北京的蛋殼公寓怎麼樣？

07-07

能不能從實際情況來說明一下北京的蛋殼公寓的優點和弊端呢？我看網上很多吐槽，但是也有誇的。我現在已經交了定金，還是想聽聽過來人的意見。我定的房子在北京朝陽姚家園西里。

在蛋殼租過，表示不想再跟他們打交道。

不管是什麼公寓，請為自己的身體健康著想，注意一下房子的甲醛情況，供參考，謝謝。

目前暫時落戶蛋殼快8個月了，之前神馬苦水就不吐了，我的租房經驗可以簡單分享給大家。第一：一定要細讀條款！別覺得那個是沒用的，有一次我就吃了虧，哪家我就不說了，我提前一個月打招呼說要轉租，結果押金全扣，原因就是條款裡面寫了要一個半月提交申請。

第二：我認為想要舒服的合租生活，室友很關鍵，我每次去看房的時候第一時間都會先去看看廁所和廚房，而且我會把冰箱拉開看一下。其實看這些就能從表面看得出來室友衛生情況啊，比如之前我看了一家廁所滿地都是頭髮好像貞子從下水管爬出來過一樣wrnmmp，你可想而知。反正每次我都會看。

第三：別相信平台的拍攝圖片，如果實在是有問題不能去看房讓經紀人去現拍。

第四：涉及到錢的問題當面問清楚。

第五：出了任何問題都要好好溝通，基本上都能解決，這個其實就是雙方相互理解訴求的問題。

第六：決定房屋價格的因素有很多，平台的品質，服務的項目，房屋的地點及附近的配套設施，幾居室，那個卧室，小區高低檔，甚至同樣的配套離地鐵站的距離遠近也決定……大家分享的東西我都看了，其實我覺得租房也就那麼回事，這種長期服務的東西哪家上網一搜都是有好有壞，只能自己去體會。第七：有條件盡量不要合租，或者找好室友一起。另外目前我是沒有出現什麼糟心的問題，一起都還不錯比較安逸，如果有我會更新在裡面。當然我不希望有，因為搬家極其痛苦，你們懂得。

剛剛被坑了，說好的押一付一，交了兩個月房租簽了合同後，又讓我下一個叫小狐分期的APP，填了很多個人信息，貸款2萬多。注意，這兩萬多不會直接打到蛋殼公司的賬戶里，你每個月以還房租的形式分期還錢。覺得不妥就留了個心眼暫時沒讓通過，但是押金不退。因為要退租，被中介問候了全家，還威脅說你告我也沒用，你投訴也不會有解決方案，要滾就滾，不活給你退錢，你太不了解北京了!打了很多政府電話，都不管，讓我自己協商。說我簽了合同，就得按照合同上來!

簡單講一下最近蛋殼租房的經歷和感受，合同簽的是8月5號入住，說好的5號肯定全部安裝好，保潔完畢。結果5號準備搬家，去了一看窗戶紗窗都快掉下來了，床沒弄好，牆上的壁畫也沒裝，門框是壞的，一推都活動。地面全是泥，明顯剛裝修完沒保潔。找了管家，說是這些其實不是大事，自己也可以弄。。。

我就呵呵了，是的，我可以自己弄，我自己全弄也可以，那要你們幹啥？你們宣傳的是裝修的和家一樣，很溫馨，我們才去你那租房的。我還可以自己租個毛坯房找人裝修呢，圖的就是方便，可以拎包入住才找蛋殼的。。。然後管家說讓打售後，說是這事他也沒辦法，這都不算合格的交房，就到售後了？我還沒入住就沒裝修合格，然後走售後，售後有多慢大家是知道的。。。

還有之前預定的是另一個房間，只是在蛋殼內部換租房間，說是還要交一次押金，說之前的那個一周內退，結果現在兩周了還沒動靜，催了好幾次都說提交了，讓等。。。因為這麼多事，我5號根本沒法搬家入住，只能推遲了，就這我說算不算違約，管家說不耽誤入住就不算。是的，毛坯房也能進去將就著住的。。。

這是真實經歷，希望大家注意。房租其實是壓1付12，你跟借貸公司貸款一年交了房租，之後是還貸款，這個其中利害大家自己衡量吧！

最近也在找房，第一次用蛋殼，剛被坑了500的定金……

圖中服務費不知道大家都是怎麼理解的，但是我自認為我是一個特別正常而且思路清晰的人，閱讀理解能力也不差，年付方式服務費一年就是1147元咯，半年付方式一年就是1448元咯，月付方式服務費一年1756元咯。

但是最尼瑪坑爹的就是這裡，當一切你覺得沒什麼問題之後想著交錢簽約了，然後問了一下需要多少錢，蛋殼平台所謂的管家才告訴我，半年付方式的服務費，也就是1448其實是半年的服務費，也就是說一年的服務費要2896！！！然後年付和月付的一年就還是圖片里的那個數，為什麼平台就不能寫清楚這個問題呢？？？感覺就是在騙定金錢，讓你覺得不想浪費這個定金去定房子……其實真正算下來很坑的……交了這麼多服務費也不會得到相應的服務，客服熱線永遠打不通……

算是500塊買教訓了……但是對蛋殼這個平台從此沒有好印象