#手把手教你做一份「完美」的銀行流水 # 150

多軍跨江作戰，跨海作戰，畢竟是陌生地圖。跨江龍戰鬥力打7折，跨海龍戰鬥力打5折。其中銀行貸款是最為關心的話題，也經常收到群友的諮詢，過江龍如何製造一份銀行認可的流水。首先我們得做好準備，不打無準備的仗，說說銀行認可的流水類型，流水養成的操作方法。

一.銀行認可的流水類型：

從貸款審批的角度看，銀行喜歡有穩定現金流的授薪人士，認為拿工資的穩定客戶是最優質的買房按揭貸款客戶。比較厭惡大起大落，今天進來一個兩百萬萬，明天出去一百九十萬，哪怕是那種平均值很高，每個月的平均進賬有兩三百萬，這樣的客戶也不如平均每個月進賬幾萬或者十幾萬的客戶。銀行認可的流水類型，包括工資，房租公，公積金。如果是企業主，由於經營的緣故資金進出頻繁，經常有大進大出一般是根據利息結算來倒推銀行流水的平均數。

二：有效流水的辨別：

1.銀行拿到一份流水單.是如何判斷哪些是有效流水哪些是無效流水呢？

有個一句話判斷原則，就是多存少取，存帳額大於出賬。比如說存進去一萬塊錢取出八千塊錢，這樣的流水是有效流水，如果是存八千取一萬，當天資金凈流出就不能算有效流水。

2.還有就是大進大出，突然有一筆幾十萬一兩百萬的資金進賬，當天又轉走了，這種不算數，第二天轉走也不行，隔三差五地轉走一筆是可以的。

3.半年內有兩個月沒有資金進帳，這樣也是無效的流水，支付寶和微信的資金進出的流水也是無效的。

4.銀行會查看一些細節，工資性的收入是要有小數點的，因為工資肯定是減掉社保，公積金以後的，剩下的金額是有小數點的數字。但房租了就不能有小數點了，而且租房一般都是押一付二，在進賬的時間上應該是一個季度有一次轉入的記錄，或則每個月固定那幾天有進賬記錄。

三:

1.說完有效流水的辨別方法我們來實例講解如果你在即將到來的六個月或者半年以後想申請一筆銀行貸款。那你就有比較充裕的時間來製造一份銀行特別認可的流水，按照銀行的喜好拿出一份連續六個月的流水記錄用來申請貸款。首先每個月固定日期存入資金，如果資金從公司賬戶劃轉到個人賬戶的話，日期需要是工作日，比如每個月十號，如果剛好趕上十號是周六或者周日可以提前或延後到相鄰的工作日劃轉。個人對個人的流水不需要這麼嚴格，甚至碰到周六周日正常發展也是符合常理。

2.徵信報告會顯示工作單位不能和徵信報告有太大的衝突，例如你在一個深圳的IT公司工作，但給你轉賬發薪水的那個公司是廣西製造五金配件的企業，這樣很容易給自己埋一個烏龍,不符合邏輯啊。

3.有人說多存少取說起來簡單，那麼多錢放在活期賬戶，不用的話肯定會心疼啊，那就一次存入，多次轉出，轉出的那天不存錢就可以，轉出到自己另外一張借記卡，然後。在來迴轉賬的話就不需要注意那麼多規矩，也可以用來還信用卡，轉出的時候不要用光得有點兒餘額，

4.流水金額並不是越高越好，最好先計算一下自己要貸款的額度，然後測算出月供金額，比如新的貸款，月供是兩萬塊，加上之前的貸款月供九千塊一共兩萬九那月流水金額做到五六萬就是非常完美的一份流水。5.當天即存即取不過夜或少存多取都是無效。

6.如果是個人對個人轉賬，需要注意的是備註轉賬用途備註為工資或者獎金，年末可以給自己發雙薪多發一些，還可以另外再發一筆稍微大額點的，備註分紅或者年終獎。

7.轉出方和轉入方不能夫妻，也不能是直系親屬，

8.有的銀行再列印流水的時候可以選擇讓銀行不顯示交易對方信息，只顯示什麼時候轉進來一筆錢但不知道是誰轉的，這樣就非常好，某銀行可這樣做。

9.銀行的審批部門經驗豐富，他們關心的核心因素，是邏輯的合理性。比如一個二十二三歲的小夥子，月收入有十幾萬，非常不符合常理，那銀行就會想盡辦法把這樣的邏輯性弄清楚，弄不清楚的話，即使真的有這麼多流水也是不行的。還有就是退休以後的人，銀行會參照退休之前的職稱職位。如果不是位高權重啊，高精尖的崗位，退休返聘以後一個月收入好幾萬，這樣也是很難說服銀行。

製造一份流水的方法大概就醬紫，負債是把雙刃劍，注意尺度與方法

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