35城生活質量報告：房價預期上升幅度下降 2014-06-29

35城生活質量報告：房價預期上升幅度下降第一財經日報[微博]2014-06-29中國經濟實驗研究院28日發布2014年中國35城生活質量報告。結果顯示，空氣質量和食品安全成為影響居民生活質量最重要的因素，而生活成本滿意度指數則成為拉低城市居民生活質量滿意度指數的最重要原因。針對房價預期進行的專項調查顯示，2014年預期房價指數平均值為60.78，低於2013年的平均值。報告認為，35個城市的房價仍然預期上升，但上升幅度有所下降。針對房價預期進行的專項調查顯示，2014年預期房價指數平均值為60.78，低於2013年的平均值。報告認為，35個城市的房價仍然預期上升，但上升幅度有所下降。中國經濟實驗研究院院長張連城在報告發布會上表示：「今年的調查在3、4月間完成，只要調查之後不出現房價變動的拐點，房價預期就是決定房價上升的真實因素。前兩年我們的調查證明了這一點。今年的調查結果證明，不支持今年房價會出現暴跌的傳言。」35個城市中，17個城市的受訪者把空氣質量視為影響生活質量的最重要因素，18個城市的受訪者把食品安全視為影響生活質量的最重要因素。報告顯示，所有受訪者中，認為影響生活質量的最重要因素分別是空氣質量（34.71%）、食品安全（31.89%）、物價（23.18%）、交通狀況（10.21%）。房價預期的專項調查顯示：預期房價指數平均值為60.78，低於2013年的平均值64.65。從整體排名看，生活質量排名前10位城市依次是：青島、長春、瀋陽、杭州、廈門、天津、重慶、寧波、濟南、成都。東部城市主觀滿意度總指數高於中西部城市。而排名後10位的城市是分別是大連、西安、武漢、長沙、鄭州、廣州、南寧、貴陽、昆明、深圳。值得注意的是，從調查情況看，四大直轄市生活水平滿意度分指數有較大的提升：重慶上升22位，北京上升21位，上海、天津均提升超過10位。這一指數主要以居民收入現狀和收入預期為調查內容。從生活感受滿意度分指數看，北上廣深等大城市排列靠後。這一指數以生活節奏和生活便利程度為主要維度進行調查。張連城介紹，2014年對35個城市生活質量進行了跟蹤調查，測算得出2014年城市生活質量的主觀滿意度指數和客觀社會經濟數據指數。主觀滿意度指數是通過對35個城市居民的生活質量主觀感受進行隨機電話調查得到的，本次調查仍然採用隨機尾號調查方法，保證樣本空間分布的合理性和隨機性，產生有效隨機樣本17633個。整體主觀指數的標準誤差從2013年的0.19縮小到2014年的0.15。客觀指數是根據國家權威機構發布的35個城市的社會經濟數據計算得出。5個客觀分指數涵蓋了20個社會經濟數據指標。

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