婚後把名字寫進房產證，就擁有了一半房產嗎？

07-05

婚後把配偶名字寫入房產證
夫妻婚後想要把配偶的名字寫入房產證，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元左右。
房產證加名流程：

第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來，辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字需要費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其它步驟同「有房無貸」。

房產證有雙方名字就一定是平分嗎？
首先要明白房屋財產分割並不是按產證上名字多少來均分的，加上名字了只是證明了你對該房屋有產權份額，有權參與房屋處理行為。關於分割有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果離婚時，房產還有貸款沒有還清！
要分清房產屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產。
如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。

如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
為避免矛盾糾紛，要如何做？
肯定是倖幸福福的過日子，尊崇結婚時的諾言，天長地久、白頭到老。不過還是要明白，房屋買賣中房屋產權是以最後產權登記為準，所以婚前財產公證或者產證加名字時最好各方能簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確。