網易600字：土地出讓金飆漲 樓市下跌無望

麵粉漲價了，饅頭能不漲價嗎？土地價格上漲，房價又能不漲嗎？

日前，有消息稱截止12月27日北京土地出讓金已經達到了1576.32億，超過了前兩年的總和，並且預計2010年北京土地出讓金將有往突破1600億。

值得注意的是，土地出讓金的飆漲並非是由於土地出讓面積的大幅增加，而是由於土地價格的上漲。

數據顯示，08年土地出讓地塊有148宗，土地出讓金為502.7億元。09年全年達到243宗，土地出讓金達928億。而2010年截止12月27日，土地出讓地塊有264宗，僅僅比09年多出21宗，而土地出讓金已經達1576.32億。

另外，在出讓地塊中，住宅地塊的出讓還少於去年，09年出讓住在地塊77宗，出讓金為706.7億元，平均樓麵價為5836.6元。而今年截止12月27日住宅地塊出讓僅75塊，出讓金已經高達1023.58億，平均樓麵價為7465元。

從土地價格的大幅上漲，可以看出開發商們仍然看好樓市，繼續進行土地儲備，眾多地王的誕生便是見證。

那麼，在土地成本已經上漲的情況下，還想穩定樓市恐怕只能是痴人說夢了。

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