,追求工作安全感,不喜歡冒險。具體對策是:
(1)跟對方配合,爭取縮短談判的每一具體過程。
(2) 準備詳細的資料支持自己的觀點。
(3) 講話態度、措詞很重要,要冷靜、耐心。
第四,疑慮型。
懷疑多慮是這類人的典型特徵,即使對他有好處的東西,他也不願意相信而多方反覆求證,或者直接拒絕。他們猶豫不定,難於決策,對細節問題仔細,設想具體,常常提出一些出人意料的問題。具體的對策是:
(1)提出的方案、建議一定要詳細、具體、準確,避免使用「大概」、「差不多」等詞句,要論點清楚,論據充分。
(2)談判中耐心、細心。如果對方做出的決策時間長,千萬不催促、逼迫對方表態,不然反而會加重他的疑心。
(3) 在談判中要盡量襟懷坦白、誠實、熱情。
(4) 不能過多地運用矛盾衝突方法。
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