8年售樓小姐透露賣樓潛規則：這5種情況，千萬不要相信

07-05

對於售樓小姐來說，當你走進售樓部之後，她就已經準備好各種噱頭、理由等來吸引你買房了，使用各種技巧來促成成交。那麼，售樓小姐經常說的哪些話，是不值得相信的呢。

1，房源不多，搶到就賺到

購房者去了解房子時，售樓小姐不會馬上給你推薦好的房子，而是會先給你推薦一些樓層、戶型不太好的房子。若是你能成交，自然最好。

若是你不想買，她會在2—3天後給你打電話，告訴你之前那個人定下的好戶型，因XX原因退了，所以特定給您留下了，房源不多，你搶到就是賺到。其實，這是銷售員的飢餓營銷，就是為了促成成交。

2，你要是再不下手，就沒有了

在新樓盤開盤時，無論你去得多早，開發商告知，不少房子已經售出了。其實，這些已經「售出」的房子都是一些好樓層、好戶型的房子，他們只是留了起來，並沒有賣出。以證明他們的樓盤有多好，刺激人們買房的慾望。所以很多人生怕房子被賣光了，倉促之下就買了一些樓層、戶型都不是太好的房子。

3，樣板間空間大、光線好

當大家去看樣板間時，總是會覺得裡面的空間很大、光線很足。當自己買房後才知道，光線遠遠沒有那麼好，空間也遠遠沒有那麼大。為什麼呢，因為樣板間的傢具往往都是定製的，比例要比家用的小一些，讓你不易看出來。當在總體布局上，就能省下很多的空間，所以你看起來是比較大的。

4，贈送面積有貓膩

售樓小姐會說，買房送陽台或書房半贈送、送車位等，送完即止，沒有多少套了。於是很多人就急匆匆的購買。其實，這些贈送的面積原本就是你的，如開放式陽台，本來就只是算50%的面積。還是贈送的車位，是不能寫入購房合同和房產證的，你只是獲得使用權，說不定何時開發商會收回。

5，特價房，最低優惠

有些開發商會推出一些特價房，讓消費者購買。那麼，這些特價房真的優惠嗎？不一定，正所謂一分錢一分貨，這些特價房雖然看似比其他的要便宜一些，但極有可能存在採光差、通風不好、揚灰層的戶型。所以，買房時真的要注意才好。