買低樓層的注意了！你家的房子可能有這3種隱患！

自家衛生間秒變「公廁」

前一陣，劉先生買了一套位於2樓的房子，小區綠化環境不錯，入住後從二樓陽台上看小區花園，風景很好。

加上周邊學校、商業等各方面配套都很便利，他買房以來，對這套房子一直都很滿意。可是住新家的幸福感轉瞬即逝。

有天回家，他發現家裡衛生間抽水馬桶的水滿上來了，整個衛生間慘不忍睹，家裡飄蕩著難聞的氣味。他和家人從此再也無法淡定了。

他們找來了物業通管道，檢查後發現是所在樓幢的公共排污管堵塞了，導致水下不去，就從抽水馬桶冒出來。管道公司用專業的抽水機，抽出了好多雜物。

一家人剛剛恢復正常的生活，沒多久，公共排污管又堵上了，幸好沒有離家太久，損失範圍僅限於衛生間，如果好幾天不在家，估計整個屋裡就要水漫金山了。這種時刻擔憂、膽顫心驚的生活，讓劉先生和家人都很鬱悶。這件事也讓他很後悔，當初買房時沒有選擇更高的樓層。

二樓賣得比一樓還便宜，堵塞是隱患

老房子一樓容易堵塞，這是大家都知道的，可是，劉先生住在二樓，怎麼也會堵塞呢？

一般情況下，如果底層住宅採用單獨排水，則二層容易堵；底層住宅沒有單獨排水，則一層容易堵。現在的高層排污管設計，通常是一樓有獨立的排水管，這樣一來，反倒是與上面所有樓層共用一個排污管的2樓，變得最容易堵塞溢水。

大家買房子時也會發現新建的小高層和高層里，有時候二樓的單價反而是最便宜的。去市場上在售的樓盤看一看，很多開發商通常都把一樓設計成帶花園和地下室的戶型，單價和總價比高樓層貴得多，只要它採用的是單獨出水管，基本上就不用擔心堵塞的問題。反而是二樓，變成了整個污水管的最底層，價格更便宜。

建議在購買低樓層住房時，要了解清楚自己所在樓層的排水系統設計圖。上面提到的二樓容易堵塞，也不是絕對的，因為對於樓層的命名，各個樓盤也有不同，有的把底下有架空層的一樓，直接命名為二樓，有的一、二樓是商鋪（可能有單獨的排水系統），那麼3樓就成為整幢住宅的最底層。

二樓易冒污水（示意圖）

低樓層採光問題

近年來，高層住宅樓層越低價格越便宜，幾乎已成在銷售高層建築時不成文的銷售習慣。所以一些剛需購房者，更青睞低樓層的住房，買低樓層需要注意什麼隱患呢？

低樓層的一個隱患，便是採光問題。如果是位於高樓之中的低樓層，採光效果更是不盡如人意，不是卧室採光不足就是廁所採光不夠。那麼，如何才能讓更多光線照進室內呢？

應根據整個居室的格局進行布置，首先保證客廳的採光，其次是卧室，然後才是其他生活空間。若採光嚴重不足，則可藉助其他空間的光線，比如書房，可將一面牆改為玻璃牆，這樣既有採光效果，也能保證私密性。

而傢具、地板和瓷磚的挑選也很重要。可挑選一些能大面積反射光線的傢具、建材，比如選用瓷磚鋪設地面，就可考慮選用拋光磚。

落塵問題不可避免

有醫學研究發現，大自然中的花粉一般會停留在4層（12米）以下或高於7層（21米），如果孩子住在1-3樓或者7樓以上的樓層，更容易產生呼吸道不適，甚至哮喘或過敏性鼻炎。

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