中國人為什麼急於買房？

　　我國首批「房奴」迎來集體還清房貸的日子。10多年前開始，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對住房貸款「開閘」辦理。按照當時設定的10至15年的住房貸款期限，如今首批房貸將迎來清款大限，進入無債一身輕的狀態。10年間，房價已經翻了番，當年大多數的「房奴」如今已變為「百萬房產主」。首批房奴嘗到甜頭後還清貸款再投房產，很多人再次擠入「房奴」大軍。　　首批「房奴」讓非「房奴」們佩服不已，羨慕不已，後悔不已，十年前，是什麼房價?現在，是什麼房價?如果十年前，非「房奴」們也像首批非「房奴」們那樣果敢下手，貸款買房，豈不大賺一筆?上哪找這樣豐厚的投資?首批「房奴」的「業績」也給後來的「房奴」們帶給喜悅、信心：當「房奴」的選擇是英明的，只要撐到底，也會像首批「房奴」那樣賺得盆滿缽滿;當「房奴」要趕早，晚了，購房成本就越來越高，還貸壓力越來越大……這就是這則消息釋放給人們的信息，它提高了人們對房價上漲的心理預期，暗示人們趕快加入「房奴」的行列，客觀上，起到了推高房價的作用，是對中央樓市調控的雜音與干擾，是對非「房奴」們的誤導。

還清房貸、房產增值多倍，又能怎麼樣?能變現成現金嗎?不可能，總不能搬到大街上住吧?因此，盈利只具有賬面意義，對心理有撫慰。然而，回眸十年，當「房奴」的機會成本也夠沉重的了，還貸成為生活中壓倒一切的主旋律，節衣縮食，捉襟見肘，日子過得緊巴巴的……還貸透支了本該享受的幸福時光，這是能用金錢買來的嗎?划算嗎?

首批「房奴」成了紙面富翁，並不等於後來者也可以複製同樣的神話。 首批房貸族：當時背負巨債購房被認為是瘋子　　本世紀初，中國興起了第一批住房貸款熱潮。目前，一批10-15年期的房貸將迎來清款大限，首批房貸族將由此「解套」。　　中國房地產市場化改革後的第一批購房者，集中在2000年至2003年，房價相對較低，貸款條件比較寬鬆，還貸壓力也小。　　「那時徐家匯核心地段的樓盤每平方米也只有6000元左右，還能給外地購房者解決上海戶口。但我們收入也低，每月工資只有2000元。」為買房，上海市民耿偉幾乎借遍了所有的親戚和朋友，仍只能支付部分房款，還要向銀行貸款。　　住房是許多中國家庭最重要的財富。10餘年間，中國樓市使無數家庭輕鬆致富，也使大量人群承受高房價之苦。　　一旦較早地搭上了房地產市場的「快車」，即使曾經身背「巨債」，現在也是財富翻番;而近幾年新入市的購房者，則真切地感受到高房價帶來的強烈痛感。10餘年間，中國的房價、住房的功能、購房者的心態都經歷巨大變化。中國樓市讓人「愛恨交加」。

中國首批房奴難言真解脫 再買房還得當房奴　　首批「房奴」在欣喜的同時，仍然難言真正意義上的解脫。比如，若你只有一套房，無論房產如何增值，只要沒有最終套現，房價的飆漲並不意味著你的財富增長，「落袋」的數倍增長才具備實質含義。然而一旦套現，那麼勢必要再度抉擇是否購房，在如今高房價泡沫之下，要進行房產的升級，只能選擇再當「房奴」。而且，在如今高房價時代，高租金帶來的高物價等因素，也都無時無刻不在影響著人們的生活。　　可以說，首批「房奴」是幸運的，但仍然不至於真能告別高房價泡沫。而對二批、三批乃至「N批」房奴們而言，在坐享房價飆漲帶來的財產性增值的虛幻感覺之餘，只能繼續忍受著漫長的還貸「苦旅」。除非是真正的房地產投機者，在沒遇到真正的房價拐點之前，隨時套現能夠保證高收益。只要沒有最終套現，房價的飆漲並不意味著財富增長。然而一旦套現，那麼勢必要再度抉擇是否購房，在如今高房價泡沫之下，要進行房產的升級，只能選擇再當「房奴」。

中國「房奴」悲劇人生：房產增值再多也沒意義 從本世紀初中國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子。「房奴」翻身當主人了，而當年的房產已增值了幾倍。　　房地產研究人士楊紅旭指出，房改之後第一批購房者，嚴格來說他們還根本算不上真正的「房奴」。因為那幾年，我國房價還未進入快漲通道。　　真正的房奴，是從2004年開始出現，2007年後大量出現，2009年以後尤其凄慘。對於廣大中等收入、中低收入、低收入這三類群體(按統計口徑，佔全部城鎮人口的50%左右)來說，房價持續快速上漲，使他們越來越被邊緣化，生活幸福指標越來越低。　　十年來，房價到底上漲了多少?楊紅旭說，2010年全國新建住宅均價為每平方米4725元，比2000年每平方米1948元上漲143%。如果剔除保障房，則市場化的住宅價格，很多城市應上漲3-4倍。房價飆升，又不管窮人住房，拿到全世界，都沒道理可講。

一個中關村IT房奴的心路：月賺14000還貸13000　　2012年10月，在北京度過第十二個年頭後，徐博(化名)終於成為一名房奴。雖然月收入只有14000元，卻要還13000元的房貸，他有些自嘲地說自己很幸福：「從此以後，不用糾結要不要當房奴了，心裡的大石頭終於落了地，砸在腳面上。」　　新房在北五環的一個小區內，每平方米23000元的價格，是徐博夫婦「啃老」湊了首付後，勉勉強強能買得起的樓盤。開發商也將「五環剛需盤」概念作為賣點，雖然它離五環路還有一公里的車程。　　徐博看著這片2014年才能交房的工地，不禁回想起在北京交通大學讀書時，周圍五六千一平方米的房價，一切恍如隔世。

一句「中國不存在房奴」刺痛了多少人的心　　一句「中國不存在房奴」讓任志強再度成為輿論關注的焦點。以敢言著稱的「任大炮」，屢屢讓公眾心驚，諸如，「任何時候都不該罵開發商」、「商品房永遠是賣給有錢人的」、「房價將暴漲，不買房是傻瓜」等，佔據諸多媒體版面，亦引來板磚無數。　　尤其是在網路上，中國已無人不識任志強，除了敢言，任志強的大嘴裡不時蹦出幾句不得不讓人重視的大實話，甚至比某些學者的話更具有參考價值，這是人們對他既愛又恨的原因。但，任志強的話不能不聽，亦不能全信。　　6月13日下午，在新浪微訪談中，他稱，「我從來不認為中國已經買了房子的人是房奴。」 「在中國，過去買了房子的人都賺了錢，哪有說當奴隸還能賺大把錢的。」表面的繁華往往遮蔽了內在的悲凄，中國的有房一族中，大部分是「房奴」，雖然房價上漲，讓他們名義上賺了。

一針見血：來說說中國人為什麼急於買房?　　昨天看了《經濟半小時》，節目的主題是分析中國人為什麼那麼年輕就想買房，幾個「專家」的出的結論是中國的年輕人消費觀念不成熟，不理性，要不就是住房市場不完善，相比之下，國外的年輕人都是先租房再買房，看起來「理性」的多。看完之後，不禁感慨又是一個典型的看似正確，實際扯淡的荒謬之論。　　為什麼中國人急於買房?傳統觀念固然是一個原因，但是，難道居者有其家這樣一個基本需求也是奢侈，應該是讓人付出畢生代價的奢望嗎?　　更重要的是，中國人急於買房更大的原因是被逼的!看一看從2002年到現在，房價翻了多少倍，而同期收入漲了多少?對於大多數人，在飛漲的房價和不漲的工資下，今年還能買個客廳，明年也許只能買個廁所了，面對這樣的現實，有多少人能不急?(來源：金鷹網)