任志強：強壓下去的數據又開始躥升，給2018年樓市埋下定時炸彈！

多年來，房價不斷抬升，居民買房熱情高漲，不僅存款搬到房子身上，而且透支了龐大的窟窿，嫣然把房子當成了存款工具！在此背景下，房子已淪為投機產品，建再多，也滿足不了人們的貪慾。

強壓下去的庫存數據又開始躥升！之前有數據披露，2017年2月至8月，商品房待售面積由7億平方米降至62352萬平方米，創2015年來新低，僅略高於2014年末商品房62169萬平方米的待售面積。以8月銷售量為基準，全國樓市的庫存消化周期為5.1個月，然而幾個月過去了，庫存又開始上行了，很多城市達到了12個月臨界點。筆者認為：投資如戰場！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。不知道大家知不知道，買房也和買骨一樣，講究技巧和方法，跟隨筆者的朋友都賺到不少，本人炒股16年，擅長挑選線強勢股，把握高拋低吸波段操作，在不同的行情都能保證穩定獲利！我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達九十三以上，有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，到kdj601668無償領取，記得是威xin，期待你的到來，機會只留給有準備的人，相信我的實力。

業內人士分析認為，隨著樓市調控進入深水區，供求關係博弈更加微妙，購房者購買預期嚴重受挫，庫存正在持續反彈，已到了壓迫房價下跌的程度。可以說，給2018年房價下跌埋下了定時炸彈。

可以說，庫存反彈是一個危險信號，因為中國已經不缺房子！事實也是如此，據國家統計局數據顯示，2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。其中，城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。已與部分發達國家旗鼓相當。

對於2018年房價走勢，不要抱有太大的幻想了！11月份，住建部等三部門召開部分省市房地產工作座談會，明確了未來對於樓市調控的態度，強調了不允許出現「喘口氣、歇歇腳」的念頭。預示著未來幾個月樓市調控不會出現鬆綁的可能性，也是給2018年樓市定下了大基調，打了預防針！

事實也是如此，房地產市場正在嚴防死守！12月22日，銀監會發布《關於規範銀信類業務的通知》，12月24日，國家審計署公布的《財政部關於堅決制止地方政府違法違規舉債遏制隱性債務增量情況的報告》。

咋看上去兩份文件與房地產沒有一毛錢關係，實則還在給房地產築防洪堤！一份是遏制資金流入房地產市場，另一份是以後地方要為城市建設承擔風險，極力的把銀行從房地產市場摘除。要知道，銀行往往是地方債的承銷主力，即便是賠本賺吆喝，也要和地方維繫關係，由於背後有兜底的，有恃無恐。

總之，2018年是房地產市場風險極大的一年，在多方圍困下，房價極有可能走出陰跌現象，有價無市將會長期化，直至持有階段增加成本。對於投資購房者，還是多看少動，以免這些年倒騰的利潤，一夜之間灰飛煙滅！