宋鴻兵：迪拜危機暫難定性為「第二波」

宋鴻兵：迪拜危機暫難定性為「第二波」作者：宋鴻兵文章發於：烏有之鄉點擊數： 464更新時間：2009-11-30 薦 【字體：小大】http://www.wyzxsx.com宋鴻兵：暫難定性為「第二波」瀟湘晨報記者肖世峰 長沙報道昨晚本報記者就迪拜主權債務危機可能造成的影響和後果，連線環球財經研究院院長、《貨幣戰爭》作者宋鴻兵。出乎意料的是，今年以來已經多次警告「金融危機第二波即將來襲」的他，卻認為「迪拜危機暫時還不好說就是『第二波』。」環球財經研究院院長宋鴻兵瀟湘晨報：迪拜主權債務危機的事您都知道了吧？是不是就是您多次警告的「金融危機第二波」呢？宋鴻兵：不好說。至少暫時還不好下這個判斷，還要看。瀟湘晨報：為什麼呢？宋鴻兵：雷曼破產可以說是全球金融危機總爆發的一個標誌，但「迪拜世界」與「雷曼兄弟」相比，一是「迪拜世界」並不是「雷曼兄弟」那樣要尋求破產保護，而是申請延緩償債期限半年，距離破產還有相當的距離，情況沒到不可挽回的地步。第二是，迪拜危機涉及的資產600億美元也好、800億美元也好，規模不算太大；雷曼不一樣，一個財季的虧損就是28億美元，而且他們是投行，槓桿放大效應另一端是20倍、30倍的不良資產。瀟湘晨報：就是說，暫時來看只是一個孤立的事件？那為什麼引起全球股市恐慌呢？宋鴻兵：全球股市主要是擔心迪拜危機不是孤立的事件，現在一顆炸彈剛剛爆炸，不能聽到爆炸聲你就能判斷出真實的破壞力有多大，以及判斷出後面是不是還有炸彈。股市暴跌反映的是投資者的恐慌。恐慌什麼呢？因為迪拜世界的負債中，有很大一部分投資在商業地產上，不僅有迪拜當地的，還有很多在歐美，例如英國。迪拜危機可能使得本來就不太景氣的全球商業地產業雪上加霜，價值進一步被低估。瀟湘晨報：擔心房地產崩盤？宋鴻兵：不單是這個，關鍵是還有很多類似「迪拜世界」的主權基金或者投行基金，投資的大頭仍然在商業地產上。地產價值縮水的話，這些基金的償債能力肯定就會有問題。會不會接二連三地崩盤？投資者會不會血本無歸？這個是最主要的恐慌，投資者很害怕。如果這樣的事情發生了，那就可以斷言「第二波」的魔鬼又來了。瀟湘晨報：您覺得中國該怎麼辦？此前有消息說，中央經濟工作會議上明年的宏觀調控政策可能會收緊一點。宋鴻兵：當務之急是防止熱錢退出。你知道今年中國的股市、樓市都很火，裡面有很多國際熱錢在「搗鬼」。如果（迪拜）危機繼續深化，他們就只好縮減投資頭寸。你可以看到現在石油、黃金價格都在跌，就是擔心這些投機資金會減少。所以說，防止熱錢流出是第一步。至於你問政策會不會收緊，我覺得這個時候最好還是保持繼續觀望，看一下水深水淺再說。貨幣政策暫時不能變，「寬鬆」變成「收緊」的話，那熱錢跑得更快了！迪拜危機刺破全球資產泡沫第一針作者：徐立凡 李春喜 來源：華夏時報 2009-11-29 00:46:01摩天大樓定律再次應驗：摩天大樓建成之時，就是危機開始之日。世界第一樓迪拜塔將在12月底前完工啟用。迪拜塔高達818米，總共使用33萬立方米混凝土、3.9萬噸鋼材及14.2萬平方米玻璃，大廈內設56部電梯，樓層超過160層，有1000套豪華公寓。作為人造建築物向高空延伸的最新標誌，迪拜塔如同建在沙漠里的金字塔，代表了近幾年迪拜神話的繁榮。但這是迪拜的最後一個神話，突然之間，金字塔開始倒塌。11月25日，迪拜酋長國宣布，將重組其最大的企業實體迪拜世界，並把迪拜世界的債務償還暫停6個月。迪拜世界欠債約600億美元，而整個迪拜政府的欠債也只有800億美元。消息一出，迪拜世界的違約交易掉期升至歷來最高水平。由於迪拜世界的債權人包括滙豐控股、巴克萊、萊斯、德銀和蘇格蘭皇家銀行等剛從金融危機中緩過勁來的一幫金融巨頭，若它破產清盤，勢必影響全球金融市場。由此，全球資本市場又是一輪劇烈動蕩——全球市場表現甚至與去年10月雷曼兄弟倒塌後相似，又一個黑色星期五。主權財富基金是否是投行第二？迪拜世界是否會是雷曼第二？這場沙漠里的危機是地區性的還是全球性的？會否揭開剛剛癒合的金融危機傷疤？焦躁的市場等待著答案。11月27日，全球股市「黑色星期五」當天，中共中央政治局召開會議，分析研究明年經濟工作。會議強調「保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策」，「更加註重統籌國內國際兩個大局，努力實現經濟平穩較快發展。」宏調政策的基調未變，答案開始清晰。黑色星期五：來自迪拜的全球衝擊波海灣主權財富基金瀕臨債務破產，引發了全球資金對新興市場風險的擔憂，並波及到受流動性和美元套利熱錢推動的歐亞股市、匯市和商品市場，全球股市和商品市場大跌，非美貨幣暴跌，美元指數反彈，日元快速飆升，成為避險資金新的偏好。11月27日早上，日經指數一開盤就受到隔夜歐洲股市暴跌影響，低開125點，全天暴跌301.7點，跌幅3.22％；緊隨日本的中國股市也繼續下挫，上證指數全天大跌2.36％,香港恒生指數大跌4.8％。美國股市因感恩節休市，而此前一天倫敦、巴黎和法蘭克福歐洲三大股票市場指數暴跌均超過3％，銀行股成為領跌元兇。直接因素就是滙豐控股、巴克萊銀行等歐洲銀行機構在迪拜有大量債務，而迪拜的海灣主權財富基金也大量持有英國和美國的商業地產以及很多公司的股權，出售資產還債成為必然之路。衝擊波不僅波及到股票市場，商品市場和外匯市場也颳起一陣旋風，非美貨幣和商品市場展開新一輪的瘋狂跌勢，資金開始退潮，回歸避險的港灣——日元，導致日元兌美元連續大漲，創下1995年日本泡沫危機以來的日元新高。這個黑色星期五，歐元、澳元和英鎊等非美貨幣也出現金融危機以來最瘋狂的暴跌，澳元兌美元跌破0.9大關，歐元兌美元連續跌破1.50和1.49大關，截至發稿為止，英鎊的跌幅甚至達到1.39％，非美貨幣的暴跌顯示，美元套利和風險熱錢正在迅速退潮。更為強烈的衝擊波來自此前一直受到投機資金追捧的商品市場，11月27日，截至記者發稿為止，紐約國際原油價格一個交易日內連續跌破76美元、75美元、74美元和73美元四道關口，最低達到72.39美元，最大跌幅超過4％；紐約國際黃金期貨價格最多時暴跌56美元/盎司，後來儘管有所回升，但跌幅也超過3％；農產品方面，截至發稿為止，芝加哥大豆、小麥和玉米跌幅都超過2％，其中豆油跟隨國際油價跌幅超過3％。受此影響，PTA、塑料和螺紋鋼等國內商品期貨都出現跌停，大連豆油也接近跌停報收，這是繼雷曼倒閉以來全球商品市場最大一次暴跌。迪拜模式：泡沫是怎麼吹大的在迪拜世界官網（Dubai World）上，迪拜世界這樣自我介紹：「迪拜世界是迪拜在全球投資領域的旗手，致力於四大戰略性發展領域：運輸和物流、干船塢和遠洋航務、城市發展以及投資和金融服務。」其中，尤以迪拜棕櫚島集團（Nakheel）和Istithmar公司（Istithmar World）著名。前者負責房地產開發，後者是迪拜世界的投資公司，負責金融、資本、休閑、航空等領域的商業投機。迪拜的主權基金90％靠借貸來融資收購項目而非自己出錢。迪拜世界就先後向中東和歐洲多家銀行貸款，據估算，僅巴克萊、蘇格蘭皇家銀行和德銀，就至少貸出15億美元。有內部人士透露，Istithmar從2003年至今共進行了270億美元的收購行動，自己出資金額不過25億美元。「相對於阿布扎比或卡達，迪拜企業的槓桿程度要高得多。」花旗銀行海灣地區的公關經理優瑟夫表示。實際上，迪拜主權基金的運作模式與去年面臨國家破產的冰島有驚人的相似之處：炒金融。迪拜領導人一直將倫敦和紐約視為追趕對象，希望大量的自由交易將該國變為全球主要金融中心。為了這個遠大目標，迪拜從全球聘用高級金融炒手，包括雷曼兄弟前高層戴維德·傑克森——他是Istithmar的行政總裁。顯然，多年的迪拜奇蹟、海灣富油國家、政府控制的主權基金，這些條件使迪拜忽視了金融危機的後果和可能帶來的災難。但是，在全球流動性泛濫、貨幣並不緊張的情況下迪拜危機突至，仍然令人詫異。壓倒迪拜的最後一根稻草是房地產。過去5年以來，以迪拜塔為標誌，迪拜推進了3000億美元規模的建設項目。在此過程中，政府債務不斷增加，主要反映在主權財富基金的債務中。但是，金融危機導致的房價下跌、建設項目被取消等利空因素接連出現，使迪拜世界的償還能力大受影響。如果說過去迪拜還可以向阿聯酋七國中的「老大」阿布扎比獲得緊急資金援助的話，現在這種情況正在發生變化。一方面，阿布扎比基金雖然仍然實力雄厚，但是對金融危機仍有警惕；另一方面，阿布扎比對於迪拜的「過分西方化」本身就有不滿。因此，儘管阿布扎比已經動用100億美元拯救迪拜，但不打算債務全包。迪拜政府顯然意識到了危險。所以選擇在證券交易所進入「宰牲節」休假的時候公布延遲還款消息，以求對市場造成的衝擊降低到最低程度，但是市場的劇烈動蕩還是超乎想像。那麼，未來動蕩會持續到什麼程度？會蔓延到多大範圍？雙重泡沫：主權基金和開發商模式的隱憂美元套利的繁榮會因迪拜事件終結，還是就此出現拐點？業內多位專家對《華夏時報》記者表示，迪拜事件是一個地區性事件，也會影響到全球金融鏈條。但儘管美元指數大幅反彈，卻難以改變美元貶值的趨勢，美元的走勢是與美聯儲的貨幣政策直接相關。「美國巨大的債務是美元長期走弱的關鍵，這個問題依靠美國自身無法解決，美元貶值不可避免；只能靠印鈔票來減輕債務負擔。」宋鴻兵接受《華夏時報》記者採訪時說。財經評論家水皮認為，迪拜債務危機只是地區性危機而不會成為新一輪全球金融危機。原因是，當前迪拜發生債務危機的背景與去年已經不一樣，過去全球流動性緊張，而如今全球流動性泛濫，利率很低，迪拜主權財富基金的債務風險化解更容易，更何況，全球在金融危機發生13個月以後，已經有了足夠多的危機管理經驗。支持水皮觀點的是海灣地區其他主權財富基金的表現。與迪拜主權財富基金相比，更為強大的阿布扎比或卡達的資金仍然雄厚。他們正忙於將自己與迪拜切割開來。「衝擊不會超過雷曼兄弟的倒閉，資本市場的受壓是暫時的。」水皮說。迪拜危機難免讓人聯想起主權財富基金的一貫表現。此前，主權財富基金模式因為投資低效、不透明和非市場化受到投資者的詬病。相比迪拜主權財富基金，中國的中投公司有一些相同之處，即以指令性投資的方式參與市場博弈。「市場不講君子小人，如果以行政思維參與市場博弈，怎麼可能贏？」水皮表達了憂慮。迪拜危機是否標誌全球主權財富基金泡沫的破裂？宋鴻兵向記者表示，主權財富基金模式固然危機四伏，但根本原因是房地產泡沫的破裂。「這個市場上發生危機的不僅僅是主權財富基金，很多市場化的投資機構也破產了，這個系統性風險誰也沒辦法，真正的根源在於迪拜世界看錯了投資方向，把商業地產看做避風港。」在金融危機之前，迪拜世界吃進了大量英國和美國的商業地產，尤其是當地的地標性建築，結果金融危機後，商業地產遭遇嚴重的衝擊，迪拜世界只能變賣這些資產。「他要賤賣變現這些商業地產，必然對全球商業地產尤其是地標建築資產價格形成衝擊，甚至衝擊到英鎊的價格。」宋鴻兵說，「僅僅600億美元的債務不算什麼，關鍵是背後滙豐控股、巴克萊等十幾家金融機構在迪拜世界都有投資，而這種投資並不僅僅是一種孤立的現象，花旗集團等全球很多金融機構都有這類的商業地產項目投資，一旦迪拜世界推倒商業地產的多米諾骨牌，後果就很可怕。」下一個泡沫：美國國債？實際上，全球投資者不僅擔心迪拜政府會加快變賣商業地產來還債，而且擔心增產石油來還債，這可能直接引發全球資本市場和商品市場泡沫的破滅。目前，已經可以看到熱錢和美元套利資金的退潮身影，非美貨幣、以原油為首的全球商品市場和全球股票資產市場無一倖免出現價格暴跌。作為全球金融危機的預言者，宋鴻兵向記者表示，下一個危機和泡沫將是美國國債市場，美國國債泡沫遲早是要破滅的。全球央行利用法幣的信用，大量印鈔來挽救金融危機，填補房地產泡沫破滅的窟窿，貨幣泡沫將成為下一個泡沫和危機的根源。「美國國債問題實際上就是貨幣問題，國債危機實際上就是貨幣危機，這是全球面臨的下一個危機和泡沫。」宋鴻兵預言。美國國債泡沫還是一個趨勢。但迪拜危機表明，由於流動性大量湧現，在舊的泡沫和金融結構性風險沒有清理完的時候，新的泡沫正在生成，而且大量聚集於房地產。在國內，中央經濟工作會議即將召開，如何在風險大量積聚的行業未雨綢繆進行布局，同時保證實體經濟的繼續復甦和振興，是一個更加具有現實意義的話題。從這個角度說，迪拜危機是一個恰當時候到來的恰當標本警示。迪拜倒債 全球股市應聲跌2009年11月28日05:56四川新聞網-成都晚報阿拉伯聯合大公國迪拜「經濟發動機」迪拜世界公司將延期償還近600億美元債務（倒債）的消息震撼全球金融市場。26日，歐洲三大股市跌幅均超過3%。適值全球經濟出現復甦跡象之際，市場人士擔心，迪拜事件或引爆新一輪全球信貸危機。消息巨額債務將到期迪拜還不起迪拜是阿聯酋7個酋長國之一，與阿聯酋首都所在的阿布扎比酋長國不同，迪拜沒有豐厚的石油儲藏，經濟以地產、金融和旅遊開發為主。迪拜世界是迪拜最大國有集團，堪稱迪拜經濟發動機。迪拜當局25日宣布，受巨額債務困擾，迪拜世界將重組，公司所欠近600億美元債務將至少延期6個月償還，其中包括迪拜世界下屬地產巨頭納西勒公司即將於12月到期的35億美元伊斯蘭債券。截至今年8月，迪拜總共擁有800億美元債務，其中迪拜世界負債590億美元。迪拜世界的債權人主要分布在海灣地區，但也有不少歐美金融機構涉足。作為主權投資公司，迪拜世界還是一些境外上市公司的主要股東。由此，迪拜世界衝擊波迅速從海灣擴散到全球金融市場。墨西哥城地產經紀人卡洛斯·龐塞說：「如果這事最終影響到銀行，這將使銀行是否有能力重新放貸再遭質疑，而從所有戰略層面看，這（銀行放貸）都是激活經濟的關鍵因素。」影響全球股市齊齊跌金價油價降歐洲三大股指26日聞訊齊齊大跌。其中，金融股、建築建材股、以及迪拜世界擁有股權的公司股票成為重災區。瑞士信貸銀行估計，歐洲銀行涉及的延期支付款項達130億歐元，如果迪拜方面有一半款項無法償還，歐洲各大銀行將損失50多億歐元，相當於2010年各大銀行必須多計提5%準備金。建築建材行業也受衝擊。迪拜世界和其他海灣地區資金投資涉足的公司，以及把海灣地區視為重要市場的奢侈品公司股價也遭重挫。27日開市的亞太股市也受衝擊。東京股市日經225種股票平均價格指數跌3.22%。香港恒生指數跌5.20%。台北股市跌3.20%。各家財經媒體收盤評點時，無一不提及迪拜世界拖欠債務的利空消息。美國股市26日因感恩節休市，不排除下一交易日補跌可能。與此同時，美元兌日元匯率在26日早些時候下觸14年新低，歐元兌美元匯率則上觸15個月高點。27日亞洲交易時段，國際油價跌至每桶73美元附近，黃金一度跌破1140美元，跌幅均超4%。信用評級公司也聞風而動。標準普爾26日宣布把對迪拜世界有風險敞口的4家迪拜銀行列入負面信用觀察名單。前一天，標準普爾和另一國際評級機構穆迪投資者服務公司大幅下調迪拜當局數個實體的信用評級。為迪拜債務做擔保的保險費用26日暴漲4倍。前瞻 阿布扎比很有錢 迪拜難破產擁有800億美元債務的迪拜會破產嗎？這成為懸在市場和投資者頭上的達謨克利斯之劍。市場人士指出，此前風頭被迪拜壓倒的阿布扎比有望成為迪拜的救世主。今年2月，迪拜向位於阿布扎比的阿聯酋央行緊急發行100億美元債券，這被外界解讀為迪拜低頭向阿布扎比求援。阿布扎比擁有阿聯酋九成以上石油儲量，同時擁有世界上最大的主權基金。「阿布扎比不會坐視迪拜破產，」迪拜市場人士易卜拉欣·哈亞特說，但阿布扎比可能趁勢削弱迪拜影響力。另據報道，迪拜25日宣布延期支付債務前數小時，宣布從阿布扎比控制的兩家銀行融資50億美元。法國巴黎銀行中東地區風險評估師帕斯卡爾·德沃解讀說，這種時機上的「巧合」，要麼意味著迪拜債務狀況已處於「災難性境地」，要麼這批融資帶有附加條件。更令外界困惑的是，迪拜宣稱，這筆新融資不會用於迪拜世界重組。瑞士銀行地產分析師沙特·馬蘇德說，迪拜世界旗下納西勒公司和迪拜其他地產開發公司尚需110億美元資金，才能確保已開工的4萬戶住宅不會淪為爛尾樓，僅納西勒就需融資20億美元，但工程的投資人已經拿不出錢。據分析，如果迪拜世界的債權人拒絕接受債務延期，迪拜當局可能被迫出售投資於世界各地的地產項目。迪拜當局26日說，迪拜世界旗下優質資產迪拜港口世界公司不在重組計劃中。迪拜港口是世界第三大港務集團，在全球參與運營近50個大型港口。不過，一名基金經理認為，迪拜港口不應置身於母公司的債務之外，迪拜世界的債權人有權提出要求，「信用是一切信貸關係的基礎，建立信用可能需要數十年經營，但摧毀它只需一瞬間，他們有錢償債。」分析 金融危機影響深 迪拜也犧牲位於華盛頓的研究機構歐亞集團長期追蹤評估外國人在迪拜投資的政治和金融風險。這家機構26日發表聲明說，迪拜有關延期支付債務的措辭模糊，沒有明確指出這種延期是否繫於債權人的自願。「如果不是（自願），迪拜世界將進入欠債不還境地，這將對迪拜世界、迪拜主權債務信用、以及對阿聯酋市場的信心帶來更嚴重負面後果，」聲明說。迪拜當局26日為延期償債決定辯護。迪拜最高財政委員會主席謝赫艾哈邁德·本·賽義德·阿勒馬克圖姆說，這一決定經慎重考慮後推出，充分估計到市場反應。他強調，沒有一個市場能免於經濟危機，與全球大多數城市一樣，迪拜同樣遭受這次經濟危機衝擊。不過，許多市場人士指出，迪拜的盛衰與其地產開發主導的經濟發展模式有關，可謂成也地產，敗也地產。過去數年，缺乏油氣資源的迪拜在海灣地區異軍突起，走的就是高端地產和旅遊開發路線。世界最高摩天大樓「迪拜塔」、世界最大人工島「棕櫚島」等宏大工程令世人眩目，吸引包括英國足球明星貝克漢姆在內的大量機構和個人資金湧入。全球金融危機剛露頭時，海灣地區受影響相對較小，迪拜作為海灣金融中心和新興經濟體，更是成為全球資金的「避風港」和「吸金庫」。但在地產興盛的四五年間，迪拜當局及其控股公司累積的債務也攀升至800億美元。隨著金融危機深化，迪拜成為海灣地區受創最深的犧牲品，許多工程因資金困難停工，大批外籍勞工返鄉。不過，迪拜當局一開始堅決否認出現資金周轉問題。迪拜世界的困境，宣告了「迪拜模式」的破滅。除署名外均據新華社關注網上消息亂傳本土企業澄清我國大型上市銀行——工商銀行、中國銀行、交通銀行和招商銀行27日稱，它們均不持有迪拜世界的債券。建設銀行表示正在抓緊了解和核實相關情況。去年10月，中國工商銀行（中東）有限公司在阿聯酋迪拜開業，成為我國商業銀行在中東地區設立的首家全資子銀行。昨晚，上市公司中國建築也發布澄清公告，稱公司與迪拜世界集團現不存在任何業務關係，公司在阿聯酋業務不受影響。中國建築表示，昨日很多投資者和財經媒體記者就迪拜世界集團債務延後償還一事，諮詢中國建築股份有限公司是否與其有業務往來，相關網站也對以「中國建築在迪拜有很多大型項目，業務將受影響」為標題的文章進行轉載。為此，公司進行了核實，並作出上述澄清。記者胡希警報《貨幣戰爭》作者宋鴻兵昨接受本報記者採訪是否引發新金融海嘯還需觀察迪拜事件成為和訊等中國證券網站的頭條新聞。部分市場分析人士認為，迪拜債務危機及全球市場變化確實給投資者帶來了一定的心理壓力，但擴容壓力增大、市場預期變化以及投資者藉助前日大幅反彈降低倉位等，也是導致中國滬深兩市再次出現深幅調整的原因。另外，27日，中國國內現貨金銀價格大幅下挫，各主要交易品種均收跌。迪拜事件是否會成為全球金融危機第二輪爆發的導火索？昨日，記者第一時間電話連線了曾成功預測2008年全球金融海嘯的《貨幣戰爭》一書的作者宋鴻兵。宋鴻兵說，迪拜政府債務突發事件，最直接的影響是將重創英國的商業地產以及英鎊，其原因在於迪拜世界集團在倫敦中心地帶投資了大批地標性商業地產，相關資產一旦拍賣，倫敦核心商業地產價格將大幅下跌。至於全球第二輪金融危機是否將由此引爆，宋鴻兵認為目前判斷的條件不明顯。從目前來看，迪拜事件仍是孤立事件。不過，如果一個月或兩個月後，相關政府再爆出債務危機，迪拜事件就有產生「蝴蝶效應」的極大可能，因此還需觀察。宋鴻兵還認為，迪拜事件對A股市場的最大影響是帶來心理層面的壓力與擔心，如果進一步惡化，潛伏在A股市場的大批獲利豐厚的國際熱錢將大肆兌現籌碼抽逃，對二級市場短期打擊會比較大。記者胡希點評金錢堆就海市蜃樓在沙漠和大海環抱的中東城市迪拜，海市蜃樓不是夢。海上，巨帆形奢華酒店高聳；陸上，800米高的摩天大樓「迪拜塔」傲視大漠。迪拜人的造夢遠不僅此。史上最大人工島「棕櫚島」、水下酒店、室內滑雪場、規模與迪拜城相當的「迪拜樂園」……宏大藍圖一一展開。這是金錢堆就的海市蜃樓。定於明年1月落成的「迪拜塔」預計花費80億美元，「棕櫚島」計劃耗資140億美元，「迪拜樂園」640億美元，更雄心勃勃的朱邁拉新城計劃「燒錢」950億美元。然而，迪拜「經濟旗艦」迪拜世界公司拖欠近600億美元債務的消息，如大漠熱風，把海市蜃樓打回原形，灼傷迪拜人的豪情。平心而論，身處海灣卻貧油，迪拜選擇旅遊、金融為經濟引擎，眼光獨到。過去數年，彈丸之地迪拜成為海灣金融中心和阿拉伯旅遊勝地，足證其轉型成功。迪拜財富效應吸引全球資金源源湧入，不斷讓迪拜的設計圖紙落實為宏大建築，刺激迪拜人繪就更大藍圖。然而，凡事過猶不及。當金融和經濟危機襲來，盲目投資惡果乍現。迪拜受創之深，在海灣首屈一指。市場調研機構Proleads數據顯示，受危機拖累，迪拜和阿聯酋其他地區停工項目所陷資金高達5820億美元。成也資金，敗也資金。關鍵在於，能否審時，是否度勢。倘逆時逆勢，海市蜃樓是美景，更是幻像。迪拜塔塔高約1000米開工時間2004年9月計劃完工2009年正式開放2010年1月樓層 用途B1-B2 停車場及機械性大廳 餐廳及大堂1 酒店、大堂及餐廳2 酒店及大堂3 酒店及餐廳4 酒店及機械性5-16 酒店17-18 機械性19-39 酒店40-42 機械性43-72 住宅73-75 機械性76-108 住宅109-110 機械性111-123 辦公室124 氣象台125-135 辦公室136-138 機械性139-154 辦公室155 機械性156-159 廣播傳送160-206 機械性關鍵字：金融危機迪拜聲明：文章僅代表作者個人觀點，不代表本站觀點 -----烏有之鄉http://www.wyzxsx.com
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