曼谷和吉隆坡，哪個更適合我們去購買海外房產？

整個東南亞，也就這兩個城市還不錯了吧。其他國家和城市除非要住到那裡，否則應該大家都不會買吧。

你也有自己的想法，這個想法還是很不錯的。租金穩定性每個項目不同，作為純投資也需要考察詳細，可以去了解一下的。

購買海產的話，曼谷和吉隆坡都還可以的吧，曼谷泰國首都，國際化水平較高，人口基數龐大，買的人也是絡繹不絕。

房產額回報率可以分升值增長和租金回報率，可量化的：

l 曼谷泰國首都，國際化水平較高，人口基數龐大，投資商業基地，公寓平均年增長率 10%-15%，平均租金回報率4.8%-5.2%；l 清邁退休養老悠閑生活的理想之地，自住養老為主要目的，投資是其次，每年公寓價格上漲平均超過8%，平均租金回報率在5%以上；

l 芭提雅旅遊型城市，淡旺季明顯，租金回報率雖豐厚，但租金回報不穩定，因投資的熱潮一波，價位已經在高位了，升值空間風險係數相對較高；

l 普吉度假為主，正處於發展期，今後十年中，可能會像芭提雅一樣來一波投資熱潮，平均租金基本是在7%-10%，一樣是海邊的城市，租金穩定性每個項目不同，作為純投資也需要考察詳細

如果純是問了投資，哪就沒有什麼大的區別，泰國每年的旅遊的人口還是很多的，選擇包租式的房子，每年還能得到不錯的收益，而且是永久產權的房子，還可以出售的。

如果是為了旅遊自住的話，可以買個小點的房子類似於公寓式的，每年就旅遊的時候居住幾個月，其他的時間還可以租出去。也是個不錯的選擇。

還有一種用途就是，給父母養老的，如果是養老用的建議你選擇芭提雅的海景房，這裡的景色不錯，冬天也沒有霧霾什麼的，溫度適宜，不像北方的冬天，比較冷，空氣質量也不是很好。

如果父母不願意移民，可以選擇每年的冬天，讓父母去哪裡過個冬季。

如果是留學的話，泰國有好多不錯的學校，最好選擇一個學區房，泰國的好多學校都是不管住宿的，這樣就不用租房了，交通便利，生活也很方便的。