【海那邊房產】原來最賺錢的還是炒房：比銀行靠譜，比股票好賺

巴菲特曾說：「一生能夠積累多少財富，不取決於你能夠賺多少錢，而取決於你如何投資理財，錢找人勝過人找錢，要懂得錢為你工作，而不是你為錢工作。」

其實，「錢找人」的訣竅只一句話：順勢而為。

就像十年前的北上廣房地產投資，無需做太多事情，只要踩對一個趨勢點，「錢途」就會自動送上門。

當銀行存款「貶值」

過去，銀行存款因為其「保本」屬性，被認定為「無風險低收益」的理財方式，深受廣大人民群眾青睞。

近幾年，受通貨膨脹的影響，銀行存款從「保本」逐漸轉變為「貶值」。

央行公開數據顯示：2017年年通貨膨脹率為7.5%，預估2018年通貨膨脹率還會增長。

從數據來看，2018年各大銀行存款基準利率遠低於通貨膨脹率：

於是，人們發現銀行存款的「保本」變成了戶頭上緩慢增長的空洞的數字，一旦接入現實生活，那串數字就會在柴米油鹽和房租房價面前一敗塗地。

當低收益率撞上通貨膨脹，「負利率」環境下，銀行存款正被新時代拋棄。

比存款更靠譜的投資

與銀行存款的慘淡境況相反，海外房產投資的保值性愈發凸顯。

無論海外房產還是國內房產，首先都是一種保值資產。房產不像存款或者P2P，無論通貨膨脹如何囂張，房子總不會平白少了一部分。

同時，海外房產又比國內房產更具投資價值。

一方面，國外房地產市場法規完善，購房者有更為充分的購房保障；另一方面，國外不少地方都是永久產權，且業主擁有房屋所在土地的所有權，房屋和土地都有不小的增值空間。

以泰國為例，如果你購買了曼谷的房子，那麼當地的土地廳在給你頒發房產證的同時，也會發一份地契（土地權狀），以證明這塊土地歸你所有。

當前，泰國房地產市場的發展趨勢非常接近於十年前的北京，不少購房者正蜂擁而至，增值空間巨大。

當股市「無規律可用」

股票作為高收益投資方式的代表，一直深受投資者追捧。

然而，在股票的高收益背後，是巨大的投資風險。股票本質上更接近於數字遊戲，數字即一切。股市一旦崩盤，資產也會隨數字一起徹底消失。

同時，「有規律可循，無規律可用」的特性也加劇了股票的投資難度。換言之，即便人們在進行股票投資前汲取了過去的規律和經驗，甚至具有較高的專業能力，但在實際操作中，投資結果仍難以掌控，隨時面臨資產縮水的風險。

海外房地產投資則與股票不同，投資者可以選擇專業的夥伴、優質的項目，從而保障自己獲取高額的投資收益。

從長期來看，海外房產的錢不僅比股市的錢好賺得多，收益率也相當美麗。「十年對比，買房富三代，炒股毀一生」說得正是這個道理。

過去十五到二十年的時間，中國絕大多數家庭都是通過房地產投資來實現財富的累積；

隨著經濟形勢的變化和國內政策的調控，未來十五到二十年，中國家庭的財富積累程度將與海外資產的比例密切相關。

而那些嗅覺敏銳的投資者，已經搶先下手了。

2018年《中國高凈值人群海外生活白皮書》顯示，37.2%的已實現或正在進行包括投資、置業在內的海外資產配置，且有37.1%的會考慮未來進行海外投資或置業。

從實際結果來看，這些睿智的投資者大都嘗到了海外房產投資的甜頭。

據調查，2017年美國房產投資回報率多在20%-32.4%；與之類似，泰國曼谷地區近三年的房價漲幅已超過35%。

「比銀行靠譜，比股票好賺」，海外房產投資儼然已成為資產保值升值的黃金通道。

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