全國多城市爆發樓市大戰 沒買房子的才是真正受益者？！

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購房最高補100萬！大專以上可落戶

繼北京、上海、南京、西安等20多個城市打響「搶人大戰」，又一個城市出台多項政策瞄準高端人才引進。

根據新推出的人才政策，石家莊將實施「百千萬」產業人才集聚計劃，加大了對高精尖人才引進培養。同時，又推出了以落戶優惠主導的人才政策，吸引各類優秀人才。

搶奪高端人才，購房最高補100萬！

對全職引進或新培養的國家「千人計劃」創新長期項目和創業項目入選者、國家「萬人計劃」傑出人才，給予每人500萬元科研經費補貼、100萬元安家費補助。

租房買房有補貼

對石家莊市現代產業企業新引進的博士學位研究生、「雙一流」建設高校和世界排名前500名國（境）外院校的全日制碩士學位研究生、一流大學和一流學科及世界排名前500名國（境）外院校全日制學士學位畢業生，作為人才綠卡B卡服務對象，自到石家莊市工作之日起5年內每月分別享受2000元、1500元、1000元的房租補助。

在市域內購買首套自用商品住房的，不受住房限購政策限制，分別給予博士15萬元、碩士10萬元、學士5萬元的一次性購房補貼。

大專以上學歷憑畢業證即可落戶

簡化人才落戶手續，提高人才落戶效率，符合現代產業發展需求的優秀青年人才以及全日制大專及以上高等院校畢業生憑身份證、畢業證即可辦理落戶手續，公安部門即報即批、當日辦結。

最高千萬貸款貼息補助

獲得銀行貸款的，2年內每年按不同貸款額度分別給予50%至100%、最高1000萬元的貸款貼息補助。

大專及以上畢業生落戶手續當日辦結、五到十五萬元購房補貼，千萬貸款貼息補助……最高補貼100萬……石家莊這種高端人才、青年人才兩手抓，搶人簡直無底線！

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不止二線，4大一線城市也在開始「搶人」

隨著很多城市對人才落戶政策的寬鬆化，「搶人大戰」也正愈演愈烈。過去對戶籍管理非常嚴格的京滬也在鬆動。

3月21日，北京出台「近十年最寬鬆的落戶政策」，3年累計獲得7000萬元融資的創新創業團隊可申請落戶；而優秀的天使和創投基金高管可直接落戶。

3月26日，上海表態「要聚天下英才而用之！」，對宇宙起源與天體觀測、光子科學與技術、大數據等13個領域的高峰人才，給予其「本人及其家屬、核心團隊成員及其家屬可以直接辦理本市戶籍」等優惠政策。一時間，兩位重量級選手入場，好不熱鬧。

再加上之前的廣州、深圳的戶籍政策早已放得很開，目前則是進一步放開。

1月份，廣州提出適當放寬放開重點群體落戶限制，適當放寬入戶年齡要求，大力吸引高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生和留學歸國人員等高層次人才、技能人才、創新創業人才、產業急需人才。

同樣是1月，深圳對來深創業的外籍華人可直接申請5年有效的居留許可。獲得世界知名大學學士學位及以上的應屆外籍畢業生，可直接申請外籍人才來華工作許可。

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引才新政還是嚴控人口規模，矛盾嗎？

以北京為例

早在2017年，北京城市規劃提出，到2020年，常住人口規模控制在2300萬人以內，2020年以後長期穩定在這一水平。截至2017年底，北京常住人口減少2.2萬人，戶籍人口減少2.7萬人。

市委書記蔡奇曾表示，由於北京是個嚴重缺水城市，這決定了必須控制人口規模，這是首當其衝的硬任務。

總的要求就是中心城區人口規模減少，中心城區以外平原地區人口規模有增有減，山區保持人口規模基本穩定。路徑就是人跟功能走，人跟產業走，保持人口合理有序流動。調控人口規模與建設規模直接相關。

然而，引才必然會使人口增加，這會不會又與北京嚴控人口規模的政策導向相背離？

「北京在疏解功能的過程中，一定會帶來人口的轉移，但並不意味著北京不需要更多的人才，北京的引才新政與嚴控人口規模並不矛盾。」北京大學首都發展研究院院長李國平說。

他表示，根據北京四大中心的城市定位，北京需要不斷地增加人力資本的投入。從這個意義上看，人口結構的調整，質量比數量更加重要。

如果說，在這場北上廣深全部加入的「搶人大戰」當中，京滬要從全球搶奪人才，廣深在自身產業的推動下，繼續深化落戶的寬鬆政策。那麼，其他城市到底在搶什麼？

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人搶來了，然後呢？

從2017年起，以武漢、成都為首的二線城市紛紛提出用戶口、補貼留住百萬大學生的計劃，一場轟轟烈烈的「搶人大戰」持續至今。不過，各方的質疑之聲也從未停止過。其中，最引人注目的聲音是「新政不是為了招才，而是為了吸引購房者」。

縱觀各市的「人才新政n條」，雖然花樣繁多，但萬變不離房子。在樓市嚴控的環境中，用補貼的方式吸引落戶者購房，看起來更像是針對特定人群的定向限購鬆綁。更令人不安的是，隨著一些三線城市也加入到「搶人大戰」，人才標準也開始一降再降。

質疑：人才政策是不是「一箭雙鵰」？

重慶大學建設管理與房地產學院的教授馬智利就認為，當下的人才新政確實可能實現一箭雙鵰的目的：「一方面能解決城市產業升級的需求，另一方面也能擴大購房人群，有利於補充因限購導致的市場需求急劇萎縮，避免引起房地產市場大起大落。」

除了質疑新政「走形」外，還有聲音擔心，一些城市暫時還不能消化這麼多大學生。

一位留在武漢的畢業生就感受到，武漢互聯網公司開的薪水至多達到一線城市的七成至八成，傳統行業更低。幾家招聘平台發布的互聯網行業報告也印證了這一點，北京互聯網行業的平均工資是武漢的1.5-2.0倍。在各市統計局發布的統計年鑒中，2016年，在北京從事信息傳輸、計算機服務和軟體業的人月平均工資是14210元，而在武漢僅為7933元。更何況，有些知名公司只開在北上廣深這幾個一線城市。

「人應該跟著產業走，」上海交通大學教授陸銘在接受採訪時提出，以IT產業為例，目前形成了北京、深圳、上海、杭州幾個中心，如果一個大學生找工作，在正常情況下，極有可能會去這四個城市，因為那兒已經形成了產業集聚。而大城市過多地政策傾斜，就很極有可能出現「低層次就業」現象，如大學生當櫃員。

這些二線城市，面對工資收入上的巨大差異，與一線接軌房價，「搶人」有其合理成分。但是，搶人才容易，守人才，難！

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