5月1日起房產證下崗！以後房產證寫誰名都沒用！有它房子才歸你

注意啦！

5月1日起，房產證「下崗」！

新的《不動產權證書》來了！

按照國土資源部的相關工作安排，

5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。

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其實，自去年8月29日起，

哈市市區就開始不動產統一登記啦~

現在是全面啟動，再也不發舊證了！

不過，我相信此刻的你還是一臉懵逼

《不動產權證書》到底是啥？

房本需要換成《不動產權證書》？

咋辦？在哪兒辦？都需要準備啥？

不動產權證書到底對我們有啥影響？

……

關於《不動產權證書》

你想知道的，這裡都有！

首先，一定要換成《不動產權證書》？

不需要！舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

不動產權證與房產證與有何不同？

新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況；而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。

寫你名≠你的房！

你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的！房產證升級為不動產證後，根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記；房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！未經登記，不發生法律效力。所以說，揪「房產證」上的名字根本沒意義，「不動產登記簿」上的名字才標誌著房產的真正所屬。

不動產登記，我們受啥影響？

賣房更方便（再不用土地、房屋多個部門跑手續）；一房多賣？再不會！（可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙）；農民受益（農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記）。

1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；3、相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；4、不動產界址、面積等材料；5、與他人利害關係的說明材料；6、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料！

編輯/牟研 責編/孫紅岩 簽發/肖勁彪

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你了解了嗎？覺得有用的點個zan再走吧！