10任志強太直，潘石屹太陰

10任志強太直，潘石屹太陰

2012-11-18 19:27:57 歸檔在 我寫過的人物 | 瀏覽 4439 次 | 評論 23 條 任志強太冤了。他對地產業做的判斷基本都是正確的，但卻被民眾痛罵。罵他的人都是誤解他了。 被誤解，也是任志強自找的，他的說話方式，那叫一個欠罵。每次任志強說一件事情，道理是清楚的，但他總要加幾句比較火暴的帽子。媒體（含微博）自然要用這個火暴的標題去吸引讀者，結果，任志強的原意完全被曲解，甚至走向了反面。 明明知道中國人這半個多世紀以來的智商一直在降低，如今已經低到了非常可憐的程度，你任志強還那樣表達，不是找罵是什麼？ 比如，任志強所說的「限購將導致房價暴漲」，「2013年3月房價必暴漲」，草民一看就怒火萬丈。高房價把窮苦百姓都快逼瘋了，政府好容易出來宣布限購了，你卻說限購會導致房價漲，還直接叫囂某個日期就要暴漲，不罵你罵誰？ 如何看任志強說的話？我教給大家一招：別看他的結論，看他的分析過程。 比如，任志強說「我只為富人蓋房」，這難道不是大實話嗎？人家是企業，自然要謀利。窮人買不起房，你找政府去呀。難道讓人家地產商發善心送你房子？ 比如，任志強說「保障房建設會推高房價」，這也是大實話。思想家早說了：99%的保障房是給首長及其關係戶蓋的。可惜，愚民就是愚民，他們完全聽不懂。他們以為保障房真是給窮人蓋的。不僅的不到好處，百姓還將是保障房的受害者，原因是：保障房擠佔了商品房用地，必將導致商品房價格上漲。 比如，「限購將導致房價暴漲」，這是完全正確的判斷。我早說過，有100種方法可以降低房價，但利益集團偏偏選擇最不可能降房價的手段去大肆宣揚，假裝要降房價，結果是讓房價居高不下。限購政策出台之日，進跟著就是土地供應量降低、新建房供應降低，這種情況，房價能不漲？ 又比如，對於任志強所說的「2013年3月房價必暴漲」，我在微博上發了一句：「任志強的話，最多一半靠譜。任三月的預言，純屬瞎掰，誰當真誰就是豬。」還真是多數人沒看懂任三月是啥意思。 對任志強的分析過程我們一定要當真。任志強的理由是：限購令限制了新增土地供應，導致了2011年以來出現歷史上第三次土地負增長，舊土地供應庫存2013年3月終止，新增土地供應為負增長，這樣就會導致房價暴漲。 所以，任志強的意思是說「如果還不增加土地供應，房價將暴漲」，這個分析100%靠譜。 接下來，咱對照上述話題，看看潘石屹是怎麼說的。 關於限購政策，潘石屹聲稱，「樓市限購應對北京人外地人一視同仁」，這個表態，既顯示了對限購政策的支持，又利用民粹思想贏得傻瓜百姓的欣賞。 潘石屹說「限購使房價懸崖式下跌，2012年房價將繼續下行」。事實已經證明他在胡說八道。 關於保障房，潘石屹又是怎麼說的呢，他聲稱：「保障性住房將改寫樓市格局，將淘汰一半房地產企業」，間接給保障房唱讚歌。而思想家提醒大家：保障房的結果就是壓縮商品房供應量。 潘石屹如何評價任志強所說的「2013年3月房價暴漲」呢？媒體說：雖然任志強已經不止一次在公開場合提到「明年3月份房價將大漲」的話題，但風格謹慎的潘石屹卻並不持相同觀點。「中國房價的問題是，從人均面積來看其實供應已經足夠。但房產是由多種因素決定漲跌的，因此如果沒有諸如房產稅之類的支付成本，或其他宏觀經濟因素影響的話，很難判斷。」文章的標題是：《潘石屹：從人均面積看地產供應已經足夠》。 有些人從中看出「潘石屹認為2013年房價不會暴漲」的味道，從而進一步得出「潘石屹是個好人，比任志強好多了」的結論。這樣的人就太蠢了。 潘石屹說「人均面積看地產供應已經足夠」，簡直是放屁。貪官有幾十套房產，許多窮苦百姓為住房愁得想死，死都不能跳樓，因為沒樓可跳。你潘石屹玩什麼「人均」概念，跟國家統計局似的。潘石屹的意思是什麼，不就是說反正房子已經夠用了，政府不用擴大土地供應了。這樣的話，必然導致地產商現在的房子能賣出好價錢，潘石屹偷著樂。 市場經濟最簡單的理論是供求關係導致價格變化：假設需求固定，那麼，供應量上升上升，價格必然下降；供應量下降，價格必然上升。 雖說任志強和潘石屹在微博上一直互相調情，但他們倆完全不同，一個太直，一個太陰。結果卻是，梗直的任志強遭人漫罵，陰險的潘石屹贏得百姓歡心。 任志強說，如果不增加供應量，房價必然上升，這話對購房者難道是傷害嗎？ 潘石屹說：供應已經足夠了，房價不會漲。這話難道不是陷害購房者嗎？ （18大，春風暖，咱不談政治談地產。啷里格啷。微博禁言，促使我寫更多博文。謝謝。）