人民日報：高房價是百姓心中的痛 元兇是各級地方政府

如今，居高不下的房價已成為越來越多老百姓心中的痛。為控制房價過快上漲的勢頭，中央政府連續幾年對樓市進行了嚴厲調控，然而總是在調控初期有所見效後，房價又強烈反彈。房價為何「一調就漲」？就這一讀者關心的熱門話題，記者採訪了有關專家，《房價如何打破「一調就漲」魔咒》發表於本報7月8日財經版。

針對樓市調控政策失靈的情況，文章單刀直入指出原因：沒有戳到房地產問題的病根。文章稱，「深入觀察，房地產行業問題的根結在於土地。圍繞土地，有諸多利益群體在角逐：地方政府通過出讓土地增加財政，同時，他們希望地價上漲以增加投資、就業和GDP……而開發商盼望房價上漲，一方面獲取暴利，另一方面土地價格上漲，房價不可能下降。由此可以看出，雖然中央政府有良好的願望，但其調控政策並未觸及問題的根源，所以只能暫時抑制房價，過一段時間後，價格又強烈反彈。」

事實上，調控政策本身對樓市是有一定針對性的，但效果不佳，文章進一步分析說，「調控政策雖不能根治房地產市場的病，但葯勁也不小，為何療效不佳？專家分析認為，主要因為部分地方政府不希望房價下跌，所以在執行政策時不會真正到位，以致最終瓦解了調控效果。」

文章刊出後，各大媒體和門戶網站紛紛轉載，網友對此反應強烈，圍繞高房價問題大家紛紛亮出自己觀點，發表了幾千條評論。網友金明言說：「再一次證明高房價的元兇是各級地方政府。」網易美國網友建議說：「既然抑制千難萬難，那麼對房價最有效的衝擊，還是提高商品房的供給，最直接的就是土地供給。」網友dbjlthmh評論說，客觀地看，房價只是大城市高，那也是必然的……關鍵是要有政策引導，特別是引導企業落戶到中小城市中，這才能吸引人們到這樣的城市去就業和居住，大城市去的人少了房價就可能降下來。

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