2018年中山公積金貸款

放款時間： 審批30天，放款90天

適宜地區： 中山

類型套數貸款5年及以下貸款5年以上利率額度上限首付比例住宅首套房2.75% (基準)3.25% (基準)80萬首付2成起住宅二套房3.03% (1.10倍)3.58% (1.10倍)80萬首付2成起

中心電話：0760-12329 中心官網：http://www.zszfgjj.gov.cn,初始密碼為身份證號碼後六位

產品特點：

1、中山公積金貸款上限最高80萬，一人申請35萬，兩人80萬。

2、房齡要求：現房30，混合結構20年

3、貸款期限一手房、二手房為30年，建造、翻建自住住房為20年。大修自住住房為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。

4、建設銀行中山分行、工商銀行中山分行、農業銀行中山分行、中國銀行中山分行、交通銀行中山分行、中信銀行中山支行、中山市農商行、郵儲銀行中山分行、廣州銀行中山分行、浦發銀行中山分行。

貸款條件

(1)借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

(2)連續正常繳存住房公積金半年或以上。

(3)當前個人賬戶狀態為正常。

(4)停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標準連續正常繳存半年或以上。

貸款流程

1、徵信系統查詢授權書;

2、房屋權屬檔案信息查詢證明;

3、商品房權屬登記證明書;

4、《惠州市住房公積金貸款申請審批表》;

5、本年度的有效規範購房合同;

6、首期付款發票;

7、身份證;

8、戶口簿;

9、結婚證或無婚姻登記記錄證明、離婚證、喪偶證明;

10、夫妻雙方或共同買受人月收入證明;

11、個人住房公積金專用折;

12、工資存摺(卡)或最近半年的工資表

公積金提取

繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲餘額：

(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 償還自住住房貸款本息的;

(三) 在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

(四) 享受城鎮居民最低生活保障的;

(五) 遇到下列突發事件，且造成家庭生活特別困難的：

1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2)遇地震、冰災、洪災、火災、重大交通事故等重大災害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

(八)完全喪失勞動能力，並與單位依法終止或者解除勞動關係的;

(九)與單位終止或者解除勞動關係，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;

(十)與單位終止或解除勞動關係2年以上的;

(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

公積金繳存

繳存基數：本匯繳年度(2015年7月至2016年6月)計算單位和職工每月繳存住房公積金的繳交基數為職工本人2014年全年工資總額(包括獎金、津貼補貼、加班加點工資等)的月平均數。在一個匯繳年度內單位和職工個人按核定後的繳存基數、繳存比例和繳存額繳存住房公積金。市直和鎮區機關事業單位的住房公積金繳存基數按市有關文件規定執行。在2015年5月1日後開戶繳存住房公積金的我市職工，月繳存工資基數不得低於本市最低工資標準，即1510元。

還款說明

提前還款：借款人辦理提前還貸需要準備的材料：

1、提前還貸申請書

2、借款人身份證

3、按揭合同

4、還款存摺或卡

5、房產證。

攜帶以上資料，去公積金管理中心申請辦理

還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，後逐月等額遞減)。