毛坯房收房時的驗房流程是什麼？

業主們在收房時，為了避免日後房屋發現問題打麻煩，驗房環節一定不可少。那麼驗房時有哪些流程？又需要注意什麼呢？

流程一：看三書一證一表

包括《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。

流程二：交費簽字前先驗房

發現問題後不能交費、簽字。應先修房，同時取證,為日後舉證打好基礎，保存好自己的驗房諮詢報告。

流程三：看房屋是否完好

檢查房屋主體、門、窗、電路、水路、防水、管道等是否完好。

流程四：交合理費用

包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。

流程五：核定實測面積

要求開發商出具《實測面積測繪報告》，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

毛坯房驗房應重點檢查外立面、窗戶、牆面/地面、上下水路檢查、入戶門等方面。

1.外立面是否完好？

注意檢查外立面是否完好？有無水漬？瓷磚是否牢固？還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉？樓梯、電梯、消防等公用設備是否完好？

2.窗戶是否完好？

確認窗戶是否完好？有無鬆動情況？窗戶是否為內開？

3.牆面/地面是否平整？

檢查好牆面/地面平整度，是否有空鼓。

4.上下水路是否通暢？

上水時當水閥門緊閉時是否存在漏水情況？排水時是否通暢？

5.入戶門是否正常？

確認大門的門框是否嚴密、有無變形情況？大門能否正常使用？

（來源：鏈家網整理）

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