好戶型的8大標準，買房可千萬別選錯戶型了

好戶型需要滿足的基本標準那就是戶型方正、明廚明衛沒有暗間、採光和通風效果好、功能分區合理以及設計人性化，能夠充分考慮傢具電器的擺放。那麼，具體又表現在哪些方面呢？

買房選房，戶型因素在購房者心中的佔比也是非常高的。畢竟，戶型關係到入住後居住的舒適度和是否實用等。買到一個走道過多的房子，會導致浪費的面積多，白白為這部分買單多不划算。那麼，好戶型有哪些標準？如何挑選到滿意的戶型呢？

好戶型需要滿足的基本標準那就是戶型方正、明廚明衛沒有暗間、採光和通風效果好、功能分區合理以及設計人性化，能夠充分考慮傢具電器的擺放。那麼，具體又表現在哪些方面呢？

戶型方正，避免走道

戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。走道其實是對住房資源的浪費，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。

房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；另外，房間最好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看著不舒服。

陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，而且晒衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽台的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以晒晒太陽，好不愜意。

南北通透，客廳朝南

南北通透的戶型通風和採光佳，三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。

戶型布局合理

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即卧室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛卧室在設計上是分開的戶型。

開間和進深比例協調

開間直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。

通風換氣是否順暢

設計中常常採取在廚房、衛生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囪，對於多層建築來說，不要吝惜排氣囪的佔用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囪。

隔熱保溫措施是否到位

對於樓房西端的居室而言，夏天的西晒熱量會使室溫很高；對於北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。

買房選戶型是一門學問，在選戶型的時候，不僅僅是只看戶型就可以了。還要去看看你所選的樓棟在整個小區中的位置，周邊有無不利因素；同時看你所選樓層的一整層的戶型分布圖，看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關聯和影響，畢竟這些也都關係到入住後的舒適度。