特約撰稿 新天地領跑商業下一個5年

來自專欄商業地產動脈

"請問葉雯女士，大家都知道在商業地產領域新天地總是有魄力去做一些別人未曾做過的嘗試。行內有一句話，新天地項目的建立是上海向多元化發展的重要里程碑，而在更加強調線上線下結合的新零售時代，新天地又開創性的提出了——【實體社交目的地】的概念。那麼請問，線上社交軟體被看作是一個社交空間，在實體商業空間也具備提供相應功能的今天，未來，線上線下這兩個單獨的載體會否有更緊密的連接，新天地在這方面的運營會有什麼考慮？"

隨著商業地產動脈代表在互動環節對新天地代表葉雯女士的最後一個提問，本次Social House主題論壇完滿落幕。葉雯坦言：「其實新天地在與線上社交的互動方面一直有相關工作的開展，包括最近推出的新私想 | SociaMatters公眾號。而Social House作為實體社交目的地，與線上社交App最大的不同在於它的互動性更強，連接方式更多元和有趣，以及有溫度，就如同今天大家這裡參與的這個論壇，它帶來的是完全不一樣的體驗。」

| Social House——充滿活力的複合型社交空間

6月8日的今天是Social House第二季的亮相——打造『以書會友』的都市社交空間。 商業地產動脈在前幾期推文中有報道：Social House 是新天地結合「回歸社交本真」理念和新零售趨勢，創先打造的複合型社交空間。通過合作與創新，以多樣化的空間形式賦能都市社交體驗，讓富有野心、態度與志趣的都市覓享家在這裡對話、煥新，在尋回人際關係本身的同時擁抱多元多彩。

第二季Social House揭幕首日，新天地邀請了「壁爐」的設計師David Chambers演講「建築、設計與品質生活之間的關係。」主題論壇請到《Monocle》雜誌亞洲區主編James Chambers、『時堂』創始人林劍、『設計中國』展會總監譚卓以及新天地代表葉雯等4位大咖，聚焦生活方式、創意力量、科技迭代以及社交關係等時下熱議話題，分享了彼此對於品質生活的見解。

| 從壁爐設計看城市公共空間建設的重要性

火是有溫度的，給人心靈的溫暖。在英國，壁爐是隱藏在所有社會、群體、社團中彼此制約牽制的微妙關係得以釋放時，人們可以依靠的地方。壁爐旁的閱讀，讓人們從繁忙中抽離，聚焦文字的美味，引發自我的思考。第二季Social House，以『一書一壁爐』為靈感，新天地聯合英國知名建築設計機構Aberrant Architecture，在上海新天地南里廣場僅用12㎡的公共區域，集合建築、美學、書刊、燈光藝術等元素，打造出整合多元功能的設計空間。

近幾年，場景革命，幾乎成為商業地產新的精準流量入口。但目前行業內一以貫之的手法仍停留在「造景」上。在國外，城市公共空間藝術，某種意義上已經是當代城市必不可少的要素之一。美國城市學家凱文·林奇認為，地標性公共空間藝術，作為城市空間的點狀要素，是人們體驗外部空間的參照物，這種具有明確特徵性的構築物，是人們識辨城市空間、審美和描述城市地理空間的重要依據和參照物之一。

| 實體社交目的地——探尋城市生活中，人與周邊的關係

一座城市的經濟結構雖然是決定其特定時間段城市空間利用的重要因素，但城市空間卻反作用於城市經濟，有時甚至是促進或制約經濟結構轉型的決定因素。

新天地地處上海繁華地段核心腹地，是上海邁向多元化發展具有國際影響力的地標性商業體。多年來，站在城市發展角度，為川流不息的城市人不斷提供著豐富、有著高附加值的公共空間，成就項目的同時，也成就了企業的責任，同時讓更多人得以共享城市發展的紅利。

城市公共空間體包括商業、商務、交通、文化、教育以及城市配套的功能。而Social House 所提出的實體社交目的地，是新天地再次站在時代前沿，在新零售消費升級趨勢下，結合「回歸社交本真」理念的創新舉措。就像論壇中林劍老師所述，新天地所處的地理位置，周邊上班族聚集，他們需要認識一些不一樣的人，發現一些不一樣的東西。這很好理解，就像我自己也是，誰都不想每天下班了還和同行在一起交流。而這就是Social House 所致力於去創造的空間價值。

| 「Quality of Life」主題論壇精彩環節

當葉雯女士提出如何衡量一座城市的生活品質時，作為第一位加入Media 10團隊中國人的譚卓女士看來，消費升級、審美加強、品味提高……龐大的需求驅動整個市場，上海未來的潛力是無限的。衣服、鞋子、帽子、包……這些都是在經濟收入達到一定程度時，人們馬上就會想到去購買的，把自己打扮得美美的，心情很愉快。而對於自己而言，所從事的領域是站在這些背後的，是在一個人過了購買名牌包包、車子之外，回到生活當中所去考慮的有關家的一切——傢具、燈飾、地板、牆面，有關家的東西。上海的成長，可以從一個小的點、一個片面去觀察這座城市生活品質：相比10年的上海，現在遍布大大小小街頭的咖啡店、網紅店，都有很多精美的傢具做陳列，不論其用的是真品還是仿製品，但呈現出的視覺效果都是很美的、很有設計感的。

而在『時堂』創始人林劍看來，上海這座城市的品質，其領先的地方在於它給了你足夠多的選擇權。

| 領跑下一個5年，預熱淮海路新天地廣場

一大會址、茶室、咖啡室與餐廳、音樂、演出、畫廊、藝術展與設計師品牌店……這些特有的記憶、商業品牌與業態在上海特有的石庫門交融，形成了上海新天地特有的文化，這種文化吸引人，讓上海新天地成為人們社交的目的地。走進新天地，中老年人感到它很懷舊，年輕人感到它很時尚；外國人感到它很中國，中國人感到它很海派，每人都能在這裡找到自己想要的那種特別的感覺。這是這些年來，新天地帶給不同人的多元生活色彩。

而今，新天地又一次站在了時代的前沿。揭幕儀式前，通過新天地太平橋項目總經理張良軍先生的發言，大家了解到，Social House從4月開始不間斷的快閃行動也是在為2018年第四季度亮相的新天地廣場預熱。

全新商業零售品牌「新天地 XINTIANDI」將於10月落地原淮海路太平洋百貨。「新天地XINTIANDI」是一個包羅萬有的商業生態模型，囊括中國新天地旗下所有的天地系的商業生態。「新天地XINTIANDI希望通過充分發揮自身專長——社交空間的構建，滿足社交需求，創造社會動能，激發設計思源。讓品牌、消費者、買手、行業推手、院校等可以在這個平台上交流、互動，進而不斷成長。」

以新零售為代表的消費升級不斷加深，人們對高品質、強體驗消費場景的需求正快速增加，商業空間需要構建滿足消費者個性化體驗需求以及社交欲求的場所。基於這一深刻洞察而推出的全新商業零售品牌「新天地XINTIANDI」——在交錯縱橫的巷陌街區中，多元文化碰撞、不同思想激蕩，以一個具有非凡活力的社交實體，構築起了承載著人們生活、對話、煥新的社交目的地。

如此正向去回應這樣一種對於富有質感社交的需求，這也標誌著中國新天地的發展將進入一個嶄新的階段。

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