買房買第幾層好? 九項攻略幫你選對樓層

買房是很多人面臨的問題，隨著我國城市化的不斷推進，目前咱們國家大多數城市在售的樓盤，除了洋房別墅之外，最多的應該是高層，很多購房者就會犯迷糊，你說這個房子吧，1-30層，一層一價，但是相差的錢也不多，那麼應該買第幾層好呢？今天就跟大伙兒說說如何選樓層。

我們先來了解一下住宅樓層的劃分，根據《住宅設計規範GB 50096—1999》 第1.0.3條規定：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

另外根據《民用建築設計通則JGJ 37-87 》第1.0.5條：建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

那麼買第幾層好呢？，我們從如下幾個方面來說明

第一：目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的範圍。但目前並沒有科學的依據加以驗證，僅供參考。

第二：可以看看小區園林景觀怎麼布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景，想想都覺得美好，是吧。

第三：如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為底層潮濕，在北方不用考慮這方面的因素。

第四：購買低矮樓層時必須要注意周邊環境，如果房子臨街鋪，不建議買，因為粉塵和噪音會比較厲害。

第五：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，還可能碰到工程質量不好牆面漏水。

第六：如果你不在乎小區內的景觀效果，或者小區內園林沒什麼好看的，那你就往上走好了，登高望遠也是不錯。

第七：從空氣質量角度來說，高度在30米以上的時候，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高樓層時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。

第八：從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。這也是要考慮的因素。

第九：樓層高於18層的房子，盡量不要買1-3層，因為採光會比較有問題。

總的來說，總層數不同最優選擇就也不同：一般而言，總層數的1/3以上、2/3以下為較好樓層，選擇時還要結合家中有無老幼及中間樓層會出現排污管道的情況。樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，比較適合中青年人選擇居住。較低樓層出行更加方便，更適合老年人居住。