樓市下跌持續,溫水煎青蛙

東方網9月19日消息：據《新聞晨報》報道，昨天，國家統計局公布最新數據，8月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅1.2％，延續了5月份開始的下跌態勢，且跌幅明顯擴大，再創近十年最大。

研究員表示，9月份房價依然面臨下滑的壓力。信貸環境沒有得到實質性的放寬；9月份房企為了加大去庫存的力度，也會主動進行降價；全國樓市降溫態勢具有一定的慣性；8月房價下跌會繼續加重觀望情緒。

8月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅1.2％，延續了5月份開始的下跌態勢，且跌幅明顯擴大，相比7月跌幅擴大了0.2個百分點。而同比漲幅0.5％，相比7月份大幅回落2.0個百分點。

與7月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個(相比7月增加了4個)，持平的城市有1個，上漲的城市有1個(相比7月減少1個)。環比價格變動中，最高漲幅為0.2％，最低為下降2.1％。8月份房價環比下跌的城市較多，幾乎可用「全軍覆沒」一詞形容。廈門房價環比漲幅最大，杭州房價下跌最明顯。

自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始，房價指數出現環比下跌，而6－8月份跌幅開始擴大。包括一二三線城市、一二手房等都出現了大降溫。

「越來越多的城市步入房價下跌的通道，會進一步加重看跌情緒。同時，從結構上看，一線城市房價下跌的幅度最大。考慮到一線城市限購短期鬆綁的可能性不大，因此在市場繼續降溫下，不排除一線城市在信貸放鬆、普通商品住宅標準調整等方面進行『救市』的可能。」易居研究院研究員有關分析人士指出，當前房價已步入「過冷」區間。==================
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