房屋持有時有哪些花費？Part 3 - 紐西蘭

來自專欄佳燁說

與美國、澳洲相比，紐西蘭的房產持有時花費種類會簡單一些，今天給大家列舉一下紐西蘭的支出。

Council Rates市政稅

這一項與之前介紹的澳洲相同，每一個城鎮都會有自己的COUNCIL委員會，因此費率也會有差別。一般別墅會比公寓的費率高一點，地塊大的會更貴，一般在0.5%以內。

Body Corporate Fees 物業管理費

公寓或排屋會有這一項費用產生，別墅沒有~

Insurance保險

一般業主會需要給房子購買房屋&財產險，如果有貸款，那麼銀行也會需要業主購買房屋保險~

此外如果是用來投資的出租房屋，建議需要購買房東保險，這個會對租戶對房屋造成的損害提供保障。

房屋管理費

如果你的房屋是用來投資，購買後交由房屋經理打理出租收取租金。那麼管理費一般會按租金的6-10%收取~

奧克蘭在6-8%左右，皇后鎮這一類人口少的旅遊城鎮收費較高，在8-10%左右。

紐西蘭房產持有時，除了和澳洲一樣有一項COUNCIL RATES市政稅外，其他幾項都是常規費用的持有時支出！

此外，值得一提的是紐西蘭的房產在購買時也有相對簡單、支付費用少這一特點，因為它：

無印花稅和土地交易稅

無印花稅和土地交易稅

無印花稅和土地交易稅

重要的事情說三遍！這兩點是與其他國家最大的區別~

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