如何選擇合適的地點開服裝零售店（一）

眼下關注和涉足開店的人已越來越多，的確，自己開店當老闆，假如經營狀況比較理想，不僅可使你的財富得到有效增長，而且還能在心理上獲得一份成就感。因此，要開店就不能不考慮選擇店面的問題。有經驗的生意人常說，開店需考慮三條件：「第一是地點;第二是地點;第三也是地點。」有關專家也曾經指出：找到一個理想的店面，你的開店事業也就等於成功了一半。可見地點選擇的重要性。開店不同於辦廠開公司，以零售為主的經營模式決定了其店面的選擇是至關重要的，它往往直接決定著事業的成敗。那麼如何才能選好理想的店面？第一步：選好地段和店面有些人認為：要選擇在熱鬧繁華、人潮不斷地區開店生意就會好。但從以往的經驗證明，此種想法是一誤解，應該是說尋找最適當的地點才對。在找尋店面最適地點時，就應將下列因素考慮進去:1、該地域商圈，是不是適合所想經營的行業。2、如果是需要大眾消費群市場，那麼可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈，以增加來客率來增加營業收入。但如果是需要強調忠誠度小的群眾消費市場，那麼可考慮較次級商圈來經營即可，以減少租金及其它成本負擔。3、營業時段較長行業，可以選擇在人潮聚集的商業熱鬧地段營業，以長時間營業來增加營業收入。4、如想開社區型商店因社區消費型態較封閉，必須考慮社區該商品市場飽和度及現有業者的佔有率情形。5、所準備的創業周轉金，是不是足夠支付該地點租金負擔。6、該地點店面面積，是不是足夠未來擴充設備或商品所需。7、該商圈人口數及住戶，是上升下降或持平。8、該地區主要居住人口，是老年人還是年輕人。9、該社區是老社區還是新興社區。10、所想經營的行業地點，是不是符合當地法規。第二步：服裝店如何對好店址的考察一般來說，好的店址都有一些共同的特點，可以對下面幾個地區做重點考察和選擇：（1）商業活動頻率高的地區 這種地區一般也是商業中心、鬧市區，商業活動頻繁，則營業額必然較高。這樣的店址就是所謂「寸金之地」。在這類地區，物流快，對於服飾業來說，服飾的流行趨勢很快，如果商品流動慢，則有可能在服飾沒賣出去前就過時了，所以商業活動頻繁的地區對服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點。（2）人口密度高的地區在居民區附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們去店裡的頻率相對高，生意好做。在這類地區，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客，對於賣哪種款式或類型的服飾的選擇比較容易。而且，由於人口的流動量一直都很大，容易了解每天的銷售額，因此銷售額不會驟起驟落，可以保證店鋪穩定而豐厚的收入。（3）客流量多的街道店鋪處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，來選擇最優地點。對於一些客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是服飾店地址的很好選擇。（4）交通便利的地區要交通便利，顧客才願意光顧，願意坐車去。一般來說，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達的店鋪是最優的。（5）人們聚集或聚會的場所如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店裡閑逛，就有許多人會買。只要能購進款式獨特的流行服飾，人們就會因在別的地方買不到而買下它。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時尚的心理很強，所以，在這些地方開一家時尚的服飾店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學校附近以及人氣旺盛的旅遊景點開店也是很好的選擇。（6）同類店鋪聚集的街區對於服飾這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區，則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪很多，顧客可在這裡有更多的機會進行比較和選擇。來這裡逛的人多，生意興隆自不必說。