陳巨源成許仕仁貪案關鍵 香粉寮涉1.5億利益轉移

陳巨源成許仕仁貪案關鍵香粉寮涉1.5億利益轉移

<="" span="">alt=明報 title="" class=logo v:shapes="_x0000_i1025">明報–8小時前

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【明報專訊】新鴻基地產執行董事陳巨源及由他一手安排的大圍香粉寮土地交易，成了前政務司長許仕仁貪污案的關鍵。廉政公署懷疑在這宗土地交易中，新地支付的地價較土地真實成本高1.5億元，陳巨源涉將之轉移予中間人，作為向許仕仁輸送利益的工具，目前正循這方向深入調查。

陳巨源是新地老臣子，主理新界及市區的收地工作。2012年3月19日，陳巨源被廉署拘捕，指他涉嫌觸犯《防止賄賂條例》，當時外界尚未知悉，這個拘捕行動就是廉署10天後拘捕新地聯席主席郭炳江、郭炳聯兄弟及許仕仁的前奏。到郭氏兄弟及許仕仁被捕後，廉署發出新聞稿，披露「該上市公司另一名高層及其它四名人士，亦涉嫌與這宗案件有關，較早前被廉署拘捕」，確認陳巨源被捕與許仕仁涉嫌收郭氏兄弟利益一案直接有關。

廉署集中查許任司長時數項目

接近廉署消息指出，廉署正全方位調查，尤其集中火力針對許仕仁擔任政務司長期間（2005年7月至2007年6月）新地的幾個土地發展項目，包括元朗YOHO MIDTOWN、西九文化區單一招標，以及大圍香粉寮項目。

新地2007年4月透過附屬公司統達有限公司，以4.05億元向3家公司購入香粉寮地皮，該地獲城規會許可興建816個單位，合共52.1萬平方呎樓面。出售土地予新地的3家公司為均巧、銳晉和利啟，公司負責人為與新地有長期商業合作人士，包括建築師歐陽汝光，3家公司是在2004年11月，以合共2.55億元向原業主購入香粉寮地皮。

新地前主席郭炳湘被兩名弟弟連手奪去主席職權後，2008年中曾入稟高院，控告多名新地董事，指控之一是新地以高於賣家叫價買入香粉寮地皮，賣家由陳巨源介紹。當廉署拘捕陳巨源時，外界普遍以為陳巨源涉嫌安排關連人士以高於市價向新地出售香粉寮地皮，從中賺取差價自肥（俗稱「落格」），觸犯防賄法例中代理人未經僱主許可收取利益的規定。

不過，有消息人士向本報指出，陳巨源是新地郭家極其信任的老臣子，多年來獲新地禮遇厚待，相信他不會「落格」，就算香粉寮交易高於賣家叫價，差價並非陳巨源落袋，而是另有用途。

消息人士﹕料億元差價非落格

消息又指出，廉署認定陳巨源和他經手的香粉寮交易與許仕仁貪污案有關，是許案的關鍵組成部分，意味廉署懷疑陳巨源是郭氏兄弟的「白手套」，代郭氏兄弟出手，通過土地買賣，將新地的資金合法轉移到一些中間人手上，再通過這些中間人，執行不方便由新地管理層直接執行的任務，例如向許仕仁提供利益，換取他向新地高層泄露政府地政機密，令新地早悉天機。

消息指出，新地為許仕仁提供免租禮頓山豪宅，每年涉及的租金不過百餘萬元，聘請許仕仁擔任顧問，每年顧問費亦不過數百萬元，若明顯高於這個金額，很容易被核數師質疑。相比之下，通過土地交易轉移利益，金額便可以動輒上億元而不留痕迹。因此，廉署已鎖定香粉寮交易為調查重點，希望從參與這宗交易的中間人口中，得悉新地與許仕仁之間的利益輸送鏈條。

提早拘5人盼令轉任污點證人

據了解廉署運作的人士分析，廉署既然決定在3月25日特首選舉投票後才動手拘捕郭氏兄弟及許仕仁，但又選擇在3月25日前6天高調拘捕陳巨源，主動打草驚蛇，一個可能的理由是，廉署希望通過拘捕陳巨源和4名相關人士，向這幾個人施壓，促使他們轉任廉署污點證人，指證郭氏兄弟和許仕仁，但陳巨源和郭家淵源深厚，相信轉任污點證人的機會不大。

明報記者 劉進圖 曾錦雯

陳巨源與許仕仁同樣居住於禮頓山6座，陳居於大廈38樓（紅框示），前日傍晚時分，陳的單位有開燈，但全日拉上窗帘。（何家達攝）

【明報專訊】現年約65歲的陳巨源，早於1973年、即新地在香港上市翌年加入集團，至今已39年，經歷郭得勝、郭炳湘，以至現在的郭炳江和郭炳聯時代，堪稱「三朝元老」。陳巨源1987年開始出任集團執行董事，又是新地執行委員會成員，是集團高層管理的核心成員。由於主力負責新地在新界、市區的前期收地工作，加上為人低調，曝光率不高。

主責前期收地 曝光率不高

據悉，陳巨源早年擔任新地創辦人郭得勝的英文秘書，因而深獲郭得勝信任重用；有業內人士形容，馬英九80年代進入台灣政壇時，亦是擔任蔣經國的英文秘書，因而深獲蔣信任，令馬英九仕途扶搖直上，這點與陳巨源和郭得勝之間的關係，有點不謀而合。

此外，郭得勝遺孀郭鄺肖卿多年來對陳巨源信任有加，令陳成為新地郭氏家族的「家臣」。曾有市場傳聞指出，1997年新地「大太子」郭炳湘被綁架，就是由陳巨源陪同郭炳湘太太李天穎向綁匪張子強交付贖款。

不過，2008年郭氏家族「逼宮」事件後，郭炳湘曾入稟申請臨時禁制令，申請禁止新地舉行董事局會議罷免其主席職務。在入稟狀中，郭炳湘提及要改革新地的企業管治，並指控陳巨源在新地購入大圍香粉寮一幅地皮時，最初向業主表示無意購地，之後卻介紹新地透過另一間公司，以更高價錢購入該幅地皮，質疑陳與一些在外圍替新地收地的公司存有利益關係，陳之後在集團的地位大不如前。

早年畢業於中文大學的陳巨源年屆65歲，但外表比實際年齡年輕，看上去只似50多歲。陳巨源擔任的主要公職，包括貿易發展局基建發展服務諮詢委員會及中國貿易諮詢委員會成員，以及港大工商管理碩士課程諮詢委員會成員等。

早知「許大屋」調查. 特首照租「曾大屋」

【明報專訊】據法律界消息人士透露，廉署調查前政務司長許仕仁涉嫌貪污案時，傳媒引爆特首曾蔭權接受富豪款待，廉署接舉報後，依法對特首立案偵查，發現曾蔭權涉及的利益瓜葛與許仕仁高度相似，例如曾蔭權以優惠條件向富豪朋友租住深圳逾6000呎大屋，與許仕仁獲富豪朋友安排免租入住4000多呎禮頓山豪宅相似。消息人士質疑，曾蔭權去年秋天已清楚知悉許仕仁的案情，為何仍不避嫌簽訂深圳豪宅租約，到傳媒廣泛報道後才放棄租約？

消息人士指出，曾蔭權的個案與許仕仁案表面看來確有不少相似之處，例如都涉及向富豪友好以優惠條件租住大屋，經常與富豪友好享受貴价紅酒和豪華美食，以豪華方式出門旅遊，二人身邊出現的富豪友好亦有重迭，顯示二人的社交圈子和生活形態頗為相似。

完全不避嫌 令人咋舌

消息人士指出，早於去年9月唐英年辭職備選特首時，許仕仁已知道自己被廉署調查及可能被檢控，他因此主動退出唐英年的競選工作，以免自己的醜聞官司影響唐的選情。在這個時間，曾蔭權作為許的老朋友以及廉署的頂頭上司，肯定已知道許被廉署調查的詳情，但他仍然按計劃與富豪朋友黃楚標的公司簽訂深圳東海花園的頂層複式豪宅的租約，又如常陪富豪朋友坐私人遊艇到澳門度假，並出席澳門一家賭場的貴賓會的春茗，完全不避嫌疑，作風令人咋舌。