家庭裝修心得之防水篇

轉自北京東方雨虹防水技術股份有限公司《家裝防水60問》１、 家庭裝修為什麼要做防水？一般成品房屋已經由施工單位做了防水層，由於防水層做好後經常會在裝修衛生間或其他設備時損壞，在裝修須知中物業一般都會明確規定業主裝修破壞原防水層後，物業的保修義務也就終止，所以做好第二次防水是您將來居住安全的保證之一。另外，為了保護衛生間牆面防水層應有１.８米的高度，因此在裝修階段，應再做防水層。２、 家庭裝修時那些部分需要做防水？廁浴間的地面和牆面、廚房、陽台的地面和牆面、一樓住宅的所有地面和牆面、地下室的地面和所有牆面都應進行防水防潮處理。３、 為什麼廁浴間要做防水？廁浴間防水是家裝防水最重要的組成部分。廁浴間滲漏會給您的生活帶來極大的煩惱。頂板的污水順著管道、板縫留下來，洇濕頂板牆面，從而造成牆皮粉化、瓷磚脫落。防水翻修施工困難，干擾正常生活，不但費神費錢，還容易造成鄰里關係緊張。４、 為什麼廚房也要做防水？目前開發商在廚房基本上都不安排地漏，水直接由下水道流走。但擦洗地面及洗刷外濺使廚房長期處於潮濕的環境中，水會通過地磚接縫透過水泥砂漿浸潤整個牆體，水汽又會通過櫥櫃與牆體連接的開口處滲入櫥櫃，導致板材變形。同時，潮濕的環境會引發用電安全。因此，廚房防水馬虎不得。　特別提示：普通家居廚房一般都在５平米左右，牆面上返３０厘米的防水層就可有效防止水汽滲入，總體施工面積在６平米左右，造價不高，但可保護你的櫥櫃和用電安全。５、 做好防水需要注意哪些關鍵問題？材料是基礎，施工是關鍵。房屋防水是依靠防水材料經過施工形成整體防水層，以達到防水的目的或增強抗防滲漏水的能力。材料質量的優劣直接影響到最終防水效果的耐久性，而施工則是保障材料發揮功用的保證。　　防水作為裝修的一個看似不重要的環節，卻與我們將來的生活息息相關。很多業主沒有和裝修公司談過防水，即使談了只涉及價格，殊不知一個廠家出產的產品型號多如牛毛，拿東方雨虹來說從七八十元到四五百元不等，效果自然也是有差別的。再有，再好的材料也要看如何施工。更寶貴的是動員樓上的鄰居參與一起做防水，這是對您新家最好的呵護。６、 家庭裝修應選用什麼樣的防水材料？現在，流於市場的防水材料不下百種，而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有聚氨酯類的，水泥砂漿類的，丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水塗料就防水性能而言，水泥灰漿類＜聚合物高分子＜丙烯酸類＜聚氨酯類。目前家裝防水首選的材料為丙烯酸類，其次是聚合物高分子類，水泥砂漿類的不做推薦。名詞解析：聚氨脂――氨脂類材料分為單組分和雙組分兩種，雙分由於其不環保，不推薦用於家庭裝修。目前，新出單組分聚氨脂塗料環保性能達標不含有毒物質，屬於防，中效果最好的，而且具有抗紫外線的特性，使用時效可達到與建築同壽命，但相應的價格也很高。丙烯酸類：丙烯酸最早也是最大的應用於環保漆和塗料上。這種材料最大的特點是可以加水稀釋，為水溶材料，並且無色無味（漆類可根據需要加著色劑調配各類顏色），但結膜之後確是異常緻密的防水材料。故現在的漆基本上沒有以前那種油漆味（以前的是用汽油或稀料調配）。這種材料在結膜之後有相當的彈性和延展性決定它不會隨著基層的沉降和錯位而斷裂。這種材料目前售價適中，是家庭裝修防水材料的首選。聚合物高分子塗料：此類一般簡稱JS塗料，多為橡膠源多鏈高分子材料調配而成，具有很好的延展性和彈性，無色無味具有很好的環保性。但它橡膠源的特性是在未乾之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接觸都會造成防水膜的破壞，並且刷不出厚度。目前很多這類材料摻合滑石粉一起使用，但又大大降低了它的彈性。這類材料價格也較高，整體售價在250-300元左右。水泥砂漿類：作為新興防水材料之一，它的防水性能最差。在正規的建材超市，售貨員可能會給你展示這種材料，用它刷一個瀝水籃使瀝水籃變成一個水盆來說明它的防水效果。其實它的材料就是一種特種粘合劑（有點像特種膠水）攪拌摻合微細水泥和沙灰粉塵。沙灰的特性決定了它的堅固性，這是它的優點但也是它的致命缺點。任何一個建築物在建成後都會產生微小的沉降和錯位。這種微小和沉降和錯位足以把這種看似堅固但沒有任何延展性的材料撕裂，造成日後的滲漏。此種材料目前價格不等，像漢高的賣460一桶/20公斤，普遍的在200-300之間。裝修公司很多會推薦你用這種材料。它最大好處是刷完之後幹得很快，不會影響裝修進度。為什麼防水材料分為剛性和柔性？防水材料按其特性分為剛性和柔性。剛性防水材料一般指水泥砂漿，在其形成防水層後，有很高的抗壓、抗滲能力，但不具有延伸性，抵抗結構拉伸變化的能力也不高，如若地震、地殼運動引起牆面斷裂或縫隙，就會失去防水功能。柔性材料具有較好的彈塑性、延伸性，能適應結構的部分變形。因此對於家庭裝修，應以柔性防水材料作為施工主料。選擇防水材料從什麼入手？正確選用防水材料應從以下三個方面著手：一、 永久防水：選用防水材料首選具有防水永久性的，這樣就減免了返工直費時費錢的麻煩。二、 綠色環保：氣味濃、毒性大的防水材料對家居環境、人身健康都有影響。（選用防水材料時可注意其是否通過環保認證）三、 施工方便：應盡量選用便於施工操作。減少工序、省工省料的防水材料 。購買防水產品需要注意哪些問題目前建材市場管理不規範，市面上有很多偽劣產品，在購買時應選擇相對知名的品牌。真正的環保防水材料應有國家認可的檢測中心檢測核發的檢測報告、產品檢測報告和產品合格證。另外，購買防水塗料時應留意廠家的服務措施。一般正規廠家在銷售產品時都會有相對規範的售前、售中和售後服務，一些知名品牌還會承諾免費維修和長時間的防水質保期。施工篇家庭裝修都有哪些步驟？基層處理＋塗刷防水塗料＋保護其實刷防水最關鍵的部分在於基面處理和後期保護。基面處理不好，好比建空中樓閣，怎麼做也是空談。後期不做保護，刷了也等於糊上一張帶眼的網，無法起到防水作用。如何進行基層處理？通常基面處理要：1.仔細清掃基面去除浮塵、水泥結塊和鬆動基層；2.用毛刷細掃基面遺留灰塵。防水層施工應達到什麼標準？防水塗料滿塗，無遺漏，與基層粘結牢固，無氣泡，無裂紋，無脫層，表面平整，捲起部位塗刷高度基本一致均勻，厚度須滿足產品規定的要求。施工後也應在說明書規定的時間後再進行其它後續工程的施工。房屋各部位都有什麼具體的防水要求？廁浴間、廚房、陽台、地下室、一樓住戶所有房間的地面和牆面都要做防水層。其中，廁浴間牆面通常要刷距離地面不低於1.8米的防水層，或者滿做至頂；廚房、陽台的地面和牆面、一樓住宅和所有牆面要做距離地面0.3米的防水層；地下室的地面和所有牆面都要做防水層。牆內水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管要做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，並刷防水塗層。提示：如裝修時改動了原來的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周邊加強防水措施。防水層施工時應對那些關鍵環節進行監督？一、 防水部位要全面；二、 防水層施工要嚴格按照產品說明書塗刷並刷夠一定的厚度；三、 施工過程要細緻：牆面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具的周邊及鋪設泠熱管的苗溝內是重點防水部位，施工時必須要細緻。為什麼防水施工後要做保護層？防水層做好後還要在上面繼續施工貼瓷磚，往往很容易就造成防水層的破損，如果在破損處得不到修補或沒有發現，將來必然會引起滲漏，因此要打上保護層。通常採用的是水泥加入界面劑攪拌均勻塗刷，這樣的防水才能萬無一失。防水做好後，為什麼要做閉水試驗？閉水試驗可驗證防水層的防水功能是否正常。做閉水試驗要封好門口用下水口，最高點蓄水層深度不少於20毫米，蓄水時間不少於24小時，檢查是否有滲漏點。什麼情況下要做淋水試驗？對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗。即使用水管在做好防水塗料的牆面自上而下不間斷噴淋3、4分鐘，牆體另一側無滲透現象才可驗收合格。
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