買房去售樓處別瞎看，重點了解這幾項！

07-05

買房選房，是講究一定方法的，想要在市場上那麼多的房源之中選出最適合自己的房子，需要有方法的。

問面積不如看公攤

房屋的面積其實是一個很模糊的概念，而且置業顧問說的面積一般都是建築面積，而實際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個房屋的性價比和面積的實際情況。公攤並非越小越好，保持在合理的範圍之內，才能保證生活的舒適度。

了解配套必須實地考察

售樓處規劃圖上顯示的配套都是經過開發商「加工」過的，他們會把距離的概念模糊成一個不準確的時間（比如小區到地鐵站5分鐘），或者把在建中的或者規劃中的配套添加進去。購房者想要真正了解周邊規劃配套的情況，一定要自己親自去實地考察。耳聽為虛、眼見為實。

戶型圖要看、樓層平面圖更要看

只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠準確。結合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面牆，還是空闊的環境；此外還能看出樓道內的情況,電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

樣板間最好看毛坯

毛坯房相較於精裝樣板間來說，它更真實，更準確的反映了房源的實際情況。樣板間因為經過開發商的「精心」裝修後，很多瑕疵都會被掩蓋，結構也有可能是改動過的，購房者可能會忽略房子的牆面地面等等問題。但如果是裝修交付的話，一定要了解清楚交付標準。

從競爭對手那了解樓盤缺點

購房者看房時通常都是從置業顧問那裡獲取樓盤信息，一般都是樓盤的優勢，缺點總會被有意無意的帶過。所以看房的時候一定要去去它的競品樓盤看看，看看別的置業顧問怎麼說。當然說話也不能完全相信，但是作為一個參考完全是可以的。

總結

當然，關於買房的經驗還有很多，需要購房者更加努力的去學習。在購房之前一定要做足功課，一定要多去實地查看，不要被開發商的套路欺騙，要多聽別人的建議，多相信自己的眼睛。同時也希望大家在新的一年能買到最適合自己，也最放心的房子。