某地區一樓盤驟降六千元 業內稱樓價回歸市場

中新網珠海11月6日電(鄧媛雯 陳彥儒)橫琴一樓盤驟降六千元人民幣一平方米，有網帖稱該盤五個月只售出十套房，開發商稱是銷售手段的變化，6日中新社記者採訪了珠海地產界業內人士，業內人士稱樓價回歸市場。

據了解，5日一篇題為《橫琴某項目5個月僅售10套 降價萬元難改窘境》的網帖在網上流傳，據該帖透露，蓮城印「由原先均價的4.8萬/㎡變相降價到了4.2萬/㎡。該項目從開盤5個月，僅銷售10套房。」

據《南方日報》微信和南方網報道，該報記者圍繞此話題採訪了項目營銷負責人，負責人稱價格變動屬於銷售策略的變化：「5%左右的小幅降價也只是銷售策略的變化，目前我們的均價仍保持在4.7萬左右，並不存在降價的說法。」

李獎表示：「目前項目的總銷售量已經達到了160多套，絕不是文中所提到的只有10套。網文中所有數據均是捏造造假。」

項目今年6月開盤，7月底拿到預售證。記者查閱珠海市商品房預(銷)售專網，項目6、7、8月數據空缺，從今年9月份截至11月5日，項目累計成交11套，其中9月和10月份兩個月分別成交6套、4套，共計10套。

而珠海市商品房預(銷)售專網呈示，與該盤同一片區的橫琴總部大廈一期僅僅9月份就售出15套。

針對橫琴樓價出現降價現象，中新社記者6日採訪了珠海市資深地產人程廣平、珠海智匯地產總經理 、房街網運營總監何兵。

何兵表示：「澳門統計暨普查局指出，第一季房市成交量跌到6年來最低水平。豪宅價格受創最深，今年迄今下跌13.4%，跌幅幾乎是一般房屋的兩倍。」他認為，澳門經濟也在相對走弱，澳門物業價值也在縮水。所以港澳對橫琴的帶動作用也就在減弱，他說：「房地產市場要麼銷量下滑，要麼房價下滑。」

程廣平點評稱，橫琴樓市因自貿區等利好概念炒作下，近兩年漲幅過快，加上供應量過大、經濟放緩、澳門樓價下滑等因素，導致觀望情緒嚴重，目前正逐步回歸理性。(完)